手上有首付20万，假设全部投入进去做首付的话，30%的首付，也就是说您房子的总价，大概控制在70万左右，咱们再看看贷款方面，您能否承受，70万的房价，房贷需要50万，按照现在的行情，30年期，房贷利率上浮20%，月供大概需要2900元。手上有20w首付，月薪5k在广州购房什么地段比较合适，应该怎么分配。
1、广州25万首付能买哪里房子？
25万的首付，老实说在一些非市中心的发展中地区还是能够买到一套相对较为可以的房源，只是如果需要比较好的房源的情况下，就需要看自身的一些月供需求去到哪里了（这个话题针对二手），因为从一手角度来说，基本上广州比较过得去的地方都没有低于100万总价的一手房源，所以一手的情况下，还是比较难一点，其次如果一手楼盘说首付分期，其实也还是那么多首付，只是多个支付方式，让你可以不用短时间凑出那么多资金来，但是本身资金不充足的情况下还是会有经济负担，回归正题，如果是购买广州的一些二手房源，看月供能够接受多少，月供越多，房屋总价可以越高，房子也越好，其次有些地方还会有低首付的房源存在，只要月供能够接受得到就问题不大。
2、广州20万年薪（含公积金），想在佛山买房，买哪里好？
未来房地产市场必定会走向总量平衡且区域分化的道路，而房地产市场还须遵循土地稀缺性、人口密集性和区域财富能力等多因素影响规律，广州作为全国四大一线城市之一，房地产市场还会在波动中继续持续上升，投资一线城市的房地产就是在投资中国经济的全球性展望中的明天！广州其实早已不是一个人在战斗，从大的角度看未来粤港澳大湾区的发展前景；从小的思维，那就是广佛同城。
鞅在很多年就说过，我们不要用单一的眼光来看广州，佛山的市中心离公园前也就十多公里，早已不在是两个孤独的城市，而是没有纸公文下的一个超级城市。目前，广州与佛山的合作已全面开花，十多条地铁轨道相互连接，曾经想以广州西站命名的佛山西站早已开通，两城一体融合在一起，而临广州地区的佛山房地产市场应该是广佛最具发展潜力的洼地。
首先，临南站区域的佛山房地产投资应该是未来发展最具潜力的区域，这里不仅是广州南拓的核心区，从地理位置中也可以感受到这里就是未来粤港澳大湾区的交通枢纽中心，其次，就是与花地湾相邻的南海区域也是不错的地理位置，只是这片地位一直都核心区，价格不低。早期就把这一区域叫做中山九路就可想而知，接着，随着白云站的启动，黄金围的华为数字科技基地建设，加上佛山在北部地区也是加强与白云的融合，大洲岛周边的科技创新基地也是拔地而起，未来的前景也是十分期待。
可这片地区的房价还是处于低洼，出手应该是比较合适，最后，就是以广佛同城大规划为范围的投资策略，以公园前为中心的25公里半径范围之内的低价投资区。太远了也可能对鞭长莫及，而25公里刚好是2000万人口的腹地范围，这应该是一个合适的距离范围。可如今广佛同城发展也是极快，曾在5年之前那可会另外的一个房价差距，现在也是慢慢磨平的价差，投资佛山房产不仅要看区域，还需要看区位，
3、首付预算25万左右在广州买二手房要有学位可公积金，可能吗？
您好，好高兴能解答您问题！按照您的条件！想在广州买房！只能买从化增城！首先说从化、从化离广州开车两个小时车程！偏，现在从化楼价买到2万到2万五均价。按100方3房,100乘2万3一平方=230万！首套3成=69万，首付不够！再说增城：现在楼价2万5到3万均价，离广州一个小时半小时车程！偏，按100方3房，100乘2万5=250万、首套3成=75万！首付不够！总结一下：现在增城从化这么偏远！离广州都有一个小时多车程！2万到3万的楼价！买带广州字的乡下从化增城、这楼价值得吗？还不如买佛山！现在佛山有地铁！广佛同城化！地铁过广州45分钟左右！一万加可以买市中心，配套设施、学校学位！都比从化增城好一万倍，从化增城如果不是属于广州市，他的配套跟建设可以说：比清远还要差！所以我建设您买佛山！因为您是首付跟您以后的生活配套，我做了一个6年地产的经纪人。
