两者都是3%1，契税税率是3%-5%，一般采取3%来支持房地产业，原则上2套房，3套房及以上,根据相关规定，个人购买家庭唯一住房的，面积小于90平方米的首套套房按1%契税的税率征收；面积90平方米以上的，按1.5%契税%的税率征收；购买两套套房、三套套房或以上房产时，契税按3%征收,购买一个套房、两个套房、三个套房，要支付的契税是不同的。
购买一个套房、两个套房、三个套房，要支付的契税是不同的。买第一个-1。根据相关规定，个人购买家庭唯一住房的，面积小于90平方米的首套套房按1% 契税的税率征收；面积90平方米以上的，按1.5%契税%的税率征收；购买两套套房、三套套房或以上房产时，契税按3%征收。可见买第一个套房特别划算，第一个套房还能享受贷款利率等优惠政策。
2、二 套房和三 套房 契税税率各是多少两者都是3%1，契税税率是3%-5%，一般采取3%来支持房地产业，原则上2 套房，3 套房及以上。2.银行认定的第三种套房贷款的人可以总结为:第一种:个人名下有两套商业贷款记录，一套已还清并出售，另一套未还清，这种情况如果再贷款，会被银行认定为第三套住房贷款。个人名下有两套商业贷款记录，全部还清并出售，虽然可以提供两套住房出售证明，扩展信息1-1契税税率1。对个人购买家庭唯一住房(家庭成员包括购房人、配偶及未成年子女，下同)，面积在90平方米及以下的，税率减按1%契税；面积大于90平方米的，税率减1.5% 契税，2.对个人购买第二套家庭改善型住房，面积在90平方米及以下的，税率降低1%契税；面积在90平方米以上的，税率减2% 契。
