对比一下惠州的1.1万平方公里，珠海还不到惠州的6分之一，同时珠海和东莞的位置在珠三角城市群中要比惠州更具优势。本人2009年就开始投资惠州的房子，所以对惠州还是比较了解的，一、东莞房价与惠州房价的对比，整体上看东莞要比惠州高一截，（3）、东莞的经济实力比惠州更强。
本人2009年就开始投资惠州的房子，所以对惠州还是比较了解的。说实话，如果从升值的角度来说的话，除非有重大的政策利好，否则惠州所有的区域目前应该都不会有投资价值，原因很简单，地大房多，又没有什么像样的产业支撑，完全靠深圳的需求外溢。但是大家别忘了，深圳这些年主要发展高新产业，已经不像早年的加工工业需要很多的产业和技术人员，高新产业需要的是高精尖的人才，这些人体量不会很大，而且也不会很在意深圳的高房价，所以外溢到惠州的可能性不大，
当年惠州本来有承接深圳产业转移的好机会，发展壮大自身的工业，吸纳大量的中层人员，我当年投资惠州也是看好这一点的。但不知为什么，几乎所有的产业转移都让东莞和其他地方接了，惠州这几年实业上除了建了个石化区，接了点比亚迪没人愿接的高危产业外，基本没有了。房子到是建了一片又一片，试问，这么多房子，自己没产业消化不了，深圳外溢也几近饱和，除了靠中介炒作点政策，忽悠那些兜里有点闲钱没地放的外地客，还能卖给谁呢?。
广东省的惠州、东莞和珠海三市同属珠三角城市圈中的重要城市，其中惠州市的房价是最低的，若以均价来对比，惠州接近东莞均价的50%，但比珠海却要便宜一半以上，如果忽略限购的影响，购房考虑因素中除了房价高低以外，还要考虑不同地区的房子所捆绑的城市价值及对自己工作和生活影响，因此还是要综合自己的情况来做选择。一、惠州、东莞、珠海三地房价概况的对比，
虽然同是珠三角城市群中的重要城市，但三个城市的位置和发展特点的差异导致三地的房价也表现出不一样的水平，下面我们用一些常用的指标对比一下三地的房价情况。1、三个城市的均价对比，均价消化了价格高低的落差，是一个可以应映城市的整体房价水平的指标，也是了解所在城市房价概况的重要指标。我们以中房协监测的数据为例，截止至2月份的均价数据显示，在惠州、东莞和珠海这三个城市中，房价以珠海最高，均价达25815元，其价格在广东各大城市中仅次于广州和深圳这两大一线城市，珠海的房价在全国城市房价排行中也排到了较前的位置，
而东莞的均价是21123元，比珠海要低一些，在广东的城市排名中仅随珠海之后，排名第四。可见珠海和东莞的房价在广东都是较高的几大城市之一，对比珠海和东莞，惠州的均价就要低上很多了。中房协数据显示惠州同期的均价是11533元，还不到珠海的一半，接近东莞的50%，惠州的房屋均价与上述两市相比还有很大的距离，
2、房价收入比。房价收入比，故名思义是指房价与收入的比值，这里可以理解为房屋总价与家庭年收入之间的比值，国际公认的比值是6以内，这是评估房价是否存在泡沫的重要指标之一，易居研究院去年发报的一份报告的房价收入比数据显示，珠海的房价收入比是15.2，即以珠海的家庭年均收入，需要不吃不喝15.2年才能买得起一套房。
而东莞的房价收入比是13.4，比珠海稍低一些；惠州是10.3，是这三个城市中房价收入比最低的一个，从这个角度来看，惠州的房价泡沫相对要低很多，3、租售比。租售比指租金与售价的比值，是用来衡量一个城市的楼市运行状况的指标之一，通过它也可以了解一个城市的房产被炒作的程度处于何种状况，据中房协的数据，珠海的年租售比是1：51，即需要51年才能回本；东莞的年租售比是1：46，即房屋出租的话需要46年才能回本；而惠州的年租售比是1：36，即惠州需要出租36年才能回本。
