作为一个财经工作者，我觉得值得在深圳旁边的惠州进行房产投资。因为深圳目前不仅房价太高，且深圳未来住宅建设供地有限，未来深圳的房价会更高，基本上珠三角的东莞、惠州、广州、佛山、珠海、中山六城就是深圳周边啦，上面说过惠州适合自住，那么哪里适合投资呢。
1、深圳周边还有哪里没有限购？
深圳周边有哪些城市？基本上珠三角的东莞、惠州、广州、佛山、珠海、中山六城就是深圳周边啦。东莞在16年就加入了那一波限购潮，而17年4月10日又将楼市调控进一步趋严：东莞市户籍限购2套新建商品房；非东莞市户籍购买首套房需缴纳1年社保或个税，购买第二套新建商品住房需缴纳2年社保或个税，惠州在早前被称为粤港澳大湾区唯一不限购的城市，然而5月29日，大亚湾房管局发布一份关于严厉打击恶意炒房、恶性营销等违法违规行为的声明，声明中最关键的内容是，严厉打击投机炒房行为，多严厉？对一次性购买3套以上（含3套）的购房行为采取暂缓网签。
好吧，事实上，也只是采取缓签，但还不是限购，严格的说是不严格的限购，至于是否适合投资/自住，据了解，大亚湾的二手房基本是无人问津的状况，投资回报堪忧。而自住的话，除非在当地工作，否则惠阳会好很多，事实上，整个惠州楼市的二手交易都是较少发生的，其中惠阳、大亚湾尤其少；而居住的话会好些，比深圳节奏慢，适合自住生活。
至于再远一点的广州、佛山、珠海、中山四城，基本都是在16年就加入了那一波限购潮的，限购程度就要视乎当地的情况而定啦，上面说过惠州适合自住，那么哪里适合投资呢？投资必须要有增值才行，像莞惠广佛房价不高，在限购的情况下资产无法增值。而作为限价的深圳不同，在深圳，高端产品限价比较厉害，比如6月底的华润城被限价在8.55万，可以广大深圳人心目中，华润城价值至少10万起，这其中的差价就是很多人在追逐的利润，因为二手房没法限价，
要选择在广东投资，那么粤港澳大湾区是必然选择，这个具有全球大湾区特色的珠三角地区的未来发展不可限量。尤其是以珠江东岸为核心的城市群，包括香港、深圳、东莞、广州和佛山等区域，这三个线城市和二个大城市以接近北京或杭州的面积而融为一体，这就是未来选择房地产投资的方向！要是资金充裕那就选择深圳和广州主城区；要是具有一定的财富，那就选择深圳周边的东莞和广佛同城的佛山或南沙；要是还是太贵，那就选择惠州、中山和佛山远郊等地，但到底最具投资价值之地在哪里？笔者认为，大湾区的核心在珠江东西两岸，深圳向西、东莞向滨海、广州向南沙，这些都是向着珠江两岸考虑，而两大核心城市中的深圳向机场北发展，广州也是在南沙方向快速提升交通网络。
在打通深中通道之后，深圳和广州将会胜利会师，这是在全国范围内绝无仅有的城市融合，而中山刚好处于两城市的交合处，可如今中山的房价还是不太高，相信未来还是具有很大的发展优势和房价上涨机会，投资中山应该是在囊中羞涩时的最好选择。那么如果还是觉得手头紧张，那就要选择一些具有交通辐射性好的区域或城市，而在整个珠三角地区，交通枢纽就是广州为核心，选择要以广州为中心进行辐射性线路寻找机会，
笔者认为清远应该是不错的选择，虽然清远不在大湾区的范围内，可却早已跟广州进行了产业互补和交通对接，这个区域不仅房价相对较低，而且环境也是十分优美，旅游产业更是发达，选择了清远就如同选择了大湾区的一个后花园。在资金有限的情况下是一个不错的选择，根据不同的资金情况来选择不同的城市和区域，这也是大湾区的魅力所在！。
3、深圳旁边的惠州，值不值得投资房产呢？
作为一个财经工作者，我觉得值得在深圳旁边的惠州进行房产投资，因为深圳目前不仅房价太高，且深圳未来住宅建设供地有限，未来深圳的房价会更高。这样对惠州带来实质性利好，不仅会对惠州在经济发展上带来拉动效应，也对惠州的房价也带来挤出效应，就是说不少人会放弃在深圳买房而选择到惠州买房，同时也要看到，随着地铁和高铁的不断完善，住在惠州至深圳上班也十分方便，而惠州的房价无疑对不断涌入的人口具有较大的吸引力。
