对于房产证的办理方法我们在网上搜索就可以获得很多的答案。对于没有开发商协助的或者个人办理房产证的流程是如何的呢，现在来说不动产证的换证工作进行的如火如荼，很多人想要交易房产或者抵押贷款用老的房产证已经是无法办理了，首次办理的还需要缴纳各项税费。
1、买房办理房产证，如何办理手续？
对于房产证的办理方法我们在网上搜索就可以获得很多的答案。那么我们就不对一般类型的流程再赘述了，并且现在我们在购买新房的时候开发商都会代办房产证的。所以我们不用担心，但是开发商也不包后期的换证等工作，有些手续还是需要我们自己来办理的。那么，对于没有开发商协助的或者个人办理房产证的流程是如何的呢？现在来说不动产证的换证工作进行的如火如荼，很多人想要交易房产或者抵押贷款用老的房产证已经是无法办理了，
这是因为很多地方的房产信息没有录入到住建部的系统当中去，这里我们称之为没有“搭建楼盘”。只有在网上有楼盘，才可以联网办理贷款或者是过户等手续，那么，下面老J就来给大家介绍一下换证的流程是什么样的。对于办理不动产证的换证工作来说，我们要做一下几点：首先，我们要去当地的不动产登记中心登记备案，在备案的时候我们要提供自己的老房产证，身份证等手续，
资料越齐全越好。对于新建商品房办理不动产登记也是一样的需要先备案，然后提交项目有关的各项手续以及竣工验收备案表，其次，我们就需要等待有资质的测绘单位来给我们重新测绘房产面积，因为老旧房产证的面积可能存在误差，需要重新符合。新建商品房的办理流程也是一样的，需要进行房产的竣工测绘，再次，等测绘人员采集数据以后会根据数据测算当前的实际房产面积，然后出具不动产报告并搭建楼盘。
而办理人需要缴纳测绘费领取报告，然后上交不动产登记中心数据入库，在数据入库以后就可以根据当前的面积来给办理人办不动产证了。这里需要注意的是房产的面积也会有审核，和老证或者是相关规划手续做对比，确保没有超规划等情况才可以办理，在办理不动产证的同时还需要缴纳相应的费用，而首次办理的还需要缴纳各项税费，以上，就是办理或者换领不动产证的基本流程。
