青岛号称北方第三城，是较大的人口流入区域，比如东三省，省内，附近的河南等地区，大量人口流入青岛。从最早的莱阳农学院迁到城阳，到山大到即墨建分校，社科院大学落户世博园，北师大、国科大等大学到到青岛办学，这都决定了青岛的对外吸引力，在中国目前总体人口下降趋势下，有人口，就有一定的经济发展潜力——国内大城市纷纷加大政策力度吸引人才落地就是证明——同时对住房的需求也会加大，而土地的供给总是有限的，从这个方面来尤其是长远看，青岛房价会涨不会跌。
1、青岛的房价有下降的可能吗？
我们是“最城阳”，提供青岛市城阳区最好最快最新资讯，欢迎关注。直接上结论：总体没有大降的可能，但是目前的确在微调，降到2016年水平并不可能；但是长远看，还是会涨，第一：青岛是人口流入地区。青岛号称北方第三城，是较大的人口流入区域，比如东三省，省内，附近的河南等地区，大量人口流入青岛，在中国目前总体人口下降趋势下，有人口，就有一定的经济发展潜力——国内大城市纷纷加大政策力度吸引人才落地就是证明——同时对住房的需求也会加大，而土地的供给总是有限的，从这个方面来说，尤其是长远看，青岛房价会涨不会跌。
第二，青岛经济发展形势，青岛号称山东龙头，gdp过万亿，实施新旧动能转换，工业基础雄厚，农业走向高端高产，旅游业世界有点名气，又发展海洋绿色产业——这一产业还是全国领先的，目前来看“影视之都”的打造也稍有效果，这都决定其经济发展潜力较大，从而也决定房价看涨。第三，青岛的高校越来越多，从最早的莱阳农学院迁到城阳，到山大到即墨建分校，社科院大学落户世博园，北师大、国科大等大学到到青岛办学，这都决定了青岛的对外吸引力。
2、现如今一万一平米的房子，会在十年后跌到5000一平米吗？你怎么看？
楼主您好！以愚人之见楼房十年内，除少数不适宜生活小城市外，大部分城市房价随着物价上涨货币贬值，下降空间基本不存在，估计还会继续上涨，07年买房3480/平米，7年后2015年涨至25000/平米。目前一，二线城市国家限购严厉，不然没有封顶的机会，你想房子白菜价，除非30一50年后还是有可以的，好好活着，50年后我国人口大量减少，假如我还活着已120岁了，到那时候我就送给你一套双卫大平米房，反正闲着也是闲着，共同期待吧！。
