小编找了济南的房价给大家参考下。小编还找来了济南区域新房和二手房房价参考，房价的二手房房价最少都要四万五一平，要讨论房价，要看影响房价的因素，最基本的、最核心的，济南根本没有那么多人支撑房价，高考、高房价、就业环境…造成了现在山东成了人口流失省份（成为第二个东北），生育方面新一代85后90后不在保留传统思想，大多数基本生育一个后不考虑二胎总上济南房价上涨乏力，下降风险增大，现在连扫马路的都在谈房价，这跟前年谈股市是不是很像。
1、济南的房价会降吗？现在适合买房吗？
我认为不会降。一是国家政策调控，房子是拿来住的，不是用来炒的，虽然有小幅波动，也会维持在一个通道内，既长不会太高，跌也不会太多，现在购房，很少有人能拿得起全款，大部分人都背了房贷，如果房价下跌，百姓财富缩水，银行坏账增多，不利于社会稳定。但现在房价已与收入严重背离，很多人即使想买房，也是有心无力，所以房价基本处在一个横盘状态。
2、济南的房价2018年会降吗？
济南房价会跌？小编在房地产工作了有三年时间了，对于房价是十分有兴趣并且也比较敏感，主要是自己也要成家立业了，需要考虑的东西也多了，这些都会去关注！要讨论房价，要看影响房价的因素！影响房价的因素有三个：经济因素、社会因素、行政与政治因素。最为重要的当然首当其冲的经济因素了，首先我们先来了解下济南的经济！济南市，是山东省省会、全国十五个副省级城市之一，环渤海地区南翼的中心城市，山东省的政治、文化、教育、经济、交通和科技中心。
中国人民解放军北部战区陆军机关驻地，山东半岛城市群和济南都市圈核心城市、新一线城市，济南北连首都经济圈，南接长三角经济圈，东西连通山东半岛与华中地区，是环渤海经济区和京沪经济轴上的重要交汇点，环渤海地区和黄河中下游地区中心城市之一。没错，济南越来越牛逼了！就连GDP也都在逐年增长！2016年，全市实现地区生产总值6536.12亿元，同比增长7.8%，增速高于全国平均水平1.1个百分点，高于全省平均水平0.2个百分点，
GDP、规模以上工业增加值、固定资产投资、财政收入、社会消费品零售总额五大指标增速全面达到或超过全省平均水平，高出幅度创2000年以来新高。小编找了济南的房价给大家参考下！小编还找来了济南区域新房和二手房房价参考！房价一片红怎么了！房价一片红照样活得潇洒！可是你想过你未来的老婆和现在的女朋友吗！你舍得让他们和你一起颠沛流离吗！让我们来看看济南的平均工资：看吧，这平均工资看起来很爽是不是，
。想知道更多的可以去看看，厦门平均工资才三千八！！！房价的二手房房价最少都要四万五一平！！然而在济南，平均工资4117！但是，。房价才一万多，。，。甚至有的都不到一万对于月收入上万的来说根本不是个事！买房分分钟，。其实吧，收入6500元左右的也能买房！比如80万的房子，目前首付至少是30%：80*30%=24万元；80-24=56，需要银行贷款56万元；能贷多少，要根据你的月供能力（工资收入）及贷款年限来确定，按目前贷款的基准年利率是7.05%：1、贷款30年，月供为3744.52元，工资收入要在6500元左右；2、贷款25年，月供为3975.84元，工资收入要在8000元左右；3、贷款20年，月供为4358.50元，工资收入要在8600元左右，
房子的首付不是房价X30%，很多人都误解了！每一套房子交易都要评估公司来评估！首付=房价—（评估价X70%）！比如你这套房子100平米，80万！如果评估公司的评估价是100万，那你就可以贷款70万，那么首付就是80万—70万=10万，首付就是10万了！所以要看你这套房子的地段、性价比等等！如果你这套房子100平米，要80万，假如评估公司评估价是50万，那么就只能贷款35万，那么首付就是80—35=45万，首付就是45万了，所以不好说！现在商业贷款利率一般是6.55%，公积金4.8%左右！首付不够怕什么？是没老婆还是没有丈母娘？家里亲人是干嘛的！凑一凑，不可能没有几十万吧。
