合肥新站高新技术产业开发区，简称“新站高新区”。新站区位于合肥东北处，属主城区瑶海区的一部分，地铁3号线也经过新站区，2019年就将通车，新站区未来将在交通、教育、环境上均有所改善，至少，会改变“东贫西富”的一些观念吧，新站区现在叫新站高新区，相较于其他区来在合肥是房价洼地，均价应该在一万三四吧。
1、合肥新站区房价多少钱一平？未来是否有上升空间？
刚好我这边有最新的数据情况，别的不多说，我先把数据发出来给你看看第一张图是新站区当前的价格及涨幅，第二张图是新站区在这几年的变化趋势，目前来看，新站区还是比较稳定的，主要原因还是跟区域有关，在合肥瑶海，新站，北城一直是房价的低洼区，当然了，环境各方面也是最差的，如果你是想买房自住，现在这个阶段是可以出手的，现在合肥只要出一个刚需盘，很快就被抢空了，刚需群体还是比较大。
2、合肥新站区适合买房吗？未来有没有升值空间？
可以买的，新站区现在叫新站高新区，相较于其他区来说，在合肥是房价洼地，均价应该在一万三四吧。职教城那一片开发的地块比较多，价格相对来说要便宜一些，北边一点还有陶冲湖和少荃湖片区，陶冲湖片区有一六八中学校区，少荃湖周边有安医大和安中医的校区，还会引进北航等名校科技教育资源，未来发展潜力巨大。这些地方的配套其实并不完善，
就拿职教城来说，周边商业也不发达的。16年的时候，我去那附近转过一圈，感觉人气还不是很旺，当然环境其实是不错的，学校周边比较安静，那时候周边的一些房产，比如圣联梦溪小镇，均价也就七千多，但说实在的，当时真心觉得那里很偏僻啊！什么配套商业都没有。周边荒地一大把，路倒是建设的宽敞明亮，新站区曾经有不少限价房，但是能够买到的机会比较少。
都是千人抢房，价格一万左右，那真是买到就是赚到，如果你现在去买，考虑升值空间的话，我觉得短期内可能没多少升值空间吧。你可以去买一些品质好的房子，比如地段好，环境好，学区好的，地铁周边，靠近湖的品质房产，未来都有一定的升值空间，按照新站区目前的定位和规划来说，职教城板块，陶冲湖板块，少荃湖板块，应该是比较有发展前景的。
3、合肥新站区发展的怎么样？
2019年合肥热点区域主要分为6大板块，分别为新站区少荃湖、空港新城，高新区西部、骆岗机场板块、滨湖东部、合肥东部新中心，这些板块全都属于合肥城区范围，都属于市区，高刘空港区域虽然距离老城区很偏远，但是他也属于合肥市区，定位就是这么定的，只是还没有大面积的开发，我们发现这里面没有三县区域，没有肥西、没有肥东、也没有北城等，
在合肥的十三五发展规划中，总共有11大重点片区，里面包含了三县的一些板块，但放在整个合肥城市中，三县的发展定位还是有限的，在重大资源配置上要明显低于合肥城区的一些核心板块，这就是发展的定位和次序。另外从这个图中，我们也能看到很多规律，就是合肥未来主要的发力方向，主要开发的核心板块，几乎都处在外围较偏的区域，而且相互之间都有一定的空间距离，
这个以前说过，一方面是因为土地空间的原因，外围土地较多，满足区域大建设最基本的条件，另一方面，合肥不同的区域，不同的范围，不同的层级，都需要不同的中心来辐射支撑，这些中心都有自己的职能，都有自己的辐射范围，都有自己的领地，他们在城市功能服务辐射上尽可能的不去交叉重合，所以需要各大核心拉开空间距离。从这个角度上看买房，比如新站区的高速中央公园，有人问这个楼盘怎么样，我从来没有觉的这个楼盘有什么优势，相比较新站区北部、烈山路、少荃湖等区域的楼盘，处在北二环的高速中央公园，其实没有任何优势，为什么了？看区域，这个楼盘所处的区域属于不里不外的区域，既不是特别靠里面，也不是特别靠外面，属于两者中间，放眼整个合肥，处在里不里、外不外的中间区域，其实环境都很一般，重点是不会有什么大的变化，除了政务区，四里河区域由于水库的原因已经算靠外了，也就是从环境上看，合肥处在中间的区域都很一般，或者不好，这跟早年的合肥城市规划有关，也就是从区域价值环境上讲，买房要么去里面，要么去外围，尽可能的不要去选择处在中间的区域。
