2万/平米的合肥公寓高不高。合肥楼市正在下行，特别是二手房市场，不建议买公寓，理由有以下几点一，公寓的年限一般较短，40-50年居多二，房型一般不是太好，基本不能做到全明户型，利用率较低三，目前房市贷款不容易下，公寓首付不少于五成四，公寓将来出售税率很高，不容易卖出五，居住成本高，大部分公寓燃气水电费用比民宅高，还有物业费较高综上因素，如果公寓位置好，作为办公或出租未尝不可，但如果作为居住不建议购买。
1、合肥公寓房均价一万二左右，产权40年，地铁口旁，旁边有大商场！这个价格高吗？
1.2万/平米的合肥公寓高不高？合肥很大，属于典型的二线省会城市，不论经济还是人口，或者政治，金融，科技皆在安徽首屈一指，无人能及。1.2万/平米的公寓总体上价格不高，但也要看买在什么地方，如果是合肥城市核心中心区，1.2万的单价不贵，未来还会升值，租金也会不断增长，如果是买在合肥城市副中心，甚至是城郊边境线，则短期高了，透支了一定的未来，需三思而行。
2、合肥公寓能买吗，当地政策又是怎么样的？
目前合肥楼市正在下行，特别是二手房市场，不建议买公寓，理由有以下几点一，公寓的年限一般较短，40-50年居多二，房型一般不是太好，基本不能做到全明户型，利用率较低三，目前房市贷款不容易下，公寓首付不少于五成四，公寓将来出售税率很高，不容易卖出五，居住成本高，大部分公寓燃气水电费用比民宅高，还有物业费较高综上因素，如果公寓位置好，作为办公或出租未尝不可，但如果作为居住不建议购买，
3、在合肥看到一个双地铁口回迁房，价格在10600左右，可以买么？
我是这样的海涛，很高兴回答“合肥双地铁口的回迁房，价格10600左右，能不能买”的问题。个人认为不管是你考虑投资，还是考虑自住，都认为值得买，很值得购买，双地铁口这样的房子性价比很高，先来看下合肥各区县房价，目前合肥各片区几乎均价皆过万，其中价格最高的片区是政务区和滨湖新区，均价实际应该在20000上下，最低的片区是庐江区，均价在8000左右。
整体态势来看，合肥房价处于上涨趋势，所以，整体来看双地铁口10600元一平的价格是低的，本身回迁房可品质上差一点，总体看性价比高。常说“地铁一响，黄金万两”，这句话就直接表现了市域交通内轨道交通的重要性，特别是像合肥这种努力打造中心城市的重要性，合肥远景地铁规划有12条，目前已开通1、2号线，在建地铁3、4、5号。
地铁能够带来交通的方便，同时能够繁荣辐射商圈，吸引人口聚集，所以值得购买，我们从性价比和地铁交通方面分析，认为此房值得购买，但是回迁房可能有过户的问题，建议处理好，进行交易。附上几张合肥图片，看看可是熟悉的地点，后面会做“皖话六十一县”系列，如果想让你的家乡成为第一话，可以在评论区留言，选取留言最多的县，我们来话一话，只谈风情。
