买到烂尾楼怎么解决也是个需要考虑的事情。烂尾楼之所以成了烂尾楼是因为各种原因楼盘不赚钱了，再就是用法律来约束烂尾楼的出现，今后，烂尾楼会有增无减，因为楼市不景气，房屋过剩，盖楼不如拆楼，制定出严格的法律条款，对造成烂尾楼的责任人予以惩处，除此之外，产权纠纷、工程质量不合格等引起停工的项目，也可以被称为烂尾楼。
1、什么原因导致越来越多烂尾楼出现？这些烂尾楼最后怎么处理的？
现今有种烂尾楼很让人头疼。烂尾楼就是已经办理了用地、规划手续后，但是项目开工因为开发商无法再进行投资建设或是开发商陷入债务纠纷，停工达到一年以上的房地产项目，除此之外，产权纠纷、工程质量不合格等引起停工的项目，也可以被称为烂尾楼。买到烂尾楼怎么解决也是个需要考虑的事情，那么买到烂尾楼怎么解决呢？下面法律快车小编为你答疑解惑。
1、澄清产权归属由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少，大都为按揭或分期的，因而，购买的房源变成了烂尾楼，就存在产权归属问题，因而，我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益，首要，要经过合法的法律咨询，确定自己的产权归属，有产权在手，总比什么都没有的要强。其次，购房者仍然能够依照程序向房管部分请求处理房产证，
（1）购房者应到工商行政部门，查询商品房开发企业是否依照法定程序进行了刊出；（2）如已合法刊出，购房者可凭工商部门出具的开发商合法刊出证明，以及商品房销售合同原件、个人身份证等在办证过程中需由购房者出具的材料，到房管部分请求处理房产证。房管部分经核实后，应当予以处理，2、联合交涉维权（1）澄清产权归属问题后，应该尽可能的与其他业主一同，取得较大限度的法律支持。
（2）如果所购买的楼盘仅仅存在“烂尾”可能，能够测验给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹集到资金，完结后续工程，购房者的丢失便可降到最少，（3）若是开发商由于资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，则不可将房子退给房产企业。由于退房往后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条，而购房者和房产企业之间的联系，将由生意联系变为债权债务联系。
假设房产企业较后因资不抵债，不得不宣告破产，其财物被法院拍卖，而依据破产法偿债先后的规定，消费者比一般债主更简单得到房产企业的补偿款（特别是消费者现已经过预购、取得了房屋产权的），（4）若决定要申述发展商时，业主也必须联合维权。如果其他业主打了官司，而且取得胜诉、得到补偿，而有的业主由于等候发展商竣工没有及时申述，可能终究就得不到补偿，
2、烂尾楼越来越多，期房现在还能买吗？
你把房子修好，钥匙给我，咱给你缴首付，然后后住在房子里，我给你月供，30年还清，这样的期房，能买。否则免谈，因为自古以来的交易法则是一手交钱一手交货，公平交易。(即使在出现货币之前、物物交换那也是你拿着一只羊来换我的三匹麻，也是你得把羊给我放下我才能给你麻，没有听说你拿走我的三匹麻，我再等你开始养羊、等着你把羊养大再牵给我的说法[捂脸][捂脸][捂脸]，
3、为什么还有这么多烂尾楼？
首先，烂尾的原因一定是因为财务问题。要么是没钱继续完工，要么是发现收不回成本，要么是携款潜逃，无一例外的涉及到巨额债务，政府是不能没收过来或者低价取得，然后再出售的，因为这会严重侵害债权人的利益(当然靠这种手段赚钱的大有人在，这个问题不讨论)。债权人也不会轻易同意贱卖，债权人宁愿等待时机，也不会贱卖债权，这个是毫无疑问的，这也是不能贱卖给百姓的原因，
很多地段好的烂尾也长期没人接盘，就是这个原因。所以这种情况下一般政府出面协调，债务关系不由接盘侠处理，由法院或者政府来处理，接下来就涉及到所谓“过户”的问题，不动产的转移是很复杂的，尤其是烂尾楼的公司一般都烟消云散，很难按规范提供资料来登记，别小看过户，这会直接关系到接盘侠们的投资能不能顺利运作，假如你买下一个烂尾项目，却因为手续变更问题迟迟不能复工，就会产生巨大的财务成本，很可能比你的利润还高。
