新津啊，新津最明显的一个优势就是地铁10号线直达成都双流国际机场，出行比较方便。五环对青城白太重要了新津目前是三圈唯一通地铁的区县，地铁10号线最高速度100公里，直达双流机场，三期修好后直达成都人民公园，可以说新津融能很好的融入大成都，工作学习享受生活都方便，需要注意的是新津房价较高，清水基本1万左右，首付20万买套三新房有点吃力。
1、外地人想在成都买房养老，成都市区限购，买到新津的优势在哪里？
新津啊，新津最明显的一个优势就是地铁10号线直达成都双流国际机场，出行比较方便。不过，新津分几个板块，每个板块有各自的特色，首先是成都最近的是牧马山板块，牧马山板块以洋房别墅为主，居住舒适度相对较高，因为该板块以改善型居住为主，商业氛围不是很隆，部分楼盘生活配套不是太方便。其次是新津新老城区交界处的团结岛板块，团结岛板块环境优美，三面环江，几个楼盘相互照应，将来必然形成独立的商业圈，形成浓厚的商业氛围，
2、在成都买房首付20w，买在三圈层的新津，青白江，还是崇州呢？
20万首付买在成都的三圈，选择余地还是非常大，买个套三的新房问题不大，那么就要看买在三圈哪个位置，题主中意新津，青白江和崇州，那我分享一下，我对这三个三圈区县自己的拙见。五环对青城白太重要了新津目前是三圈唯一通地铁的区县，地铁10号线最高速度100公里，直达双流机场，三期修好后直达成都人民公园，可以说新津融能很好的融入大成都，工作学习享受生活都方便，需要注意的是新津房价较高，清水基本1万左右，首付20万买套三新房有点吃力，
成都铁路规划再说崇州，崇州地处西门，算是成都的精华之地，崇州市区临近二绕，是三圈城市中离天府广场最近的三个区县之一，清水房价大约在8000多一点，楼主的20万首付买个套三问题不大，崇州景点较多，平时出去玩很方便，轨道交通上有现成的成蒲铁路，成蒲铁路未来也是要刷天府通公交化的早晚的事，需要等的住。成都外环铁路青白江是三个区县中离天府广场最近的一个区县，要是你有一辆车，那么买在青白江很舒服，可以借助三条高速快速进入成都市区，待五环修好后，可从五环直达龙泉和高新南区，目前清水9000左右，加点钱可买个套三，最新消息青白江正在研究宝成铁路公交化来当地铁用，个人觉得涉及到铁老大，所以难度有点大，
3、新津为什么修地铁？
第一是新津的地利位子离成都只有30km，是双流空港经济区的延伸带，成都最近的南大门，连接眉山眉山雅安的必经之路第二，新津滨城花园城邛崃山脉延伸的丘陵地带，道教圣地老君山紫气东来，宋代壁画观音寺历经千年，儒释道合一的纯阳馆，天府大地的历史鉴证宝墩遗址，第三，水资源丰富，金马，养马，杨柳，南河，西河汇于新津县城灌溉下流千万记人口，多少名人墨客在修觉山望江兴叹，王勃写到城阙辅三秦风烟望五津，这一方水源地的富饶都在诗人笔下，陆游，杜甫，苏轼等等文豪留迹于此第四，物华天宝人杰地灵，新津的面积不大可以说弹丸之地但玉米之乡地利位子的优越性具有得天独厚的优势综上所述，新津通地铁势在必行，未来三到五年作为成都的南大门新津城市化发展应该会突飞猛进，自古南门尚峰尚水，这一方山水清幽让百姓生活幸福感强烈，深圳有南山，广州有番禺，上海有浦东，北京有雄安，成都未来定会有新津这块全国闻名的宝珠。
