朝阳和通州的房价哪个高，2020北京朝阳和通州哪里买房最赚钱

来源：整理时间：2023-03-14 21:53:47 编辑：今日头条手机版

1，2020北京朝阳和通州哪里买房最赚钱

2020年买房需要慎重！如果是刚需房，那应该还是朝阳合适，毕竟朝阳那么大的区，所有的配套设施都是最全面最高精尖的，相比于通州肯定是要好很多。但如果是投资为目的，那可能通州会好点，毕竟通州作为城市副中心，还是有好多的发展空间的，许多配套设置也会逐步完善，还是有很大的投资空间的。但最后还是要提醒一下，今年的实体产业真的很难做，所以投资一定谨慎。

2020北京朝阳和通州哪里买房最赚钱

2，朝阳和通州相比那个更具有投资价值

目前从房价上来讲，朝阳位于我们老城六区之一，新房均价已在8万往上，所以投入成本大。且后续的升值空间会受限通州位于新兴六区之一，新房均价参差不齐，可以选适合区域的入手。后续升值空间大。从政策上来讲，目前朝阳没有特殊的政策而通州作为北京的城市副中心，定位于北京未来的发展重心之地。以一核五区进行规划发展。后续资源注入会比较多。综上，通州的发展潜力和投资价值空间大一些。

朝阳和通州相比那个更具有投资价值

3，北京各区域的房价情况是什么样的

目前北京的新房项目多集中于发展较快的大兴、房山、门头沟、顺义、通州和昌平。主城区海淀、朝阳、石景山、丰台在售项目较少，且大多是大户型，在海淀、朝阳、石景山价格普遍在八万以上，丰台项目在8万左右。近郊六区中以通州房价最高，因为这边被化为了市政府中心，一核五区的发展潜力巨大，在运河核心区均价在6-7万左右，像台湖镇目前这边的项目是在6万左右，当然远些的比如北窑上桥和永乐店也有3.5-5万之间。大兴区受益于南城计划以及首二机场，目前的均价大概都在6.5万-7万左右，主要新房在售的主要为亦庄经济开发区和黄村板块。面积80-90平之间的户型，亦庄板块有北京城建海梓府和和成璟园，总价500万起。房山区目前的均价大概在4.5万左右，主要分为长阳板块、良乡大学城板块、闫村板块和窦店板块。长阳板块的均价在5万左右，良乡大学城在4.5万-5万左右，阎村板块4.1万左右，窦店3-4万左右。80-90平目前在售的有长阳板块的五和万科长阳天地，良乡大学城板块的观山源墅，阎村板块的天恒·京西悦府，窦店板块的旭辉城、北京城建琨廷和金樾合著。房山区目前是整个北京的价格洼地，楼盘价格跨度也较大，从长沟均价2.2万的别墅，到长阳均价5.5万的科技住宅都有。顺义和昌平按距离城区远近不等，昌平大概在4.5万到6万之间；顺义因为受新机场的辐射，以及别墅区聚群，所以均价在5万到7万不等。门头沟目前的均价大概在6万左右，大部分为改善型住宅，80-90平的户型只有位于门头沟新城区的西山燕庐，总价约520万。至于怀柔密云的远郊四区，也有一些新楼盘，价格普遍在3.5万以下。

北京各区域的房价情况是什么样的