购房合同，购房合同是什么

1，购房合同是什么

购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律法规之规定，买受人和房地产开发企业在平等自愿协商一致的基础上，就买卖商品房达成的协议。通常也被称为商品房买卖合同。

购房合同是什么

2，什么是购房合同

合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止关于买卖房屋的民事权利义务关系的协议。

就是与开发商签订的关于购买房屋的合同，合同中具体要约定房屋坐落、面积、房款、付款方式、各自的其他权利和义务。

什么是购房合同

3，购房合同是什么样的

购房合同一般包括商品房预售合同(期房)和商品房买卖合同(现房)两种。购房合同的内容你可以去找相关的模板。二者区别在于：预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。因此，现在签的预售合同，交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手续。如果预售合同是在1997年5月31日前签订的，仍需按合同本身约定，在房屋交付使用时签订出售合同，方能办理证户手续。法律依据《合同法》。

购房合同是什么样的

4，购房合同一般包括哪些内容

购房合同一般包括以下几个内容： (一)当事人名称或者姓名和住所; (二)商品房基本状况; (三)商品房的销售方式; (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间; (五)交付使用条件及日期; (六)装饰、设备标准承诺; (七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任; (八)公共配套建筑的产权归属; (九)面积差异的处理方式; (十)办理产权登记有关事宜; (十一)解决争议的方法; (十二)违约责任; (十三)双方约定的其他事项。

5，购房合同包括哪些内容

购房合同的主要内容包括以下几方面：　　1．甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等；　　2．房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等；　　3．付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等；　　4．交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责等；　　5．质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等；　　6．产权登记和物业管理的约定；　　7．保修责任；　　8．乙方使用权限；　　9．双方认定的争议仲裁机构；　　10．违约赔偿责任；　　11．其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。

6，购房合同

合同最后的时候还是要交到房产管理局，备案没错，开始自己留，后来办理房产证的时候就都收回了。我刚办理完，所以清楚。

建议你去你们当地的公证处去公证一下! 私下签立的合同不是很正规.中国法律漏洞大.如果一不小心被别人钻了空子就不好了! 记得:公证一定要把情况说明清楚! 比如购房的情况,过户问题,时间,购房金额... 还有,就是注明一下,如果到时候对方反悔.赔偿金额是多少! 因为房子的价格,一天一个变,你私下签立的合同,过段时间办过户.在没有受到法律保护的情况下.如果房东觉得当初卖你的价格,他亏了.他要把价格提高,才过户.你怎么办?..到时候你哭都哭不回来.而且,你要打官司?那又要让国家挣钱啦~最亏的是你! 再个就是要把过户的时限,注明一下! 比如说:办理过户必须在20**年*月*日之前!否则..... 明白了吗?!房子这个事情不能马虎!中国法律漏洞大!要懂得自我保护! 谢谢!

7，购房合同有哪些

商品房买卖合同：是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。目前在房地产市场上存在三种《购房合同》：一、纸质合同这是一种完全纸质打印然后填写的合同，购房者在签订纸质合同前，一定要好仔细研究条款，若实在理解有偏差可以找律师协同，购房者应该主要要求开发商按标准合填写相关内容来签订纸质合同，并约定“商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向房产局申请登记备案。”这是制约开发商备案的较为重要条款，购房者一定要留意。二、半网签合同合同文体中没有“已备案”水印字样，合同编号为手写非机打的10位阿拉伯数字，没有英文字母。购房者为规避风险，签订合同后，可要求开发商出示《合同备案登记表》，以证明将办理备案;三、网签合同网签合同文本中，带有“已备案”水印字样，其最大的标志是合同首页有以英文字母e开学头的“合同编号”，字母后为10位机打阿拉伯数字，这种合同签订后，开发商在网上输入合同内容即为备案。

1共有财产只有一人签字,该合同无效 2如果你签好合同,支付了房款,并且将房子过户到你的名下,对方共有人,不能因合同无效要求返还该房屋 3如果未过户,对方共有人要求宣布该合同无效,该合同自始无效,但你可以向签合同人要求损失赔偿 4望采纳诉讼案例: http://www.linhaihui.com/news/article.list.asp?classid=86