据我所知,深圳多数打工人员月收入在8000居多,月收入1万以上一般为管理人员或者技术岗位,而月收入在8000以下一般多为关外和普通工作岗位。否买房,从月供来看,家庭月收入4万在关外月供能够支付,在关内或者市中心和前海不足,应该说月家庭收入4万,在深圳属于中高收入群体,即一般的工作人员收入的中高群体,作为高层或者上市公司中高层管理人员来收入足以支付首付或者月供。
1、在深圳家庭月收入4万以上,这个水平如何?能买得起房吗?
深圳市中心房价在7-8万,前海基本8-10万均价,而关外,比如龙华红山最新拍地价已经拍到楼面价6.5万,那么,以100平计,房价总价650万到一千万之间。如果首付30%为200万到300万之间,贷款每月按照5.3-6.5%利率,每月月供在2.4到4.5万之间,那么,是否买房,从月供来看,家庭月收入4万在关外月供能够支付,在关内或者市中心和前海不足。
问题在于首付200-300万是否有足够的储蓄或者家庭支持,应该说月家庭收入4万,在深圳属于中高收入群体,即一般的工作人员收入的中高群体,作为高层或者上市公司中高层管理人员来说,收入足以支付首付或者月供。而据我所知,深圳多数打工人员月收入在8000居多,月收入1万以上一般为管理人员或者技术岗位,而月收入在8000以下一般多为关外和普通工作岗位,
2、夫妻在深圳的月薪分别是5000元和1万5元,在深圳应该先买房还是先买车?
作为过来人,想说一句,这样的收入为什么不可以买房?去深圳周边比如大亚湾买套二手房,或者龙岗买套小产权,居者有其屋,起码住的是自己的家,这点我觉得必须明确,小两口深圳打拼,没有房子就没有安全感。车子毕竟是个代步工具,等买了房子,攒了一点钱了,可以考虑买个2-3年左右的二手车,公里数要5万以内,大厂出来的国产车就可以,比如上汽广汽或者哈弗厂的,现在国产车质量也挺不错了,就是不保值,3年的车不到原来的半价,二手价格很划算,
合资车我觉得买旧不如买新,不过法系也不保值,可以捡漏。之所以劝你买二手,是因为可以用更少的钱做更多的事,毕竟省出来的钱还是可以留着在其他方面,比如买些好的家具或者添置一些必要的行头,我觉得你们这个家庭收入在深圳挺有代表性的。收入是会上涨的,生活是自己的,好好过,慢慢来,但每一天要活得有家的味道,千万别被钱遮住了双眼,
3、在深圳要做到拥有至少一套房,一辆车,需要月薪多少才能够不觉得有太大压力?
深圳的话我还是比较了解的,做个例子吧。假如你想要普通点的房起码两百万分期的话起码每个月要还一万左右分二十年,普通点的车二十万吧每个月也得还个三四千加上自己的开销起码的四五千过个普通生活那么每个月还贷部分都得用两三万,如果这是你的月收入那得过分很紧迫很有压力,起码得有稳定收入四万五左右才能勉强支撑一下,当然如果结婚了另一半没收入压力还是很大的,所以我觉得自己一个人的话起码的有四五万稳定收入,如果有家庭看情况也得多个一两万才觉得压力不那么大吧。