早在2018年3月承德就发布了限购令，主要就是调控房价，可以想象承德房价势头生猛。但承德几个城区房价依然高高在上，开发区降幅比较大，其他几个区房价均在上涨，双桥区新房均价甚至突破13000元/平米，承德房价虚高，在越来越严格的调控发布下，下半年有望保持平稳，微涨微跌，基本上不会大跌。
1、承德房价走势如何？
承德作为一个土地资源稀缺、四面环山的山区城市，发展相对缓慢，尤其是完善优良的配套设施，并不会像北京等地犹如雨后春笋般，只要社区盖好了就一夜间拔地而起，因为没有相应的消费能力，如大型的医院、学校和商业服务等，基本已经处于饱和状态，不会新建，所以在建成区内，好地段的房子永远是稀缺资源，永远有人想要改善条件，不想在一个四线城市上下班时间比一线城市还长，所以市区内房价一定是一直平稳上涨的，至于那些劝别人不要买房，想造成房价崩盘继而接手的这些别有用心的人，怕是等不到那一天了，因为在优质地段，如果是自住房，那么必然不会出售了，如果是投资房，能在优质地段拿出钱投资的，估计也不会那么着急，毕竟有稳定的租金收入，现在租房子的可以四处看看，基本上租到的房子不要说什么体面有品味了，顶多说给你墙上刷大白，不是水泥地就不错了，家具家电要多简陋有多简陋，所以是寄人篱下，还是享受生活，就智者见智了，毕竟有人觉得房子再好也就是睡个觉，这种伟人都拿钱做大事去了，大多数普通百姓可能还是想安居乐业吧。
2、对于承德的房价大家怎么看？
承德7月份新房均价在8117元/平米，相对前几个月是呈现下降趋势的，但承德几个城区房价依然高高在上，开发区降幅比较大，其他几个区房价均在上涨，双桥区新房均价甚至突破13000元/平米。（数据来源：吉屋网）你说这动不动过万的房价，让当地百姓如何吃得消，早在2018年3月承德就发布了限购令，主要就是调控房价，可以想象承德房价势头生猛。
2016年的时候，承德房价不过6000元/平米，如今生生涨了将近一倍，这主要得益于投资炒房客的功劳，以及土拍价的上涨，承德由于距离北京、天津都很近，北京天津限购调控严苛的情况下，一部分买房需求的溢出还是有的，但数量有限。所以更多的上涨空间是利用京津冀一体化承德独有的地理位置，以及高铁开通等因素炒起来的，
而承德的经济发展缓慢，人口数量不多，2017年底gdp仅有1618.6亿元，人口不过380多万，这其中还有很多外流到北京、天津和其他省市。承德本就是一座宁静的山城，居民工资收入水平一般，最为大家所熟知的也就是避暑山庄和满汉全席了，所以，承德房价虚高，在越来越严格的调控发布下，下半年有望保持平稳，微涨微跌，基本上不会大跌。
