现在投资小公寓主要靠租金，房价大涨是不可能了。小公寓不是房本身就主要看附加值，前段时间的金水河畔闹剧现在还历历在目，其根源就是南坊房价的过度上涨，导致很多人失去了契约精神，那些原房东可都是正了八经的公务员，甚至很多都是科级以上领导干部，不惜冒着被大家人肉的风险去毁约，去要增值的那部分钱，当年4000每平转出的房子，现在已经17000了，200平房子，差价就是260万，现在公务员的工资多少，每月50还是领导干部，每年加上将近有8万收入吧，不要说什么黑色收入，现在还拿黑色收入的都是不要命的人了，不多。
1、临沂兰山区各小区房价多少？
回答下目前的南坊吧，兰山区新贵。前段时间的金水河畔闹剧现在还历历在目，其根源就是南坊房价的过度上涨，导致很多人失去了契约精神，那些原房东可都是正了八经的公务员，甚至很多都是科级以上领导干部，不惜冒着被大家人肉的风险去毁约，去要增值的那部分钱，当年4000每平转出的房子，现在已经17000了，200平房子，差价就是260万，现在公务员的工资多少，每月5000，还是领导干部，每年加上将近有8万收入吧，不要说什么黑色收入，现在还拿黑色收入的都是不要命的人了，不多。
2、在山东临沂，买个小公寓有没有投资价值？
主要看位置位置位置，分享一下。17年初蓝湾国际41平精装修能拎包入住的那种，到手26.5，现在出售40 左右，每月出租1200，小公寓不是房本身就主要看附加值，1这个蓝湾国际是学区房三小十二中2周围出行方便3老城区周围环境商业程度繁荣4看周围房源稀少程度看到这应该明白了吧。现在投资小公寓主要靠租金，房价大涨是不可能了。
