合肥的房价现状如何，合肥现在的房价是什么情况

本文目录一览

1，合肥现在的房价是什么情况
2，合肥房价到底什么情况
3，合肥的房价目前正处于什么样的情况现在买房风险又如何是不是买
4，合肥房价现况
5，讨论一下合肥现在的房价怎么样
6，合肥房价走势
7，合肥的房价现在是什么情况

1，合肥现在的房价是什么情况

微跌，目前均价在6000元左右

合肥现在的房价是什么情况

2，合肥房价到底什么情况

合肥房价在2017年，期房属于平稳上涨的阶段，但是二手房一直在下跌的阶段，就目前来说，还有下跌的趋势！

合肥房价到底什么情况

3，合肥的房价目前正处于什么样的情况现在买房风险又如何是不是买

合肥现在在处于发展期，发展很快，买房风险不大，收益较好。房价从4000到8000不等。升值较高的地段例如，龙河路的天鹅花园，万科的中央宫殿。蜀山区，发展较好，而且靠近经济开发区。

合肥的房价目前正处于什么样的情况现在买房风险又如何是不是买

4，合肥房价现况

详见 http://www.hfhouse.com/ 合房网

目前房屋均价在7000 东边房价较低，因为厂矿企业多，目前5000-6000 西边都是住宅区，别墅区，靠山靠水，环境好价格高8000-10000

5，讨论一下合肥现在的房价怎么样

现在的房价也只有3000-5000元左右

怎可能合肥跌，开玩笑。杭州，广州，北京是合肥平均房价的两倍甚至三倍，那边掉是因为宏观调整不正常了，合肥房价是坐涨，现在不买，明年还是要往上涨。要考虑实际情况的，合肥这边现在平均房价也就是4500元每平左右。

6，合肥房价走势

据说暴跌不太可能，最多是不涨首先一点可以肯定的是，房价在企稳。不会很离谱的涨了。我们再来分析下房子的降价。 1.现在国家对房地产的调控已经开始。契税的减少，交易费用一直在降低。消息是发布了，但要落实到地方，甚至是下面的县还需要一段时间。 2.房地产开放商的资金链已经开始断裂。郑州好几家的开放商已经出现了这样的情况，已经开始变相的抛售。 3.大环境的影响。从万科的降价波及面算是非常广的.昨天武汉一家房地产商降价30%抛售房子，其中有可能是资金链断裂。但这家开发商表明了态度，房地产依然暴力。 4.降息。这次的金融危机对国内的实体影响不大，主要是金融机构。前段时间国家降息，对房地产降价又是个利好的消息。 5.购房者观望心理导致成交量下降.开发商日子更难过. 6.现在市场供应量远大于实际需求量. 7.抄房者抛售及对市场的恐惧心理. 8.来自政府的压力. 建议：如果真要买，还要等，我个人感觉在今年年底是个截口。不过现在要买房子，首先把开发商的底细给搞明白，怎么买都放心。

从目前的态势看合肥的房价一直在上升。在上周竟然超过了5000的均价但是我感觉合肥的房价应该在4500-5000以内均价超过这个幅度还是有难度的金融危机后的房产标志着国家的经济发展状况明年在政策上估计不会有大的控制政策在合肥房产网上面有楼盘价格的变动情况表，可以参考一下哦参考资料：www.hffangchan.com

整个全国的市场不符合合肥的具体情况。合肥目前的价格是偏低的，因为合肥的道路，基建都在扩张，合肥的城市还是安徽农村人口城市化进程中承接人口最多的城市，有人买房子。所以价格肯定还会在上涨！房价一旦下跌，政府是不同意的。因为以上土地真不到钱了，二是经济危机就已经出现了！合肥房价主要看房地产市场的供给面和需求面外，更要看政府出什么招。如果政策变化导致“虚拟资金”大量进入，房价肯定会上涨。当地政府推出城乡统筹计划，吸引了大量“虚拟资金”的进入，平均房价也就迅速增长！涨的可能性有，但是空间不大，因为合肥的房价一直半死不活的，如果要居住的话随时都可以买，如果要投资的话，那就没必要了，合肥很多建设都跟不上来，出行比较困难，真正合肥本地人买的少，大多数都是除合肥以外的安徽其他地区人来买的多，农村人都往城市拥，为什么？便宜呗！看看江苏省会南京的房价就知道了，同样是省会差距太大了。。。。。。。。所以啊，放心大胆的买！

合肥瑶海区和新站区的房子最便宜其实住那边也很方便的我觉得比经济开发区好多了你可以考虑在那边买这两个区的均价都在3500-3900

7，合肥的房价现在是什么情况

年下半年合肥房价稳步上扬 "2008年难大步前进" 　　2007年下半年合肥商品房价格稳步上扬，该市物价部门分析认为——2008年合肥房价难大步前进　　1月4日，合肥市物价局发布2007年房价分析报告，同时，在对2008年省城楼市走向进行分析时认为：2008年，合肥市房价将会稳中有升，但房价大幅上涨不现实。对此判断，物价部门表示，这与近期国家的宏观调控政策、合肥市的实际状况等有密切关系。　　经过2006年和2007年上半年的房价徘徊期后，2007年下半年合肥商品房市场明显转好，新建商品房成交面积和成交金额迅速增大，价格稳步上扬，房屋空置面积增幅有所回落。　　2007,涨—— 　　行情：年末均价3531元/平方米　　2007年是房地产业不平静的一年。　　自2003年国家对楼市进行调控以来，已有五年时间。尤其是2005年、2006年出台的一系列调控政策，密度很大，节奏很快，使整个房地产市场基本处于稳定状态，合肥市商品房价格一直在3200元/平方米左右窄幅徘徊。　　2007年以来，虽然国家没有像前两年那样连续出台更多调控政策，但2007年调控的力度并未减弱，政策还是在不断强化，措施也在细化。一系列调控政策重磅出击，国务院24号文引领住房体制第三次变革，国土资源部的39号令直指囤积土地的众“地主”，央行6次加息10次上调存款准备金率和上调第二套住贷首付紧缩银根等政策相继出台，但房价依然上涨。国家发改委近期发布的36个大中城市11月份集中成交平均价格，合肥市商品房价格3531元/平方米，其中商品住房实际成交价格3300元/平方米(含团购房)。　　特征：涨幅区域差异明显　　据有关部门统计，截至12月20日，2007年合肥市商品房新开工面积1560万平方米，同比增涨35.3%；竣工面积670万平方米，同比增涨34.9%;在网实际销售面积900万平方米,同比增涨105%。　　此前，国务院房地产市场检查组和调研组对合肥市房地产市场的基本评价是：商品住房价格与周边地区和类似城市相比处于较低水平，但均价涨幅较快。去年10月以来，据不完全统计，全市的成交房均价在3300-3800/平方米(不含团购房)间高频率浮动，与2006年同期的全市均价相比涨幅超过5%。由于发展规划，合肥某些区域房屋价格上涨明显，而部分区域房价上涨缓慢；一些成熟的楼盘上涨速度偏快。　　原因：需求增加直接推动　　从全国范围看，合肥房价变化较为平缓，但近期，房价涨幅也同样呈稳步上扬状态。　　对此，合肥市物价部门分析认为，需求增加是房价上涨的最直接原因。随着合肥城市大建设步伐的日益加快，城市人口日渐增多，自然带动需求增加。根据合肥市“十一五”规划以及“141”城市空间发展战略构想，从现在到2010年，合肥市域总人口将达到580万人，远期2020年合肥市域总人口为710万人。因此，未来合肥对住房将有一定的需求。　　此外，土地供应的趋紧和土地价格的飙升，在很大程度上推动了房价的上涨。与此同时，央行加息影响购买者心理。面对每一次定向票据发行总是与加息“如影随形”的情况，“央行是否在年底前和明年初又会有加息动作”成了关注焦点。因此很多购房者还是决定提前置业。　　最后，开发商“捂盘惜售”助推房价。一些楼盘将本可以一次性推出的房源改为分批推出，每次新推出的房源价格会上涨，同时制造房源紧张和房价在不断上涨的假象；而有些楼盘则索性延迟开盘，等待最佳的涨价时机，推动了房价的上扬。　　合肥市物价部门认为，合肥住房存量大，整体房地产市场发展较好，2008年价格还会平稳上升，但是在存量没有改变、整体供应容量比较大的情况下，合肥房价不会呈爆发性的增长，而是温和性的增长。答案补充房价大幅上涨不现实　　据此，合肥市物价部门认为，今年合肥房价大幅上涨不太现实。　　从去年下半年开始，合肥房价上涨速度加快，开发商“捂盘”情况严重。为此，合肥市的主管部门从去年11月以来，对省城已审批的预售项目进行全面检查，重点打击十类商品房价格违法行为，稳定房价，维护群众合法权益。这在一定程度上将抑制房价过快上涨。　　物价部门分析认为，虽然土地的招拍挂政策使得地价上涨，各种原材料价格和人工费用在增加，不断加息使得融资成本增加，这些都刺激了房地产市场价格上涨。但从合肥来看，2008年房价的大幅上涨却是不现实的，因为合肥居民的收入水平、区位条件和供求基本平衡的现状决定了合肥的房价只会稳中有升。