县城房价上涨接近尾声了县城的房价这两年上涨是源自于2015年以来的房地产牛市，而且是这波行情的最后阶段，县城的房价上涨完后，意味着这波房地产牛市就结束了，中国楼市将进入到另一个阶段——平稳阶段。淮阳县地处豫东平原，中华文明发源地古称宛丘，小县城房价4500元/平米贵吗。
1、周口市淮阳县的房价会降吗？大概会降到什么价位？
题主好，我原籍是淮阳隔壁县的。你的问题分享如下：现在谈论房价，需要细化问题，具体分析，才有针对性，如果统而论之，取大数据的概率，我认为全国大部分地区的房价都会呈现量价齐跌的走势。何以见得？1.国际国内局势因素，经济，贸易，产业，就业，均比较严峻。2.消费降级，形势趋紧，保守消费，遏抑需求，藏粮备荒，以保过冬。
3.大部分地区楼市已供过于求，需求萎缩，价格下滑应为大概率事件，4.房住不炒的政策延续，不给市场太多反弹或遐想的空间，开发商自然谨慎从事。5.融资环境趋紧，开发商资金压力骤增，不得不以价换量，争相出货为上策，6.房产税政策将越来越近，投资投机的出手及溢价空间几近压缩，房子的民生属性强化，金融属性减弱。
7.一线城市的降价传导信号明显，谨慎情绪弥漫市场，二三四五线城市亦步亦趋，难有独立行情走出，8.从2019年一月份头部房企碧万恒来看，量价同比下降明显，开发商不敢松弛大意，只会提前引爆市场，需求有限，抢种抢收。从大环境来看，淮阳房价也应该属于下行通道，所以如果想买房可以等到第三季度再下手，而且要多看现房，少碰期房，你懂的。
2、河南省淮阳县的房价会降吗？
淮阳县地处豫东平原，中华文明发源地古称宛丘，处温季季风气候四季分明带典型的农业县。劳动力输出地有周口粮仓之称，早在几千年前太昊伏義氏在此定都，境内有太昊陵，龙湖，等旅游景点。国家级旅游城市和园林城市，最近几年经济发展较快，城市涣然一新。但缺乏资源和铁路运输，辖区内商周高速和漯阜界高速东西穿过，一条在建之高铁偏南距县城20公里处，房价高点的在五干以上。
3、小县城房价4500一平算贵吗？
小县城房价4500元/平米贵吗？这要看你在什么县城，中国有一两千个县城，在东部沿海地区的百强县的经济实力堪比弱一点的地级城市，房价自然是不低的，而在中西部的县城，尤其是经济比较落后的县城房价恐怕是达不到这个价位的，1、现实现实一：笔者去年去河南出差，目的地是河南下面的一个县城，当地有一个知名的旅游景区，其他经济发展一般，人口有110多万，2018年的GDP是219亿元，这样的经济情况在全国应该是比较普通的，城镇居民人均可支配收入是26143元，农村居民的人均可支配收入是11831元。
都是低于全国平均水平的，说起当地的房价，对方表示碧桂园进入后，新房都要上百万一套了，因为按照县城的房子的面积一般都是120平米的三房，那么这样的话，那里的碧桂园的房子的价格应该有8000元左右了。现实二：笔者老家的县城也是一个非常普通的县城，甚至还是贫困县，房价在3年前最好的小区也才3000元，一般的房子价格也就2000元左右，而现在这个小区的房子房价已经上涨到将近六千（挂牌价，实际成交价大概是5600元/平米），这个还是毛坯房，如果是装修的房子，那么还要再加上只是1000元/平米，也就是说装修好的房子也基本接近7000元/平米了，
当然普通的房子的价格大概是三四千就可以获得。2、你们当地的房价是否高只能和你们当地比你们县城的房子既然已经成交价能够达到4500元年/平米，那么肯定是有其原因的，贵不贵的，只要有人买，那么就不贵，对买得人还是能买得起的，对于买不起的人始终都是贵的，一个县城的房子也是有多种的，有新的小区，有物业，有电梯，有车库，有人车分流，小区内有娱乐设施，这些都是附加值，而且往往地理位置非常好，是和新政府的办公地址是临近的，也和当前的新的交通规划是相近的，这些都决定了这些的房子的价格比一般的房价要高出不少。
