所谓备案价都是毛坯备案价，而售楼部卖的都是带领装修的。备案价也就是一个房产销售控制价，基本上是有决策者来决定这条红线的位置，发布了备案价地图以后，武汉变成了【环线➕板块】，有武汉的二手房也是跟全国大部分城市一样，出现了持续增加的趋势，武汉是国内经济发展推动作用的重要城市，也是在城镇化建设中的人口主要吸纳地区之一。
1、武汉楼市备案价地图公布，会不会打破现有房价格局？
短期内是不会的。发布了备案价地图以后，武汉变成了【环线➕板块】，据说有160个板块。这些区域板块划分是为了方便精准调控，比如房价上涨或下降太厉害，就能发现是哪个板块出了问题，从而解决，正常来说，房价政策是“只住不炒”，更多的是维稳，国家未来是不会让房价有更大更剧烈的变化的，稳定才是王道。如果不稳定，很容易出事儿的，这不利于国家长治久安发展，
2、上周武汉楼市市场供应回升，备案价涨中趋稳,你怎么看？
武汉是国内经济发展推动作用的重要城市，也是在城镇化建设中的人口主要吸纳地区之一。稳定的房价政策可以让城市扩张过程中起到积极的作用，这也是今天的大方向，备案价也就是一个房产销售控制价，基本上是有决策者来决定这条红线的位置。现象看房地产的真正价格还是要把目光投向二手市场中来！二手房的成交价和库存量是最能体现房产走势的办法，
今年5月份的新建商品房住宅销售价格指数为101.2%，而二手房住宅销售指数却是为99.7%，也就是新房价格现象上涨事态，可最重要的衡量指标二手房价格指数却显现价格下降的趋势。还有武汉的二手房也是跟全国大部分城市一样，出现了持续增加的趋势，一般是二手房库存量在年正常销售的30%以下就会出现房价大涨趋势，而达到100%左右的二手房库存量就会出现抛售现象。
如今一些省会城市正在向100%的这个比例靠近，预计在今年年底前会超越这个比重，房地产将会出现掉头的情况，武汉也是会出现这种可能，而现在的上涨或许是一种尾声！总之，不能让暂时的上涨或下滑所左右，而是要用较长远的眼光来看这种趋势，假如还在出现一种大涨情况，那么还会有这个可能吗？而要在控制稳定中去寻找上升的空间，这是最难的。
3、为什么武汉售楼价都比备案价高？
俗话说“上有政策，下有对策”，1.所谓备案价都是毛坯备案价，而售楼部卖的都是带领装修的。自然会贵一些，2.备案价是国家在压制房价快速上涨，所以通常都不会很高，要不拿不到预售证也没法开盘，2.而售楼价通常都是高低价做的，不同的户型，不同朝向，不同楼层都会有不同的价格，自然是有高有低，当然通常会高一些，。
