中山二手房，想在中山买套二手房大概二房一厅20万左右在中山那里买得到

来源：整理时间：2022-11-09 04:03:25 编辑：中山本地生活手机版

1，想在中山买套二手房大概二房一厅20万左右在中山那里买得到

中山市？20万？石岐区湖滨路附近那些几十年的老房子还可以，稍微新一点就要20几万。不过论投资收益率的话，还是西区比较好，我去年在西区买了几套物业，现在都上涨50%了。现在广珠轻轨一通，中山的房地产市场一片大好呀！

你好！20W，车库可以买一个，呵呵如果对你有帮助，望采纳。

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2，广州中山大学西区二手房房价均价多少钱一平米

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3，中山二手房四月份成交税收会涨吗

二手房四月份成交税收不会涨价。新税收政策今年2月22日刚刚全国实施，规定是卖家持有满2年住房，卖掉免除5.55%营业税，满五年，又是卖家唯一住房，卖掉免除1%个人所得税。买家首次买房，90平以下契税1%，90平以上1.5%。二套买入契税90平以下1,5%。90平以上2%

我是来看评论的

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4，广州中山四路二手房房价均价多少钱一平米物业是哪个公司

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5，找中山西区二手房

你看下这个房子行不行？ http://sale.fdc0760.com/201106-134742.html 是西区名仕天地的电梯房，3室 2厅 2卫 1厨 2阳台不合适的话，可以在找找中山西区二手房网 http://sale.fdc0760.com/?Pa=17&Phl=3/ 那里面有很多，看你要多大面积的，还有大概要多少钱的？

6，广州中山南院二手房这个时候入手好吗最近的房价价格走势怎么样百度

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7，中山买卖二手房都有哪些网站

中山房地产资讯网http://www.zshouse.com/

我觉得专业的房地产网站还是较少的，尤其是优秀的更是少的很。不过我可以给你推荐一个成都地区专业的二手房买卖网：恒越房产综合服务网，你可以在网上搜索下。

我给你一个，我经常在上面看的，我也很关注房子。http://sale.fdc0760.com/

8，中山二手房税费怎么算

付费内容限时免费查看回答二手房交易税费－－个人所得税计算方法纳税人：卖方普通住宅5年之内个人所得税计算方法：（售房收入－购房总额－本次缴纳营业税－原始契税－合同价×1%）×20%；注：纳税人在地税系统中未能查询到原值，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1%。二手房交易税费－－营业税计算方法纳税人：卖方普通住宅营业税计算方法：不足2年——房屋总价的5。6%，超过2年（含2年）——免征营业税；非普通住宅营业税计算方法：不足2年——房屋总价的5。6%，超过2年（含2年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5。6%；别墅营业税计算方法：不足2年——房屋总价的5。6%，超过2年（含5年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5。6%；二手房交易税费－－契税计算方法纳税人：买方普通住宅契税计算方法：90平米以下——首套1%，二套3%；90－140平米——首套1.5%，二套3%；非普通

9，中山市那里有二手房屋买

中山市有很多地方可以买二手房，你可以直接上中山国际网络--跳叉市场---房价或楼市都可以查到一些业主自己放出来的楼盘。是不用收中介费。中山市房地产网有很多中介公司放出来的二手楼盘，但是要收中介费的。

可以问周边的朋友,如果你是中山户口的,我也可以介绍你买的,我有几间可以出售.

中山国际网络--跳叉市场

10，中山市二手房过户时买家需要什么证件

房产过户准备资料：1.房地产转移登记申请表;2.申请人身份证明;卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。3.房地产权利证书;4.有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;5.已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;6.人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;7.非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;8.行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;9.以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;10.属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;11.拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;12.房地产共有人同意转移的意见书;13.收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;14.国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;15.法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

11，中山市卖二手房要交哪些费用

买二手房时需要缴纳的税费如下：1. 营业税：未满五年的房子，政府要收取5.5%营业税；2. 中介费：若是找中介（中介收取1.5-3%的中介费）；3. 契税：面积120平米的房子，契税为1.5%，若超过144平，则契税为4. 3%，（注明：每个城市要求不一样，例如：厦门户口首套，房屋面积小于90平，契税取1%；首套，房屋面积小于144平，契税取1.5%，二套房或房屋面积大于144平，契税取3%，商业用地契税都是3%）；5. 印花税没有多少（几十元）；6. 证书费80元。

税费参考如下：　　查档20元　　公证费成交价*0.3%　　营业税：成交价*5.6%　　1、普通住宅满5年（含5年）免征。　　2、普通住宅未满5年，全额征收。　　3、非普通住宅满5年，差额征收。　　4、非普通住宅未满5年，全征　　个人所得税：成交价*1%　　1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。　　2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。　　3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。　　4、直系赠与，看老证，满5年免征。　　契税：　　1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。　　2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。　　3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）　　土地收益金：　　成交价*0.5%，房改房征收。　　土地增值税：　　1、成交价*1%，住宅免征。　　2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。　　印花税：成交价*0.05%　　1、住宅类，暂免。　　2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。　　转让手续费：　　1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。　　2、面积*6元/平方米，商品房。　　3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。　　产权转移登记费：　　1、80元/本，住宅及配套车库　　2、550元/本，非住宅及不配套车库。　　3、10元/本，共有权证。　　贴花税：5元/件。　　比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。

二手房的费用分为买家和卖家首先买家需要缴纳的费用有： 1：百分之1.5的契税。 2：百分之0.05的合同印花税 3：交易手续费用：3元乘以房屋的建筑面积。 4：工本费用：98.5元卖家需缴纳的费用比较复杂 1：百分之0.05的合同印花税。 2：交易手续费用:3元乘以建筑面积。商品房 3：如果房子购买超过5年且名下只有1套房子。那么就没有其他的费用。如果名下有第二套房子，那么就有百分之一的个人所得税。如果房子购买没有满5年，那就有百分之5.5的营业税，这个时候不管一个人的名下有几套，都需要有百分之一的个人所得说。划拨地又是另外一种方式，这个得看土地的地级。

12，中山二手房税费怎么算

二手房税费有哪些？1．营业税（1）购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税，营业税及附加的综合征收率为5.6％。（2）购买超过5年（含5年）的普通住房（144平方米以下，含144平方米）对外销售的，免征营业税。（3）购买超过5年（含5年）的非普通住房（144平方米以上）对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。（4）购房起始时间，以房屋产权证．契税完税证明为准。2．个人所得税（1）能够提供完整．准确的住房原值凭证，能够正确计算应纳税所得额的，按转让住房收入额扣除买房原值和合理费用后的税率20％缴纳。（2）不能提供住房原值凭证，按转让住房收入额的1％缴纳。（3）对于个人转让自用超过5年，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。二手房税费怎么算？1．契税：普通住宅：均价低于5000元／m2，评估价＊1.5％；非普通住宅：高于5000元／m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价＊3％．2．个人收入调节税：（评估价－原购入价）＊20％（规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊）3．营业税：住宅购入不满五年的：评估价＊5.55％；非普通住宅购入五年以上的：（评估价－原购入价）＊5.55％；普通住宅购入五年以上的免交。4．房产交易费：房屋建筑面积＊6元／平方米．印花税：评估价＊0.1％．房产证工本费：85元．土地证工本费：105元．交易评估费：评估价＊0.3％。如果通过中介交易，应支付的中介费包含以下：交易中介费：成交价＊1％。房产权证代办费：看那个中介怎么要吧，一般几百块。

13，中山办理二手房过户手续需要多长时间

二手房过户流程主要有以下四步：一、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。二、卖方有贷款未还清：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。 20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买房将尾款结清给卖方。三、买方贷款购房：首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方；买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。四、买卖双方均有贷款：首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款；7个工作日后，银行贷款审结结束，买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，买卖双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。房产证办理过户所需时间：材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。二手房过户所要缴纳的费用：交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大。1、契税：基准税率3%，优惠税率为1.5%和1%。普通住宅征收比率为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率：90平以下的普通住宅（首套1%、二套3%）；90至140平普通住宅（首套1.5%、二套3%）；别墅等非普通住宅（成交价的4%）。2、营业税：税率为5.5%。根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。3、印花税第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0．05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为1%，房产购销合同，税率为0．03%；第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。4、个人所得税：税率为交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方承担。征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的退还。5、城建税、教育费附加和地方教育费附加等此类税种的征收以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。注意：资金监管对二手房卖家和买家都有好处，它由独立的第三方（资金监管机构/银行）出面，保障双方利益，避免二手房买卖纠纷，从而起到降低二手房交易风险的作用。

二手房签合同当天可递件，递件七个工作日后可交税，交税当天可完税，完税三个工作日后可领证。整个过程约十五个工作日，即一个月时间左右。二手房过户需要的资料主要是：1. 买卖双方身份证(原件、复印件);2. 卖方的婚姻状况证明(结婚证、户口簿、离婚证或未婚证明)(原件、复印件);3. 完税或免税的证明;4. 《存量房买卖合同》，必须是合肥市房地产管理局监制的合同文本，在房产局各办证大厅领取。买方需贷款的签订4份合同，无需贷款签3份;5. 房产证(配图需复印);6. 土地证(非住宅需要提供);7. 派出所出具房屋空户证明(住房需提供);8. 物业费结清证明。

中山办理二手房过户资料齐全的话5-7个工作日就可以办理下来。房产过户流程如下：　1. 房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。2. 申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3. 房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。4. 房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

新改的政策，从08年7月执行的，原来就12-15天就可以了，政府的事！现在是先测绘10工作日---过户30工作日----贷款15至30工作日（工作日是指不算星期六日）

哥们中山是那里啊？我知道北京过户需要一天十天后拿房本土地也是十天

14，中山二手房买卖个税降为1非住宅为15

重磅，中山二手房买卖个税要降了！刚刚，国家税务总局中山市税务局关于《国家税务总局中山市税务局关于个人所得税行业所得率和核定征收率有关问题的公告（征求意见稿）》向社会公开征求意见的通知。根据公告，中山市即将调整个人二手房转让个人所得税及土地增值税核定征收率，个人转让二手住宅的个人所得税核定征收率调整为1%，个人转让二手非住宅的个人所得税核定征收率调整为1.5%。从2021年11月1日起开始执行。以下附公告全文：国家税务总局中山市税务局关于调整中山市个人二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收率的公告（征求意见稿）。为了深入贯彻落实中办、国办印发的《关于进一步深化税收征管改革的意见》，进一步推进区域间税务执法标准统一，公平二手房转让税负，提升办税便利度，降低征纳成本，提高税法遵从度和社会满意度，根据《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税的有关问题的通知》（国税发〔2006〕108号）《财政部国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》（财税〔2006〕21号）等相关规定，现就我市调整个人二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收率有关事项公告如下：一、个人转让二手住宅的个人所得税核定征收率调整为1%，个人转让二手非住宅的个人所得税核定征收率调整为1.5%。对拍卖等特殊情形转让的，按相关税收政策规定执行。二、个人转让二手非住宅的土地增值税核定征收率调整为5%。本公告从2021年11月1日起执行。《中山市地方税务局关于调整我市土地增值税预征率和核定征收率的公告》（中山市地方税务局公告2010年第1号）、《国家税务总局中山市税务局关于个人所得税行业所得率和核定征收率有关问题的公告》（国家税务总局中山市税务局公告2020年第3号）与本《公告》不一致的，按本《公告》执行。以下附公告解读：为便于纳税人和税务机关理解和执行，现对《国家税务总局中山市税务局关于调整中山市个人二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收率的公告》（以下简称《公告》）解读如下：一、起草背景为了深入贯彻落实中办、国办印发的《关于进一步深化税收征管改革的意见》，进一步推进区域间税务执法标准统一，公平二手房转让税负，提升办税便利度，降低征纳成本，提高税法遵从度和社会满意度，根据《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税的有关问题的通知》（国税发〔2006〕108号）、《财政部国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》（财税〔2006〕21号）等相关规定，我局起草了本《公告》，明确了调整中山市个人二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收率有关事项。二、制定依据（一）《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则；（二）《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税的有关问题的通知》（国税发〔2006〕108号）；（三）《财政部国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》（财税〔2006〕21号）；（四）《国家税务总局关于加强土地增值税征管工作的通知》（国税发〔2010〕53号）。三、主要内容《公告》对我市调整个人二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收率有关事项进行公告：（一）个人转让二手住宅的个人所得税核定征收率调整为1%，个人转让二手非住宅的个人所得税核定征收率调整为1.5%。对拍卖等特殊情形转让的，按相关税收政策规定执行。（二）个人转让二手非住宅的土地增值税核定征收率调整为5%。（三）明确《中山市地方税务局关于调整我市土地增值税预征率和核定征收率的公告》（中山市地方税务局公告2010年第1号）、《国家税务总局中山市税务局关于个人所得税行业所得率和核定征收率有关问题的公告》（国家税务总局中山市税务局公告2020年第3号）与本《公告》不一致的，以本《公告》为准。四、实施时间《公告》从2021年11月1日起施行。