南阳目前的新房均价是5533元/平米，二手房均价是5333元/平米，新房和二手房基本差不多。南阳的房价走势如上图所示，南阳房价目前已经达到均价7000元的水平（年增长率达到31%），南阳市辖区卧龙区和宛城区的房价都已经超过了7000元，可以说2018年南阳的房价一直在上涨中。
1、南阳现在房价怎么样，二手房值得买吗？
可以肯定的告诉你可以买。南阳目前的新房均价是5533元/平米，二手房均价是5333元/平米，新房和二手房基本差不多，南阳是河南省GDP总量排行第三的城市，所以南阳的城市建设投资力度不可小觑，像老城区改造、棚户区改造、东移北扩等等都会激活市场成交量，从而保证价格上的稳定曾涨。南阳是河南18个省辖市中面积最大、人口最多的城市，所以南阳具备发展成超大城市的基础条件，
现在好多城市就是因为地理环境的制约导致经济上涨乏力，要知道经济跟房价成正比的，所以南阳的房价从地理环境上来说潜力巨大。南阳的房价虽然近几年也跟着全国的脚步一路向前，可是与同等城市相比，南阳房价真心不高，作为一个超千万人口的地级市，基础城建本来就慢，经济增长幅度也小，但是值得关注的是GDP一直呈现稳定增长，所以房价也会向着GDP的路子走下去，稳扎稳打一路向前。
2、南阳的房价能降下来吗？买南阳哪里的房子比较好？
感谢邀请回答这个问题，南阳市的房价可以说在过去的两年可谓经历了一波上涨，在房住不炒的大背景下，房价维稳是大趋势，不排除部分区域出现房价下降的可能，至于南阳房价会如何？今天借此机会简单谈谈我的观察。目前南阳的房价走势如上图所示，南阳房价目前已经达到均价7000元的水平（年增长率达到31%），南阳市辖区卧龙区和宛城区的房价都已经超过了7000元，可以说2018年南阳的房价一直在上涨中，
至于南阳房价为什么会一直上涨？几点愚见：第一、棚改实行的货币化安置政策。据有关数据显示，南阳仅仅2018年棚改货币安置的比例已超50%，也就是说流入棚改的很大一部分资金再次进入了南阳的楼市，推动了南阳房价的上涨，但是随着棚改货币化安置被叫停，这种上涨的驱动力几乎已经消失。第二、南阳本身足够的购买力人口，
南阳地区是河南省区域最大，人口最多的地区（人口达到1100多万），而南阳市区的常住人口截止2017年仅仅150万左右，足够的人口基数可以说造就了足够的购买力。综上，棚改的货币化安置给了部分人购买房的资格，加上本身就有足够的购买人口，这也是为什么棚改货币化安置叫停后，南阳房价能够坚挺的重要原因（就是人多），
那么南阳房价会降吗？几点购买建议给大家一组数据，根据2017年的数据显示，南阳全年房地产开发投资208.92亿元，商品房销售额205.04亿元。南阳的房地产市场基本处于供求平衡的状态，没有出现供大于求的现象，个人的判断整体趋势还是比较稳定的，个人觉得南阳不存在房价出现大降的空间，几点愚见：第一、南阳房价上涨已经持续了多年不仅仅是2018年，可以说市场作用是比较明显的。
南阳是没有限购的区域，房价也从2016年的均价4500元涨到现在的7000元的水平，可以说基本都保持着10%以上的年增长率，这么长时间没有出现价格波动，起码说明南阳楼市比较稳健。第二、货币化安置推动了房价短时间暴涨，未来这种情况不会出现，大概率是维持10%左右的上涨幅度（年增长30%左右不会出现了），但是下跌的概率应该不大，
第三、如果是想要投资房市的个人不建议了（已经过了最佳时期），但是如果居住尚有选择余地，比如：卧龙区、宛城区的房子6500元左右二手房还是能够买的到的，不能保证稳赚，至少不赔是肯定的。综上，房子这个东西本身就是买的越早越占便宜，但是要牢记平常人家不要把钱当赌博一样投入楼市，代价太大，欢迎关心南阳房产的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。
