最后，还需要了解一下您想购买写字楼的开发商实力，以及写字楼的软件和硬件设施，硬件主要指的是写字楼的规模、交通的便达、停车便捷、内部的电梯，以及一些软性服务，开发商的品牌物业服务，都将成为你购买写字楼的参考。首先，需要查看写字楼的库存与价格，库存需要在网络上查一下当地的写字楼储备量，很多时候，写字楼的库存往往较大，特别是从2014年开始各种档次类型品牌的写字楼崛起，用高价消耗了大部分的购买客户，也查一下近一两年的土地，拍卖是否有做办公使用的地块，这样你就可以很清楚地了解近几年的写字楼土地供应量。
1、武汉的写字楼还值得买吗？为什么？
写字楼作为投资性的产品，与商铺的性质类似，个人觉得投资回报率不高，不建议购买，但也要看实际的情况，主要看及以下几点：首先，需要查看写字楼的库存与价格，库存需要在网络上查一下当地的写字楼储备量，很多时候，写字楼的库存往往较大，特别是从2014年开始各种档次类型品牌的写字楼崛起，用高价消耗了大部分的购买客户，也查一下近一两年的土地，拍卖是否有做办公使用的地块，这样你就可以很清楚地了解近几年的写字楼土地供应量。
其次，通过例如安居客，链家，麦田，以及你需要购买写字楼附近底下的中介了解一下，近几年写字楼价格的变化，以及你所购买写字楼周边的租金来作为参考，很多时候写字楼的价格与住宅房屋呈现倒挂现象，正常来说写字楼的价格将高于住宅的价格，但由于写字楼的体谅过大，使得价格比住宅还要低，租金回报率较低一般在2%到3%左右，回报率不是很高，
另外，你也需要了解一下周边是否存在很多创业小镇，这些创业小镇很多时候是由原先工厂改造而来的，整体的环境较为舒适，交通也算便捷，最主要的是租金比较低，这些都会影响到你购买写字楼的出租情况。最后，还需要了解一下您想购买写字楼的开发商实力，以及写字楼的软件和硬件设施，硬件主要指的是写字楼的规模、交通的便达、停车便捷、内部的电梯，以及一些软性服务，开发商的品牌物业服务，都将成为你购买写字楼的参考，
2、武汉写字楼如何逆风而行？
写字楼在武汉，我觉得结合这个建筑以及地点就很好分析了。1.武汉地位特别，武汉是全国最大的大学城，就业人口众多且近年来发展迅猛，结合现在各种落户政策以及创业鼓励，写字楼在武汉逆风而行并不觉得很诧异，2.近年来武汉发展迅猛，身为九省通衢且为中部城市发展最快的城市之一，享有地理优势、经济优势、人才优势诸多优势于一身，逆风而上的写字楼，正是武汉经济腾飞的具象化表现。
3、如何看待长沙、武汉的办公楼空置率达50%这一现象？
潘石屹做为一位著名的房地产开发商，它的数据应该是相对可靠的，长沙和武汉这两个重点的省会城市，目前办公楼的空置率竟然达到了惊人的50%，这确实有点叫人意外。一直以来，大家对现时房地产的供求情况，一般都是比较趋向于一二线城市基本饱和，三四线城市严重过剩的看法，但没想到，二线城市办公楼的空置率也已如此之高，
这个情况对于现时火爆的房的产行业来讲，无疑是敲响了一记警钟。而当前二线城市的办公楼空置率之所以会这么高，它大概可能有以下这些原因：第一，供大于求、严重过剩，近几年来，房地产行业太过火爆，使到新建的办公楼太多，第二，租金太高，一般中小型公司不堪重负，特别是一些处于创业初期的小公司。虽然存在供大于求的情况，但由于新楼盘的建造成本太高，使到租金没法降下来，
第三，网络发达，现在有很多网络小公司为了节约成本，基本都采用租住宅房来办公。第四，中小型企业目前很多举步维艰，部分转型失败的卷铺走人，与此同时，办公楼空置率太高给经济发展所带来的隐患也是不容小视的，根据国内外成熟的办公楼出租市场数据可知，当空置率低于10%时是一个相对比较理想的状态，比如英国伦敦，即便是在1992年经济萧条期间，它的最高的空置率也没有超过16%。
