如果你是考虑到投资的话你买二手房三年后就可以买了期间也可以卖但是不能过户买卖双方需要签预约买卖合同，同时拿房产证去做顺位抵押。这时候如果你买的是二手房就没多大问题了，为什么说买龙泉驿就是买增值保值，龙泉驿目前在售新房基本都是突破1.8万的均价，那二手房均价可能还在1.3万左右，这是其一。
1、成都投资住房，新房好还是二手房好？
虽然现在的新盘比二手房便宜但是个人认为如果要买房的话还是二手房比较划算的。论段一：现在的成都住房有限售政策，意思就是买房人必须要等房子拿到房产证之后三年才可以挂牌出售，如果你是考虑到投资的话你买二手房三年后就可以买了期间也可以卖但是不能过户买卖双方需要签预约买卖合同，同时拿房产证去做顺位抵押。但是新盘就不行，现在市场上在售的新盘大多是2020年交房交房之后又要一年至两年的时间才能下房产证，下证之后三年限售（天府新区，高新南区5年限售）意思就是买新盘如果考虑到出售的话至少需要6年你才可以卖，
（真正做投资的都知道拿一大笔放在一个地方6年不能动到底划不划算，最主要的就是如果是买来住或者是买婚房的朋友，从买新房到能住进去至少需要三年的时间期间你还要庆幸你买的精装房不出问题，但是现实实实在在的打了许多人一记耳光）。论段二:和现有有的新盘相比二手房的位置和配套都是比较成熟的，而且房子的楼层采光和居住环境二手房可以实实在在的感受得到在一定程度上规避了许多风险这也是新盘不能比较得到的，
论证三：钱不是万能的没有钱是万万不能的，我相信很多买房的人都是散尽家产去买房的，在这6年时间里我相信大家除了维持生活和还月供之外几乎是没有多余的钱了的。那问题来了遇到真正要用钱的时候怎么办？房子没有证不能抵押，借钱有伤感情，这时候如果你买的是二手房就没多大问题了。这是这一年多来我自己的看法和大多数的看法，希望能坚决大家的困惑，
2、在成都想投资性的再买一套房，现有50万左右，在哪里买比较好呢？
首先得明确一个事情，这是想投资性的再买一套房，也就是说这套房子买来之后，并不是用来居住的，而是用来投资的，作为一种资产投资方式，是希望其能够升值，能够赚钱的，成都近几年来的房价被炒的火热，这个是人尽皆知的，很多有远见的人已经在其中捞到了不少的油水，赚了个盆满钵满，那么在这种情况下，成都房价已经涨的来算是比较高了，尤其是像是青羊区，金牛区，武侯区等等这些地方的房价更是被炒的来非常高了，而在这些地方，五十万想要买一套一室一厅一厨一卫的套一基本上都是不可能的，因为的确这些地方的房价实在是有点偏高了，那么久把眼光放到更远一点的地方，龙泉驿区，龙泉驿区的房价近期可谓是疯涨，并且势头不减，房价大多在一万元一平方米左右，用点心的话还是能找到七八千左右的房子，那么这种时候就可以出手了，可以说是买到就是赚到。
3、成都哪个区域买房更能兼顾投资和自住？
很高兴为您做答，成都买房兼顾投资和自住的区域我认为目前仅有一个区域适合，那即是龙泉驿区，为什么我会选择龙泉驿区作为作答呢？1、首先我们来看看您的诉求，投资，自住。龙泉驿区的别称是车城，大批的车企厂房设置在龙泉驿区经开区，同时也有大批的物流企业，这些都并非污染企业，带动了近几年龙泉驿发展的同时，提供了大批量的就业机会，为此片区吸引了大量的人才流入，一个地方的经济好不好，关键看人，能否留得住人，龙泉驿片区近几年以每年20万人口涌入，
经济好了，人口收入增加了中国人首先会选择的就是购置房产，所以你看龙泉驿发展较好的大面就是典型的例子，几年前还是一个小村镇的大面，几年前叫你去看大面的房子4000多，没人理，现在的大面，成了刚需的宠儿！2、自住篇：龙泉驿区目前房价均价并不高，除了大面和书房能达到1.3万-1.5万的均价，其余地区在1.1万上下（改善新房除外），主城五区，天府新区，高新区，你稍微找个新点的小区，配套稍微好点的地段2万上下。
