首套房资格，请问我们满足首套房条件吗

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1，请问我们满足首套房条件吗
2，首套房资格是什么意思
3，首次购房的条件有什么标准吗
4，首套房资格
5，重庆买房首套房的认定资格
6，我怎么样才能以首套房资格购买
7，办首套房证明需要什么条件
8，首付买房都需要那些条件
9，首次购房条件怎样认定

1，请问我们满足首套房条件吗

楼主你好，如果在淮安没有房产，则开具的房产证明为无房，但认定是否符合首套房条件由金融和税收部门确认。鉴于你在外地购过房、贷过款，可以详细咨询金融部门。

请问我们满足首套房条件吗

2，首套房资格是什么意思

首套房，是指购买仅拥有一套住房（以国家对首套房的的认定标准）。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。想要购买首套房，首先你必须满足年龄已经达到十八岁的限制，再者就是名下没有任何的住房，而且也没有与其他人一起买过房子，不过和父母一起购买的或者是遗产继承的房子等特殊情况除外。如果之前使用贷款的方式买过房，但是已经出售出去了，而且房屋登记系统查不到记录，那么要是再计划贷款买房的话，也算作是首套房。别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。别墅大师

首套房资格是什么意思

3，首次购房的条件有什么标准吗

首次购房的条件有什么标准吗？能够满足以下两个条件即可界定为首次购房：一是在产权登记信息库中，无产权登记记载的；二是在产权登记信息库中，如果有记载，产权来源除“买受”外取得的（含自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房）。 “第二个条件的意思就是，如果查询出买房人有自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房等6种情况房产的，可以出具首次购房证明，这些情况的买房人买房子，可以认定为首次购房”。您可根据自己的实际情况对照政策规定。

首次购房的条件有什么标准吗

4，首套房资格

如果说起购买房屋大家都很关心的就是首付问题,其实购买房屋的首付要多少与大家所购买的房屋是不是首套房有着很大关系的。那么首套房首付比例是多少以及首套房首付计算方式是怎样?下面我们就一起了解一下首套房首付那些事。首套房所谓首套房就是指只购买并且只拥有一套住房。中国人民银行规定我国每个城市居民购买第一套住房都应该享有按揭贷款利率优惠。首套房必须同时满足一下三个条件才能叫做首套房:1.购买房屋的人必须年满18周岁;2.购买的房子是90平方米及90平方米以下的普通住房,90平方米及90平方米以下的普通住房是享受房屋契税税率1%的优惠;3.购买房屋的人名下没有单独或与他人共同购买的住房,也就是说在此之前没有与其他人有过房屋共有权。不过国家规定与父母一起购买的房屋、按照现在房改政策购买的房屋、通过继承遗产或拆迁安置获得的房屋除外。首套房首付比例1.在不实施房屋限购措施的城市,当地城市居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,在法律原则上低可以交付首付款比例为25%,当地城市各地可向下浮动5个百分点。这也就是说首套房首付比例低可以降低至20%。2.对于北京、上海等少数实施房屋限购措施的城市来说,个人住房贷款政策按照原来规定执行也就是说不变。你所购买的首套房首付降低到20%以后,如果你再买一套房屋300万就会变成第二套房屋,每一个月的月供就要增加1818元,整个房屋整体利息支出就会多了14.25万元。首套房首付计算方式央行、银监会在2018年2月2日联合发布消息称:在不实施房屋限购措施的城市,居民家庭首次购买个人普通住房的商业性个人住房贷款时,在原则上房屋低首付款比例为25%各地可向下浮动5个百分点,购买二套房且贷款未结清的家庭低首付比例不低于30%。首套房屋首付款=首套房屋总房款-首套房屋购买者贷款额首套房屋购买者贷款额=房屋合同价(房屋市场价)×80%(如果你是首次贷款高额度可达80%)

5，重庆买房首套房的认定资格

你先在继续购买就属于第二套住房！但是如果你想享有优惠政策，那么前提就是你的首套房人均使用面积低于全市平均水平！那么你购买二套房时参照首套房享有优惠政策执行。或者你的房子产权完全属于自己！那么你妻子购买住房可以享有首套住房优惠！各地区政策不同！最好去公积金管理中心资讯

首套房的满足三个条件： 1、买房人年满18周岁； 2、买的房子是90平方米及以下的普通住房； 3、购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。首套房的优惠政策：契税：对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1% 首付；对个人首次购买第一套房将最低首付款比例下调为20% 利率：下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点等。本资料来自：超级经纪人网重庆二手房 http://esf.cq.mysupa.com

6，我怎么样才能以首套房资格购买

以你母亲买房不能算首套房。因为查首套房是拿结婚证，户口本去查的，夫妻双方只要有一方有房子，都算共同财产。你把房子过户给你父亲，如果再买房可以算首套房。如果是144平米以下的房子（超过144平米另算税费），你的契税是总房价款的1.5%.如果房子不满5年，则对方是净得价，则你还要交总房价款的6.6%.（如果买开发商的房子则不存在营业税和个税）。的营业税和个税（如果买开发商的房子则不存在营业税和个税）。还有其它的几百元的工本费。不论你是买多少钱的房子，当然去名字比较好呀。因为你如果以二套房买房，则银行的利率会上浮，到时候你要多交很多的利息的。去名字你可以按总房价款的1%.的份额去交税，如果房产证满5年了，则去掉名字只需要交几百元的税费。如果不满5年也只需要约2000元左右吧。地方收费或许会有出入，仅供参考。

最好还是把原来那个房子去了你的名字，这样算首套，应该费用不多，以后万一有什么投资计划也好办，最不划算的就是共有了。要是二套，不能公积金贷款（有的地方是可以贷款但要上浮），商贷部分还要上浮10%，不太划算哪

现在买房子找死吧你在等等至少还要在降低的你要是实在等不及了的话过几个月看看吧。

7，办首套房证明需要什么条件

开具首套房证明需要携带相关材料，到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。开首套房证明流程 1、预约号时需携带以下材料： (1)本人(夫妻之间谁到场拿谁的身份证原件、复印件预约;查询以家庭为单位，18周岁以上70周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》);(2)本人身份证原件以及身份证复印件一份。 2、查询时需携带以下材料： (1)身份证：男方(含单身)原件、复印件一份，女方(含单身)原件、复印件一份;(2)户口簿：男方(含单身)主页和本人页的原件、复印件一份，女方(含单身)主页和本人页原件、复印件一份;(3)集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份;(4)结婚证的原件、复印件一份;(5)单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。查询以家庭为单位，夫妻之间可以代办，其他人不可以代办，夫妻双方来一人就可以办理。在查询后进行缴费盖章即可办好。开首套房证明注意事项1、农村户口首套证明的开具必须是县级以上城市的房管局开的证明。户口是农村的，就村委会开个，到镇上盖章，再到县里盖章就好了。2、首套房证明，上面还得有当地房管部门的组织机构代码，经办人联系电话，三河这边还要打电话核对。3、大龄单身的，还要先去民政局开无婚姻状况证明，也就是单身证明。

要想享受首套房契税减免政策需带上有效身份证明（已婚未夫妻双方）到房管所办理，必须是对应辖区无房产。

8，首付买房都需要那些条件

需要购房者提供本人的身份证原件及复印件，户口本的首页、户主页、本人页，未婚的提供单身证明，还有收入证明，即使是临时工，也要想办法开到收入证明，私企民营也可以，所填写的收入必须是你月还款额的2倍以上，如果已婚，需要夫妻双方都提供以上资料（除单身证明），还有结婚证。你首次购买新房的首付比例是30%，二手房的应该是50%

户口本、身份证、结婚证。（未婚需提供单身证明一份）原件和复印件，收入证明，个体户需流水账~《流水账和收入证明必须要是月还款额的两倍以上才有效。以上是本地户口需要的资料！外地户口需提供当地一年以上的社保或者一年以上的税单。才可以去银行办理贷款！首次购房现在首付3成。二套6成。三套停贷！限购一套。（以家庭为单位）

如果是本地户口则需户口本、身份证、未婚证（户口所在地的民政局开）或结婚证，收入证明（找单位或私企开加盖公章就可以了,但要联系好，因为银行会打电话询问的）和近期六个月的流水账（银行卡就到开户行打，存折直接复印就可以了）收入证明和流水账必须是月供的两倍以上。如果是外地户口除以上外，必须要有当地一年以上的社保或以年以上的缴税证明才可以贷款买房。如果首套房最低3成，二套房首付最低6成。

身份证，户口本，结婚证原件和复印件没有结婚证，去户口所在地的民政局开一个。（注意一般有效期为1个月）还有就是收入证明，一般你就找个单位盖个章，留个固定电话（一定要是固定的）就可以了，收入会有人帮你填好的。新房、二手房，如果你是首套房最低3成，二套房首付最低6成。银行信用要良好。

9，首次购房条件怎样认定

七类情况可认定二套房　　父母名下有住房，以未成年子女名义再购房　　解析：新政规定，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，也就是说，未成年子女也被划为家庭范畴，所以以未成年子女名义购房时，会按照二套房政策执行，即需首付50%、利率上浮1.1倍。如果卖掉这套房产再贷款购房的话，可以按执行首套房贷款政策。　　未成年时名下有房产，成年后再贷款购房　　解析：根据银行现行政策“认贷又认房”，如果不出售现有房产，再贷款购房则属于二套房，将按照二套房的政策执行。而原来认定二套房主要以贷款记录为依据，成年后申请贷款购房时，不算第二套。　　个人名下有全款购买的住房，再贷款购房　　解析：根据银行现行政策，即使此前没有房贷记录，但银行只要在房屋产权交易系统中能够查到申请人名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，将认定为二套房，按照首付50%、利率上调1.1倍的贷款政策执行。而过去的政策是“认贷不认房”，全款买房后再申请贷款买房不会被算作二套房。　　曾贷款购房，结清出售后再贷款购房　　解析：目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，因此即使将房产出售，家庭名下没有住房，但因为之前有贷款记录，所以之前贷款购买房产出售后，再购买时也会被算作二套房。　　首次购房用商贷，再用公积金贷款购房　　解析：目前公积金贷款政策比较严格，只要借款人有过贷款记录，不论结清或出售，即便从未使用过公积金贷款，首次使用也会被算作二套房，因此使用公积金贷款再购房，首付比例为50%。　　婚前一方贷款购房，婚后另一方贷款购房　　解析：可能夫妻婚后户口没有落在一起，但肯定有结婚登记记录，而银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，结了婚的夫妻不能提供单身证明，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。　　婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房　　解析：目前银行对二套房的认定是“认房又认贷”，只要在央行的征信系统中能够查到当事人的贷款记录，即便离异后房产判给另一方，这一方再贷款购房时也会被认定为二套房，因此“假离婚”并不能规避二套房新政。

一、最新“首套房”认定标准2014年9月30日，央行、银监会刚刚发布《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，通知明确指出首套房贷利率为下限为贷款基准利率的0.7倍。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。同时，在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。下面为大家总结了最新的首套房认定标准：1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。3、全款买过一套房，贷款买房——算首套。4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。更多签单秘籍政策解读可关注房产经纪人第一微信号北京搜房经纪人。8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。