深圳房地产怎么卖房，深圳新房交易流程有哪些

本文目录一览

1，深圳新房交易流程有哪些
2，深圳二手房交易流程有那些
3，深圳二手房交易流程
4，请教深圳二手房交易手续详细流程及所交费用和所需资料
5，深圳二手房交易流程

1，深圳新房交易流程有哪些

签约：在签合同之前，需要仔细查验发展商的资格。一切检查完毕后，还需要交纳一定数额的定金。如果对签订合同没有把握，可以委托律师来协助办理。验交房：收到《入住通知书》，确定交房日，带好材料（包括：身份证、《商品房购房合同》、发票等）。交房时应仔细验收，最好是请工程方面的专业人士帮助收房。

深圳新房交易流程有哪些

2，深圳二手房交易流程有那些

深圳二手房交易流程: 一、买卖双方签合同标的数量价款期限交付方式违约责任补充协议二、卖方报税三、买卖双方共同申请转移登记双方准备身份证明文件，产权证明文件的正本及复印本同到房管局申请转移登记： 1签署《房地产买卖合同》等相关文件，连房产证，身份证等一同递交房管局审核。 2买方交付首期楼款给卖方 3房管局收缴房产证后发出收件收据，并对房产进行估价工作。四、卖方缴税并办理过户手续五、买方领取新房产证。

深圳二手房交易流程有那些

3，深圳二手房交易流程

深圳二手房标准交易流程： 1.买方看房 2.买方产权调查 3.买卖双方商谈，买方交意向金 4.买卖双方签订合同 5.买方交付首期或履约定金 6.卖方提前偿还银行贷款 7.卖方注销房地产抵押登记 8.买方申请公积金、商业贷款 9.买方与银行签订贷款合同 10.申请过户，取得收件收据 11.买方支持二期房款 12.卖方将房屋交付给买方 13.银行放款 14.水电煤讯和物业管理费交接 15.买方领取产权证 16.买方支付末期房款

深圳二手房交易流程

4，请教深圳二手房交易手续详细流程及所交费用和所需资料

不知道你是买房还是买方一2业主出（卖方公证）公证费 4评估费（买方）5赎楼费（买卖双方协调、一般是买方出）、7打印合同费用、交清相关税费(买方)、8抵押登计费二买房只需身份证、户口本、收入证明、未婚证明（若已婚需出示结婚证和配偶省份证复印件，但一般都按未婚办相关手续比较简便）、常用账户的半年的资金流水卖方需本人需要身份证、户口本、未婚证明、半年的还款清单、原抵押合同、原借款合同三都可代办，仅在过户前签正式合同需到四都可代办，仅需要签好按揭资料和担保资料、然后过户前签正式合同需到

办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，房产过户带房产证、双方的身份证、户口、婚姻证明，去房管局先查档（核实买方是否第二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理过户。以下是二手房买卖过户的费用，请参考。1.契税:如果购买者是第二套房产：契税为3-4%；首套房产144平米以上是3-4%；90-144平米为1.5-2%；90平米以下为1% 。 2.营业税 ● 成交价的5.5％（满5年免交）3.个人所得税 ● 成交价的1％ 4.交易手续费 ● 6元/m2；5.转移登记费 ● 80元/件6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右

5，深圳二手房交易流程

深圳二手房交易流程：（1）买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。（2）如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。（3）买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。（4）立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。（5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。（6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。（7）对贷款的买房人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。（8）买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。