深圳市物业管理费的收费标准，深圳COCOPAKE物业管理费是多少

来源：整理时间：2022-12-04 19:51:14 编辑：深圳生活手机版

1，深圳COCOPAKE物业管理费是多少

物业公司:星河物业管理有限公司物业管理费:3.6元/平米*月45~49元/平米*月

深圳COCOPAKE物业管理费是多少

2，在深圳宝安区买房一般的物业管理费是多少

深圳市一般都是2.5元.

公明的雍景城是每平方1.6元

公明的雍景城是每平方1.5元

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3，深圳商住两用楼的物业管理费怎么收自住的和办公的收费标准不一样

1、按照你说的你们的楼属于商住两用楼，是小业主的还是一个开发商的楼盘。2、如果有小业主的话，就看成立的业主委员会和物业管理公司签署的物业服务合同的规定了。如果是开发商的楼就看开发商同物业签署的合同了。（有些物业就是开发商的分公司，就相当于开发商订的物业管理费。）由于住宅和非住宅（办公、仓库、商场等）的物业服务内容大相径庭，故此收费标准并不一样。【就价格而言肯定是住宅的便宜】3、收费的价格依据签署的物业服务合同的约定，你们的商住两用楼一般归属在非住宅类房产中，所以和你理解上的自住楼的也就是住宅的概念不相同。

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深圳商住两用楼的物业管理费怎么收自住的和办公的收费标准不一样

4，深圳市物业管理费收取标准

现在物价部门只有对住宅类物业服务费用,及写字楼的物业服务费用有一个价格标准而且各省市的价格标准是不一样的.对于你所说实际是商业物业管理服务费现在还没有具体的衡量标准,本着双方协商和契约方式签定为准.解决的办法;1、先去看看小业主在买商铺的时候,在购买合同上有没有签定物业服务费用的标准.2、如果没有在你租赁商铺时,所办理手续时候有没有签定管理费用的标准.(如果有那你只能按照和约来)3、如果没有签定这方面的条约,如果你觉得物业管理公司收费过高,可以到当地物价管理部门的价格检查部去投诉,一般物价部门会采取调解的方式来处理这些问题.物业公司没有权利,以停电、停水等方式,来威胁业主或物业使用人,来交纳其它费用,如果有这种情况,可以到市物业行政管理部门去投诉,一般在市房屋管理局,有专门的物业行政部门.

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5，深圳最新物业费收取标准是怎么规定的

物业服务和物业费涉及千家万户，为促进深圳市物业服务行业的健康发展，维护业主和物业服务企业的合法权益，进一步规范深圳市物业服务收费行为，市物价局、住建局结合本市实际情况，在召开听证会广泛听取各界代表意见的基础上，对深圳市普通住宅小区物业服务等级标准及物业服务等级基准价标准（以下简称物业费）作出调整，新标准将于2013年1月1日起执行。新物业服务等级标准和物业费将于2013年1月1日起执行，各物业服务企业须严格按照此标准执行，不得擅自增加收费项目，不得擅自提高收费标准。同时，物价部门公布12358价格举报电话，受理业主的咨询和投诉。调整后的物业费分4个等级据介绍，此次调整后的物业服务标准将分为4个等级，每个等级均包括综合管理服务、公共部位设施设备维护服务、环境卫生维护、公共秩序维护服务及绿化养护服务5个服务项目，每个等级的物业费分别为0.95元/月/平方米、0.70元/月/平方米、0.45元/月/平方米、0.28元/月/平方米。各小区将充分考虑住宅小区的建设标准、配套设施设备、建筑面积、服务功能及业主的消费能力等因素，选择相应的服务等级和收费标准。此等级标准价成本中不含“物业公共部分、公共设施设备及公众责任保险费用”。如需投保，保险费用另行收取，按建筑面积分摊，并公示保险费发票。另外，各住宅小区在执行物业费标准时，允许上下浮动10%。具体收费标准由物业服务企业与业主在服务合同中约定，即明确其物业服务等级、服务项目及内容、服务标准、收费标准、交费时限。要在合同中明确浮动的原因，并按照有关规定程序向当地价格主管部门和物业管理行政主管部门备案后执行。空置住房按收费标准的80%交纳对于售后没有装修且无人居住的空置住房，业主应事先向物业服务企业书面说明，经确认后物业费和电梯运行费按收费标准的80%交纳。对小区住宅楼单元内的照明，凡没有单独设置电表的，将不得收取电费、设施易耗配件等任何费用；凡单元内照明设置有电表的，设施易耗配件等费用纳入物业费管理，电费由共有人负担，也可委托物业服务企业据实代收电费。各小区内机动车、自行车等停放服务费须严格按价格管理部门有关规定执行。装修保证金最高不得超过2000元市物价局相关负责人介绍，此次调整后，对居民装修可根据情况收取装修保证金，最高不得超过2000元。装修保证金应在装饰装修完工经物业服务企业验收合格后30日内全额退回业主。居民住房装修产生的垃圾可委托物业服务企业清运，装修垃圾清运费一次性按建筑面积每平方米不得超过1.00元收取。物业服务企业对业主实行出入证（卡）管理的，首次发放时，每户免费三个，超过三个或丢失损坏的可以据实收取工本费。工本费包括印制费另加不超过5%的损耗费。电梯运行费每月每平方米不得超过0.35元此前备受关注的电梯运行费也在此次调整中予以明确。电梯运行费由业主或物业使用人支付，主要包括设备维护保养费用、相关检测检验费用、直接物质消耗费用、电费及物业服务企业的服务费用。电梯运行费实行最高限价管理，单栋（单元）楼房最高12层及以下的每月每平方米最高不得超过0.35元，13层至22层的每月每平方米最高不得超过0.30元，23层以上的每月每平方米不得超过0.27元。电梯运行费实行I C卡按乘用次数收取的，收费办法和收费标准由价格主管部门另行制定。（以上回答发布于2013-07-12，当前相关购房政策请以实际为准）更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看

虽然我很聪明，但这么说真的难到我了

6，深圳市物业管理服务收费管理规定

深圳市物价局深圳市国土资源和房产管理局关于发布《深圳市物业管理服务收费管理规定》的通知深价联字〔2006〕18号各物价分局、各区建设局(住宅局)，各有关单位：为规范我市物业管理服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理行业健康发展，根据价格管理和物业管理的有关规定，我们制定了《深圳市物业管理服务收费管理规定》。现予发布。二○○六年八月七日深圳市物业管理服务收费管理规定第一条为规范我市物业管理服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理行业健康发展，根据价格管理和物业管理的有关规定，结合我市实际，制定本规定。第二条本规定适用于已取得经营资格的物业管理企业对本市住宅、办公、工业、商业等物业提供物业管理服务的收费行为。政府开发的准成本房、全成本房、全成本微利房、社会微利房、经济适用房等的物业管理服务收费，适用本规定。第三条本规定所称物业管理服务收费，是指物业管理企业按照物业管理服务合同的约定，对房屋及配套的共用设施设备和相关场地进行维修、养护、运营、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。第四条物业管理服务收费应当遵循合法、公开及费用与服务水平相适应的原则。第五条住宅物业的物业管理服务收费实行政府指导价。业主与物业管理企业应当根据市价格主管部门和市物业管理行政主管部门公布的指导标准在物业管理服务合同中约定收费标准。非住宅物业的物业管理服务收费实行市场调节价，由业主与物业管理企业在物业管理服务合同中协商约定收费标准。市价格主管部门应当会同市物业管理行政主管部门定期发布住宅物业管理服务收费指导标准。第六条建设单位销售物业时，应当向物业买受人明示前期物业管理服务费标准。建设单位与物业买受人签订买卖合同时，应当明确物业管理企业、服务内容、服务标准、收费标准、计费方式及计费起始时间等内容。涉及物业买受人共同利益的，相关约定应当一致。物业入住前的物业管理服务费用由开发建设单位承担。第七条物业管理服务收费可以采取酬金制或者包干制等形式。酬金制是指在预收的物业管理服务费中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业管理服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的计费方式。（以上回答发布于2014-07-04，当前相关购房政策请以实际为准）买新房，就上搜狐焦点网

依据建设部颁发的《物业管理企业资质管理办法》（建设部令第125号），相关条件如下：（一）一级资质：1.注册资本人民币500万元以上； 2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人，其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书； 4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：（1）多层住宅200万平方米；（2）高层住宅100万平方米；（3）独立式住宅（别墅）15万平方米；（4）办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米；（5）建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。（二）二级资质： 1.注册资本人民币300万元以上； 2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人，其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书； 4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：（1）多层住宅100万平方米；（2）高层住宅50万平方米；（3）独立式住宅（别墅）8万平方米；（4）办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米；（5）建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。（三）三级资质： 1.注册资本人民币50万元以上； 2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人，其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书； 4.有委托的物业管理项目； 5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。（四）三级资质： 1.注册资本人民币50万元以上； 2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人，其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书。