如果这座城市不具备吸引资产、人口的魅力，那么高铁站带来的人流量只能是过客，对房价的影响并不会有多大，但凡高铁周边房价上涨的城市，这座城市整体的房价也都在上涨。我在邯郸老家的时候，租住在火车站周边一段时间，噪音和嘈杂的人流烦都能烦死，过去火车站周边的房子，你见过有人抢的吗。
1、邯郸目前值得购买的楼盘有哪些？邯郸未来房价有降的可能吗？
邯郸二手房一平米均价一万，100平需100万，而100平房屋出租的话，租金在1200一1500元，年租金15000一18000元。因此如果要按投资回报来算，至少要50多年收回本金，是不合算的，不如持币或做其他投资，而且房地产预期不明朗，有较大风险。邯郸属三、四线城市，综合人口流动增长、收入和经济走向因素，房价稳步走低是可期待的！，
2、高铁站、火车站周边的房价真的很贵吗？
高铁对房价的上涨重要吗？如果这座城市不具备吸引资产、人口的魅力，那么高铁站带来的人流量只能是过客，对房价的影响并不会有多大，但凡高铁周边房价上涨的城市，这座城市整体的房价也都在上涨。比如说深圳，在深圳北站建设之前，深圳北站周边的房价才30000元左右，而深圳北站建设完成后，现在已经卖到了70000元/平米，但是别忘了这几年深圳的任何地方，不管有没有高铁，都翻了一倍，
一、卖房子的人，经常会告诉消费者，这个楼盘附近有高铁，其实只是一种销售手段，一种提高高铁/火车站周边房源性价比的手段，但说到性价比，高铁或者火车站周边的房子环境嘈杂，人流杂乱，真的很适合居住吗？倒是作为商圈，高铁带来巨大的人流量，倒是提高了高铁周边商铺的价值，也就是说高铁或者火车站周边，往往会形成庞大的商贸圈子，将成为物流、消费中心，商铺和酒店用地肯定会提高房价。
有句话说“高铁通，黄金生”说的就是交通的重要性，高铁站、火车站周边房子的价值毋庸置疑，但用来居住，我还是存疑的，过去火车站周边的房子，你见过有人抢的吗？我在邯郸老家的时候，租住在火车站周边一段时间，噪音和嘈杂的人流烦都能烦死。二、高铁后者火车站对城市房价影响比较大的，可能在经济发达的城市群之间会有一定作用，比如长三角城市群、珠三角城市群、京津冀城市群，以及马上落地的粤港澳大湾区规划，
比如京津冀城市群，可以依靠高铁（城轨）更便捷的联系在一起，人们出行时间大大降低，对城市的之间的发展起到积极的促进作用，城市经济发展好了，人口进入的多了，房价自然也就上去了。比如粤港澳大湾区规划，刚刚开通的湛江西站大大的便利了粤西地区和广州深圳香港的交流、沟通，以及经济往来，于是拉动房价也很正常，但这都是建立在城市群之间有吸引外来资金进入的吸引力，以及外来人口进入的魅力，城市自身的发展都很不错，城市整体房价是看涨的。
