没听说2018年房价大跌了，只知道有些城市房价略有下跌。18年房价下跌呼声很高，但呼声并不会直接影响到房价，其实房价是否跌可以看看房子的成本，供需情况就一目了然，虽然2018年房价并没大幅下跌，但滞涨或者要向下跌的苗头已经出现了，在趋势下，2019年房价下跌是必然的。
1、2018年一些地区的房价下跌，2019年房价还会下跌吗？
谢谢邀请！没听说2018年房价大跌了，只知道有些城市房价略有下跌。但即使是这样，这也是下跌的苗头，房价将由上涨趋势，转为下跌趋势。在趋势下，2019年房价下跌是必然的，为什么说趋势会形成:我们知道，房地产业已经红火了很多年了，房价也已经涨了快二十年了，一直处在上涨趋势中。做股票的人都知道，没有只涨不跌的趋势，也没有只跌不涨的趋势，
房价上涨了二十年，也该转为下跌趋势了。做股票的人也都知道，价格受政策的影响很大，哪么其他行业受政策的影响也很大，包括房价。现在，顶层已经设计了，房住不炒，在没人炒的情况下，在市场饱和的情况下，房价拐头向下是很自然的事情，只是压死骆驼的最后一根稻草还没出现。一旦出现，下跌幅度将变大，当然，我们国家情况比较复杂，一线城市承载很多年轻人的梦想，进入的流动人口多，房价大幅下跌不靠普，但四、五线城市呢，估计下跌幅度要大。
虽然2018年房价并没大幅下跌，但滞涨或者要向下跌的苗头已经出现了，接触过房地产公司的朋友，连他们也发现2018年公司业绩上不去了，他们认为房地产的春天已经过去了。看看市场上的房子，哪么多，已经出现了有价无市的情况，再看看政策，今天中午，新闻报道说，北京市对12家房地产中介进行了处罚。从中透露出什么信息呢？就是政策不会松，继续在施压，
在不断施压下，房产中介能抗住？炒房客能抗住？我看不见得。至于货币政策等方面，不用说，大家也能看到，有不同的观点认为，城镇化正在进行中，国家又向市场上投放货币了，房价越调越涨了等等。在这里，我认为现在和以前有不同：第一，以前顶层没设计说，房住不炒，以前，大家对房价上涨过快不满意，一直在争论，而顶层一直在看着大家争论，没正式发过声。
现在就不同了，明确说房住不炒，不信，哪个城市如果房价上涨，并且对房价放任不管，保证约谈市长。第二，现在的形势，炒房的人可是光出不进啊，如果是你，你敢囤批房子？别光在哪说涨，不信你囤批房子试试？估计没人敢出来说，趁现在囤批房子。现在的炒房客，如果给机会，保证立即出来，不跟你玩了，第三，国家经济形势不好，老百姓手里没以前钱多了。
2、东莞房价跌了吗？
东莞影像，东莞长征18年，让我来回答你的问题，我在东莞呆的久而且也买了几套房，不算是纸上谈兵。12年在东莞市厚街镇买房6100一平，现在价19000元（地铁傍），6年涨了13000元，不算涨的快，但对于等房价稳或跌的时候再来买的人来说是涨得快了。一般工薪族的收入这几年是很难涨过房价的，一年涨2千多，一百个平方的房子是要涨20万的，工薪阶层的工资一年涨20万几无可能。
据我观察，东莞的房价就08年经济危机时有一个很小的震荡，下行或是一点都不涨价，那个时候我朋友在景湖什么小区买的楼梯房，好像跌了点，感觉压力大。然后所有的年份都是涨的，只是涨多涨少而已。我觉得16.17年涨的最快，18年只是涨了一丢丢。去年在南城买了公寓是有涨价的，但是一点点，一平方涨了2000元左右，
12年买6100，一年涨2000算是很多了。去年买18000.涨2000就像是没涨，有的答主说，东莞房子均价15000左右，那我不知他是何用意，我保守的说东莞市区和发达镇区均价肯定是过19000的，偏避镇区的均价应是在16000左右。这些均价是包括二手房的，新开楼盘在市区和发达镇区没有低于20000的。
