深圳小产权稀缺，2013年后深圳不再批建小产权，小产权没有购房和交易限制，手续齐全可买。深圳的小产权房，穿梭在城中村里面，大多数位置交通便利，看地段，交通是否便利，文体中心，学校，医院，商业，地铁等是否都配套了2.小产权要一次性付款，就算贷款也是信用类贷款（懂的都懂）.3.小产权自住可以，也会慢慢涨价，部分的小产权房也可以申请学位，但是不参与积分（政策会更新）.4.小产权单套做不了抵押类贷款，整栋的可以。
1、在深圳，房租一个月4000,一年5万，买个小产权房月供八千，哪个划算？
大家好，我是二姐一个深漂的全职宝妈。下图就是我住的小产权房出租屋，我们现在租的房子，房东就是购买的小产权房，他当时购买的是68万，一室一厅，现在拿来出租一个月房租2500不包括水电费等。我个人觉得，如果条件允许还是买一个吧，说句实话商品房太贵了，附近商品房80000多一平方米，在这里购买一个小产权房除了没有证，其他的我觉得都挺好，周边的公共设施也都能享用，压力也没有那么大，
2、在深圳花200万买个小产权值得吗？
1.看地段，交通是否便利，文体中心，学校，医院，商业，地铁等是否都配套了2.小产权要一次性付款，就算贷款也是信用类贷款（懂的都懂）.3.小产权自住可以，也会慢慢涨价，部分的小产权房也可以申请学位，但是不参与积分（政策会更新）.4.小产权单套做不了抵押类贷款，整栋的可以！基本都是全款购买！5.200万买的小产权面积肯定比200万买的商品住宅面积大！6.能一次性拿200万买小产权，当然首付一个600万的商品房住宅也是够的，小产权200万出了，后面就不需要还贷款了，选择200万付商品房住宅的首付的话就还要还800万（利息 本金）的贷款（除非中途卖掉）！7.商品房住宅的人文环境一般情况下比小产权要好一些，管理也相对好一些！安全系数也比小产权高些（涉及拆迁补偿等事项）！所以，值与不值在于自己是否愿意去冒个险！。
3、是买深圳小产权还是临深商品房还是深圳公寓？
房子没有绝对的好与坏，往往取决于适不适合你，1.深圳小产权稀缺，2013年后深圳不再批建小产权，小产权没有购房和交易限制，手续齐全可买。小产权建议购买热门区域，人口密度大等区域，这类区域集中了大量租客，房屋基本不会空置，租金稳定上涨回报率高，像原关外龙华片区，总价100多万租金每月3500左右。2.临深商品房是未来发展的趋势，小产权量少的情况下加上交易“不合法”，更多的深圳人眼光放到东莞惠州中山等热门临深区域，
首先明确一点，房住不炒是基调，短期投资获利已难实现。但国家政策绝不是打压，而是稳定，深圳溢出效应明显，选择临深商品房原则上一样。规划轨道交通附近，名校旁，3.深圳公寓，深圳政策高压以及土地利用不完善，很多类型公寓充斥在市场上，选择公寓可以作为过渡和投资使用，公寓拆迁所获赔偿是住宅3倍并且不占名额。投资公寓要看准配套，地铁口，产业写字楼集中，商圈是必要条件，
4、深圳的小产权房可以买来出租吗？
我觉得是可行的，深圳的小产权私房在1-1.5万，村委房在1.5-2.5W，首付是5成，可做3-5年分期.假如买个40平的二房一厅，总价格在40-60万，首付20就可以了.出租的话应该可以租到1500/月，一年的话，就有18000.而且随着时间，房租还可以上涨，基本在4-18年就可以收回成本，在深圳房子还是比较好租的，希望对你有帮助.。
5、在深圳有三套小产权房算条件优秀的吗？
每个人对优秀的标准各不相同，取决于对自己的要求，没有对与错，自己认可未来不后悔就行一、普通人定位深圳龙岗3套，2套商品房，1套小产权，已经算功成名就了，二、想再向上跨越一个圈层这种要求下，就显然不够了，至少在市区内有套房，其他的投资在哪都无所谓，你的房子在哪，圈子在哪，圈层的级别也在哪。三、想做好自己，还想带动整个家族这种要求下，就更有紧迫感了，不仅是房子的问题，还要解决赚钱能力的问题，还要有经营资源和商业运作的能力。
