相中的房子，房子的价格便与市场价格无多大的可比性。房子的核心价值是，房子的附加权益和配套价值，学区配套这块的价值，大小面积的房子是一样的，享有同等权益，面对“在一个河南小县城里花67万买一套I40平的房子划算不，房子的附加权益和配套价值，是大小户型同等的，这就是大城市小户型住宅单价高的根本原因。
1、洛阳二十年的房子值得买吗？
我刚买了一套，现在正在办理手续，牡丹广场南边二运公司家属院，2000年的房子，今年刚好20年，主要考虑的就是学区＋地铁口，双学区是天津路小学和23中学，都是不错的学校，离牡丹广场地铁口六百米左右。买的时候看了下单论房子的话很一般，但是他旁边新建的澜京公馆都一万六一平了，有色院家属院也是老房子，只是离地铁口更近点，也要一万二了，这个算下来还不到九千一平，感觉还可以，
2、在洛阳一个月工资平均6000多，能买140平方的房子吗？
你好，很高兴回答你的问题。当然可以，我在洛阳已经十几年了，我想问下你的工作是什么工作，一月工资6000多还有公积金能交，看来你的工作很不错朋友，我在洛阳这么多年一月工资也就2、3千块钱，买了房也要还房贷。1、要看你买多少钱一平的房子了，如果均价在1万一平那么140平就等于140万，首付款大概在45W，贷款30年每月还房贷大概在3000左右，当然你还有公积金每月1500，还房贷会比较轻松，一月还能落下4000块，洛阳市消费不是太高，够你一月生活还能存点，
3、学位房买多少平最合适？
关于学区房的面积，我个人给你的建议是，在符合教育局入学政策的前提下，面积是越小越好。如果你仅仅考虑孩子入学，不考虑居住属性，直接买个mini学区房就行，面积越小越好，如果你不仅要考虑孩子读书，还准备自己住，在满足居住功能的前提下，面积还是越小越好。我之所以给你这样的建议，理由如下：1.房子的核心价值圈内人都知道，房子的核心价值不在钢筋水泥本身，也不在面积大小，
房子的核心价值是，房子的附加权益和配套价值。其中学区配套，是所有配套中最重要的配套，房子的附加权益和配套价值，是大小户型同等的，这就是大城市小户型住宅单价高的根本原因。2.学区房的投资逻辑学区房之所以是优质资产，是稀缺性资源，因为它的学区配套价值高，学区配套这块的价值，大小面积的房子是一样的，享有同等权益。
随着时间推移，学区增值的收益大小户型也是一样的，这样小户型的单价就会涨得比大户型快得多，也就是说，小户型学区房的增值空间比大户型要大得多。这就是我建议你买小面积学区房的根本原因，3.学区房的投资风险买小面积学区房还有一个好处，那就是投资风险小，因为小户型学区房总价低，首付也低，上车门槛低，流动性好。最后总结，投资学区房是面积越小越好，因为面积越小，增值空间越大，投资风险越小，
4、在一个河南小县城里花67万买一套140平的房子划算不？
面对“在一个河南小县城里花67万买一套I40平的房子划算不？”的问题，我谈一些看法。其一，“相中的房子”价格不贵，有同事买了一样物品问我：这物品买贵了吗？我便反问他：这物品你相中了吗？他回答：我相中了我便告诉他：既然你相中了，那价格就不贵，如果你没有相中，半价都贵。物品价格贵与不贵，取决于当事人对物品的认知度，
相中的房子，房子的价格便与市场价格无多大的可比性。其二，“炒作的房子”价格贵，目前，政府对房地产业一直在加大力度调整，房价仍然在高价位远行，这个时期进入房地产业炒房，或购置房后等待增值己为时过晚，为了这一目地购房，价格就比较贵了，其三，县级房价依然坚挺，县级房价居高不下，甚至有上升的趣势有众多方面的因素，但主要的因素还是住宅楼房需求量大：一是农民进城买房，农村男青年找对象，女方第一个条件必须在县城买楼房。
