新津处于成都城南，而成都向南向东发展，承接成都发展的趋势非常明显。成都将新津选作成都七大卫星城之一，地铁10号线2-3期给新津带来的交通发展机遇，新津啊，新津最明显的一个优势就是地铁10号线直达成都双流国际机场，出行比较方便，新津二绕已经通车，轻轨建设当中，到成都非常方便。
1、外地人想在成都买房养老，成都市区限购，买到新津的优势在哪里？
新津啊，新津最明显的一个优势就是地铁10号线直达成都双流国际机场，出行比较方便。不过，新津分几个板块，每个板块有各自的特色，首先是成都最近的是牧马山板块，牧马山板块以洋房别墅为主，居住舒适度相对较高，因为该板块以改善型居住为主，商业氛围不是很隆，部分楼盘生活配套不是太方便。其次是新津新老城区交界处的团结岛板块，团结岛板块环境优美，三面环江，几个楼盘相互照应，将来必然形成独立的商业圈，形成浓厚的商业氛围，
2、成都市新津未来发展怎么样？
非常有前途的地方，现在新津所享受的红利如下：1.成都将新津选作成都七大卫星城之一。成为卫星城可以帮助成都中心城区承担分担交通，用地，人口等各方面压力，新津目前已经开始在做了，一些大型的工厂项目会直接搬到或者建在新津，分担成都市区用地紧张的问题。相关企业建设好了以后，新津的医疗，教育，文化，房地产等配套设施都会有大发展，
2.天府新区新津分区。天府新区新津分区”包括新津的普兴镇，金华镇，邓双镇，这个片区主要未来打造物流中心，未来随着大部分客运转到高铁上去，老的“成昆铁路”将大部分用于货运，新津普兴站的物流园区将大大提升货运空间。3.地铁10号线2-3期给新津带来的交通发展机遇，很多企业都要建在新津了，那企业的员工自然在新津居住，就增加了成都市区上下班交通拥挤和人流量超载的问题。
但是10号线一通车到新津，很多交通问题都得到了解决，尤其是上班通勤问题，新津将真正完全融入成都中心城区，4，最重要的就是成都自贸区成立，虽然在天府新区，但是离新津非常近。四川一共三个自贸区，最重要的就是在双流的保税区，作为离“成都自贸区”非常近的新津，即将迎来巨大的机遇，综上所述，新津未来是中心城区的一部分，非常有发展潜力，未来是成都宜居的产业文化休闲中心。
3、成都温江的房子真的还不如三圈层新津的好吗？
其实不然，新津相较于温江最大的优势除了其享受三圈层套数不限购政策外，其他没有任何优势。新津未来发展能不能起来，既取决于天府新区，又取决于其能不能成为西控区域众多区县的连接点，但前者就目前建设进度来看，不及预期，再加上房产严控政策的影响，未来天府新区什么时候能够起来还无法判断，更不用说受益于天府新区的新津了。
而后者的城际铁路，就目前放出的消息来看，除了成都简阳开建，其他的基本没动工，西控区域的城际铁路只能算远景规划，那么新津的优势自然荡然无存了，前两年，新津房价吵了一波，花源的房价已经到达1.5万了，但同温江相比，其预期透支的情况下，要比交通比不过温江，要看居住环境也和温江有一定差距，怎么能说温江房子比不过新津呢？。
4、成都新津县前景怎么样？
新津处于成都城南，而成都向南向东发展，承接成都发展的趋势非常明显，新津二绕已经通车，轻轨建设当中，到成都非常方便。成都目前大力建设天府新区，新津毗邻天府新区，新津目前在建设129平方公里的天府农业博览园，农业生态将是主要特色，新津水系发达，植被较好，所以，我很看好新津的发展。其宜居、宜旅、宜游、宜养老的特色非常明显。
