本人南阳土著，对南阳房产市场稍有了解。这种情况现在在南阳很常见，可能后续这种情况还会继续延续下去，二、新盘数量多，活动丰富南阳大部分的房企在复工后，陆续开盘，截止现在，整个南阳地区在售的新盘接近200家，城区也有几十家在厮杀，价格已不再像以前那样坚挺，销售活动层出不穷，“一万抵两万”、“交三万抵五万”、“零元入会”等都是为了圈住购房者。
1、现在高价卖了南阳的房子，去郑州买房是愚蠢的行为还是聪明的行为？
我们先对比下基础数据：南阳全市辖2行政区、4个开发区、10个县，总面积2.66万平方公里，常住人口1001.36万人（含邓州）。南阳2018年GDP为3566.77亿元，排在郑州与洛阳的后面，郑州下辖6个市辖区、1个县，代管5个县级市，总面积7446平方公里，市区面积1010平方公里，中心城区建成区面积549.33平方公里（含航空港经济综合实验区），市域城市建成区面积830.97平方公里，总人口1013.6万人，城镇化率72.2%，完成生产总值10143.3亿元。
从GDP数值、中心城区面积等数据对比来看，郑州远远高于南阳，唯有在总人口方面，郑州和南阳基本持平，但是需要特别指出的是，郑州属于人口净流入型城市，南阳虽然是人口大市，但属于人口流出型，关于购买房产，是选择南阳还是选择郑州，需要考虑两个方面的因素：自住or投资？如果是自住的话，以郑州四环沿线楼市的总价就可以在南阳城区购买位置好、户型优、大品牌的房产，当然自住的前提需要考虑的是工作在南阳，未来很大可能不会离开这个城市；如果是投资的话，肯定选择潜力大、政策优、人口多、产业佳的城市，从这个角度看，选郑州投资肯定要比南阳更好，目前郑州已被定义为“国家中心城市”，且在基础设施建设，如果高铁、地铁、高架、快速路等方面动作很大，此外郑州也引入了阿里巴巴等新型产业体，未来，郑州市将按照“东强、西美、南动、北静”的思路进行发展，城市核心区要均衡发展，要充分发挥区域特色，不断拉大城市框架、提升城市竞争力，所以从长远看，选择郑州的房产是个不错的选择。
2、南阳现在房价怎么样，二手房值得买吗？
本人南阳土著，对南阳房产市场稍有了解，个人意见，南阳房价现阶段仍处于高位，二手房不建议购买。理由有以下几点：一、房价震荡，整体处于高位依据中国房协
