老小区加装电梯已不为鲜例,电梯公司根据电梯设计楼层布局取费;山东政府补贴原则规定每台电梯可按总造价的40%,上限不超25万元;住户首先是协商统一意见,各有不同的比例和分摊方式。老旧楼室外加装电梯包括以下费用,具体造价看设计方案和地下管线和基础的复杂程度。
1、老小区加装电梯大概要多少费用每个楼层怎么分摊?
谢邀请!简要回答如下:老小区加装电梯已不为鲜例,电梯公司根据电梯设计楼层布局取费;山东政府补贴原则规定每台电梯可按总造价的40%,上限不超25万元;住户首先是协商统一意见,各有不同的比例和分摊方式:(1)无架空层的一层不交钱,二至顶层业主,按照所住楼层倍数计算比例进行分摊。(2)考虑加装电梯对一楼和二楼采光影响,严重要考虑给予被影响的业主进行补贴,
(补偿金额没有具体规定,都是靠业主们去协商)(3)如果同一层户型面积不一样,分摊的金额也不一样,费用分摊的比例永远是:受益越多,出的金额越多。电费和电梯维护费用同样是按照此比例出资,(4)各层的电梯使用费(电费)的分摊按照供电局的分摊办法,结合户型面积每层系数按20%递增,加层系数为1 (N-1)×0.2,无架空的一层不使用电梯的用户不用分摊。
2、老家旧小区改造,物业通知大家加装电梯,出2w改造费,你会出吗?
我有一套老房子,三十多年的房龄了,前几年小区里吆喝着装电梯,社区和楼上几个大爷大娘找到我,让我出钱,我直接把他们赶走了,我住1楼,下水道天天堵,一年通下水道都得几千块钱花,通一次300,全是我自己出,为了省钱我还买了30米长的钢钎子,能自己通就自己通了,楼上的不出钱不帮忙,还故意往马桶里倒生活垃圾,什么裤头,袜子,胸罩,卫生巾都往里面丢,最过分的是一次堵的厉害,找了几个通下水道的都没通开,最后花几千块钱把下水道挖开了,发现里面竟然有扳手,钳子!楼上还有一家女的用湿巾擦屁股,还都把湿巾丢下水道里,,后来我找楼上协商说下水道老堵,我花钱找人来改造一下,你们能不能在换下水道的那半天不用水,人家楼上几家直接说干俺们啥事儿?俺想啥时候用水就啥时候用!这会儿想装电梯了来找我了?又是玩道德绑架又是套关系说好话,还想让我出钱,我直接放话,除非我死了,要不这电梯就别想装!,
3、老旧小区加装电梯,设备费仅12万元,安装费能高达21万元?
老旧楼室外加装电梯包括以下费用,具体造价看设计方案和地下管线和基础的复杂程度。1.前期费用:地质勘查、规划方案、施工图、监理费用等,2.电梯采购费、电梯安装费,3.各种管线改造费、钢筋混凝土基础、地基处理费、建筑土方开挖及垃圾外运、基础回填、室外地面恢复等费用,4.钢结构井道、钢结构外围护幕墙、井道屋顶。