圣井房价如何，章丘圣井寨子社区的房子好吗房子可靠呜

来源：整理时间：2022-12-05 12:58:29 编辑：今日头条手机版

1，章丘圣井寨子社区的房子好吗房子可靠呜

你好，章丘圣井寨子社区：学区房,面对圣井山,环境优美。项目新房已经售完，目前有二手房在售。参考房价：3500元/平方米。望采纳！

章丘圣井寨子社区的房子好吗房子可靠呜

2，在济南工作在章丘住方便吗

就住在圣井附近就好，这里的房价20来万就可以买到100多平的，这边还有几个大企业，如自己有车，到燕山立交也才只有25分种的车程。

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3，济南章丘还适合入住吗

仅就房价这一个角度，用两个身边例子来回答这个问题： 1、前几天，一个亲戚刚在章丘买的房子，亲戚家条件不是很好，居然可以独立支付首付，让我们非常吃惊。他告诉我们，现在那个盘买房子不用交三成首付，房地产商会借给你钱付首付。这个模式并不陌生，五、六年前济南西边、东边的房子都是这样卖的。那时候，为什么这么卖？因为房地产不景气，房地产商想着及早脱身，能收回成本就收回一些，是一种无奈的选择，有点杀鸡取卵的意思。至于现在，也出现这种状况，也就非常明显了，章丘的房势开始走下坡路。虽然，表面上看着没有降价，其实已经开始降了。 2、一个朋友，年后在所谓的山大片区买的，想着让自己孩子以后可以上山大附小。结果，近期比较明显的几个楼盘，也就是当年炒的比较凶的那几个，比如诺某楼盘，都出现了不同程度的降价。因为这些房子已经压了很多年了，当年的成本对现在的房价来说，根本不值一提，为了收回成本，地产商很有可能来个釜底抽薪。这样，还会有一定盈利。所以，现在的趋势来看，章丘房子很有可能出现山崩式的降价。近期选择在章丘居住，租房子还可以，毕竟是座老城，生活还是比较便利的。但是，买房子就免了，房价风雨飘摇，就算没有大幅降价，刚买了房子，第二天就告诉你本来可以少花几万，想想那种感受。首先不知道你说的是哪一方面，其次也不知道你的具体情况，作为一个农村的章丘人谈一下现在章丘的情况（见识有限）。在发展方面章丘并入济南成为章丘区，是济南连接淄博和莱芜的重要中转，加之济南山大新校区，省医院，轻轨贯通等重点项目（传说还有万达什么的项目不确定）的引进，未来发展是不错的。在环境方面章丘一直致力于小桥流水绿树为伴的风格，生活环境还是不错的，现在更是建设绣源河和绣江河，加上眼明泉，风景自不必说。房价方面随着划区的影响，房价飙升，从四五千到现在的上万，让我们农村人望而却步。交通方面还算不错，没济南堵。道路都还比较通畅。如果来生活工作章丘欢迎你，如果炒房投机，那么恭喜你，有多远你走多远。关于适合不适合入住，首先需要回答一个问题，你是在济南工作，还是在章丘工作？如果你是在济南城区工作，那么我可以毫不犹豫的回答，不适合，上班太远了。如果你在唐冶或者孙村工作，那么居住在绣源河附近倒是不错的选择，避开了济南城区的高房价，还选择了环境。如果你在章丘工作，那么我可以直接回答适合买，难道你不买房了？租房几十年？问题回答完了，那么延伸回答你真实想知道的问题，就是章丘楼市的未来会怎样。章丘的楼市，近期确实遇到了麻烦，倒是要清楚的是，不仅是章丘，全国楼市都低迷，章丘因为之前撤市划区火了一把，所以摔的厉害。章丘曾经是全国百强县，自身经济实力还是很不错的，所以说，具备支撑目前房价的一些主要因素。虽然近期卖了很多地，但是接下来拿地的开发商少了，所以章丘进去了库存去化期。预计短期内，章丘房价稳定为主。不会有什么大起大落。如果是自住，还是可以买的，如果是炒房，短期内不会有太多套利的空间了。我是章丘人，关注体育，也多少了解一些章丘的大事小情，比如房地产！要问章丘是否适合入住，关键看你是什么人： 1、普通百姓：可以考虑安置房！当房价涨到1万以上，明水城区的房子，对于普通老百姓来说，有点儿难以下咽了。但是，不代表你没得选择。比如，漫山遍野的安置房，房主有售房需求，你有刚需，完全可以一拍即合！ 2、改善需求：可以考虑中端房！章丘的房子很简单，大体分为三类：一类是别墅，给有钱人的；二类是筒子楼，给中产阶层的；三类是安置房，给村里老百姓的。如是改善需求，相信选择很多，各种各样的筒子楼，以及别墅，都可以选择！ 3、高端人才：可以考虑任何房！现在的章丘，不怕你没钱，就怕你没文化。如果你是文化人，更甚者是高端人才，完全是进进出出无障碍。政府给你各种优惠、各种档次、各种区位，可租，可售，可免费，只要你喜欢的，就是适合的！我是“助攻哥”！是体育达人！如有不同见解，还请多多指教！我是济南人，在集团的章丘分公司上班，说两句实在话：章丘比济南宜居！我到章丘第二年就买了房子了。章丘的城市规划更以人为本，号称建在公园里的城市，人口密度低，道路宽阔，出行方便，有山水之利，物产丰富。加之山大齐鲁医院东院建设，轨交建设规划等，将来极适合济南居民养老。但对年轻人来说，发展的机会就不如济南了。章丘是山东济南市的一个辖区，位于济南市的东部，章丘地势处于山区、丘陵、平原，属于暖温带半湿润大陆性季风气候，四季分明，雨热同季。判断济南章丘是否适合入住，不仅要从生活成本还要从卫生、交通、居住环境等角度来考量据调查统计，章丘城乡居民的在岗职工的平均工资为35532元，较上年增长了9.5%，城镇居民人均可支配收入为17986元，增长了13.1%，人均消费支出12090元，增长了12.3%，城镇恩格尔系数为31.24%，人均住宅面积为34.26平方米，增长了0.86平方米。社会保障日趋完善，基本养老保险又扩增10243人，总参保人数为8.7万人，城镇职工累计新增参保单位为105家，工伤保险参保企业674户，60岁以上的老人每月可领取养老金。章丘已经融入了济南交通先行，章丘的轨道交通、高铁方面都有很大的进展，随着章丘北站的建成，济莱城际轨道交通规划也已经完成，并且推进了经十路、世纪大道两条轨道交通的建设。根据章丘的规划，东部新城被赋予了新的城市功能，将会聚焦更多的行政、教育、医疗机构，随后大规模的改造推进，章丘四中率先迁移，进而推动章丘城市经济、文化、医疗的发展建设。章丘就仿佛是一个居住在公园里的城市，漫步在章丘，让人感受到的是蓬勃的生机和悦动的活力，龙盘山公园、林荫公园、绣江河生态公园等等，满城青环翠绕，一幅幅城水相依、和谐共处的美丽图景让人流连忘返。章丘房价虽然高，但是相对于高新区还是便宜。生活方面也比较方便，当地商超东方冷库遍及每个角落，知名商超大润发，银座，济南华联在章丘也有分号。城区有公交线路12条，以及20多条城乡公交线路，还拥有免费公共自行车可供骑行。章丘去济南也有K301,K902,K903,K916多条公交线路。北部有济青高速公路，南部有济莱高速，西部即将建成济南大东环高速。铁路方面有胶济客专章丘站，即将完工的济青高铁章丘北站和准备开工的济莱城际高铁章丘南站。济章轨道交通方案已经上报国家发改委等待批复，大经十BRT正在规划中。城区拥有多处公园，密集程度超过济南市区和其他县区，城郊还有济南植物园，济南野生动物园，白云湖生态湿地，胡山国家森林公园，锦屏山，三王峪，七星台，三山峪，女郎山等好去处。教育方面有济南市闻名的章丘四中，绣水中学，章丘实验二中，东山小学。山东大学和附属中小学新校区也随山大新校区一同建设。山东实验中学也将在章丘建设分校。山东财经大学主校区也在章丘圣井街道，双山街道也有分校区。济南大学医学和生命科学学院也在章丘。章丘拥有济南市第六医院（三甲），济南市第二中医院，济南市明水眼科医院等医院，在建还有东部医疗中心，北部医疗中心。齐鲁医院东院区也将同山大一起建设。当地人或者在当地工作生活这没得说，如果是想在这儿买房，算了吧，首先济南的污染基本都集中在东部，章丘也是靠重污染企业发展起来的，环境肯定不是很好，一年半载也不可能改善。说章丘会跟济南市区串联起来，首先中间地带不太可能建设起来，先不说支持向东发展的王文涛走了，但就这个距离这个体量参考一下北京的体量就能明白，再说修了交通，章丘人也只是方便了章丘人来济南市区发展而已，所以章丘跟市区之间地带发展起来几十年内比较困难。再说第二大点，济南的北跨已经开始，政策资金等方面的支持肯定更少的倾斜章丘了，这个问题问的好，为什么问的好，我就住在章丘多年！我首先回答：如果你收入稳定，能买得起房子，适合居住！为什么：因为环境现在好了，交通也很便利，还不堵车，虽然文化娱乐方面少了一点，不过居住起来很方便的。 1、章丘区南部有山，西临有水，交通方便，气候宜人，就是有点爱刮风！ 2、明水和双山生活休闲也很方便，有几个大型超市，也有向样的购物商场，如果你赶紧不时尚还可以驱车去高新万达逛逛。 3、教育便利，有大学城，各种高校，重点高中，双语学校都很齐全！ 4、章丘有大葱，多吃大葱好！ 5、有高铁，和动车，离机场也不远。 6、章丘人朴实善良，民风淳朴！希望我的回答对您有帮助！谢谢！章丘这几年发现很快，房价过去两年也跟全国三四线大趋势一样呈一个翻翻的态势，现在新房均价普遍在1万左右。从长远看，章丘人口净流入可能性不是很大，或者人口不会出现大规模增长。没有人口支撑，没有持续上涨的动力。从中期来看，现在章丘土地供应充足，今年已经有土地出现流拍，如果急需供应，明水城区周边乡镇有充足的后备土地资源，另外城区现有住宅数量已经有相当规模，可供两年前火热土地市场时拿地的开发商手里还有末期的很大库存，现在全国市场不景气，首先冲击的就是三四线城镇，最近几年房产税必然实施，总体来讲还是下行趋势。短期看政策方面对地产还是放弃的眼光，小范围的降准不能拯救这个行业，金融资金还是不敢往地产方面流，据我所知大部分开发商最近都资金紧张，难免会割腕自保，回流资金。综合一下，章丘房价近期会跟随全国大行情走下行趋势，但不会出现百分之二十以上的结构性崩盘，一般就是开发商顶住面子不降价，里子打折优惠送送送。长远来看，适合居住不适合投资。

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