笔者认为，最近几年，我居住的五线城市，二手房确实不好卖。造成这种现象有两个原因造成，要么你不是刚需，是投资炒房，要么你买之前就对自己家庭的现金流没有一个很好的规划，你根本没有计算收入、开支、还贷的明细，也没有提前去计划提高你的收入，还有你没有为未来的融资贷款做好准备买房和卖房都是有周期的，在房价低谷的时候因为自己没钱还贷或急用钱，你只能低价贱卖甚至都很难出手，如果你提前规划收入和贷款，挺过房价低谷期，就能撑到迎来一波利好的时候买房卖房现在拼的是掌控现金流的能力，我的有很多有关文章，希望能帮到你，如果你实在要急着卖房，也可以看下。
1、二手房真的卖不出去了吗？
坐标五线地级城市，尽管二手房降价不少，但真的不好卖。表哥有三套100平米以上精装房，自住一套，剩余两套一直闲置着，当初买成每平米4000多，房子炒的最高时，每平米涨到一万以上，当时如果及时卖掉，可以赚百多万，可他觉得还要涨没出手，想赚更多的钱，现在想卖掉多余的住房，喊价每平米5000多，挂网多日，无人问津。
房子一直闲着，每年还要交几千物管费，实在划不来，只好出租，每套收年租金12000左右，前几年好出租，可最近两年，每套年收租金10000元，还租不出去，他细算了一个，买房、装修等，每套房子投入60多万，租金1.2万，回报百分之二，不如存银行划算，更不要说投资低风险的理财产品，觉得亏大了。国庆期间，终于有人看房子，要么说面积太太，设计不合理，利用率不高，要么说小区环境差太吵闹，购物不方便，最后达成协议，装修不要，家具家电房东可以拉走，117平米50万成交，一分钱没赚倒亏20多万，
笔者认为，最近几年，我居住的五线城市，二手房确实不好卖。主要原因是开发商库存量大，新房降价都没人买，二手房除非贱卖，否则，无人问津，我认识很多朋友，他们至少拥有三套房，原想等着涨价发大财，如今却成了烫手山芋。笔者认为，五线城市，工作难找，挣钱不易，人口净流出，想买房的人没钱，有钱人房子有多套，即使还想买房，他们肯定去一、二线城市投资买房，
2、新房去库存，二手房降价20%都卖不出去！已经买房的人该怎么办？
新房去库存，二手房降价也卖不出，已经买房的人有房贷老老实实还贷，没房贷想卖就继续降价卖，不想卖就留着，就这么简单。此一时彼一时，炒房时代已经结束了，为了防范金融风险限制资金再像以往那样进入楼市已经不得不为之，资产价格固然由供需关系决定，还会受资本炒作影响，上游下来的洪水少了，水位必然逐渐下降，更不用说结婚率和人口出生率回升很难，房地产市场再也不会有以往的景气度了。
全款买房的人没有债务压力，只要不着急用钱，留着或者卖掉都很从容，不管是炒房客还是刚需，如果用了银行贷款，哪怕房价下降一半，有多少贷款还是要还多少贷款的。弃房断供的人是有，结果就是房子被银行收走拍卖，如果拍卖所得够还贷款还好，如果不够还，不足部分还是要继续给银行的，这是合同里面明确约定的条款，做出弃房断供选择的人，失去了房子，失去了首付，失去了已经还了几年的月供，还背上了不良征信，也许还要继续背一笔债务。
看看这样的后果，但凡有能力继续还贷，都不会这样做，投资有风险，高位接盘风险最高，2016年之后买房的人，如果收入不够高，工作不够稳定，就有一定概率遭遇风险。不用期待房价继续上涨了，现在经济状况不用看新闻，看看身边的朋友就知道了，再看看自己的消费水平是涨了还是降了，再结合部分城市二手房贷款限额限贷，二手房今后会越来越难卖。
3、我的房子有价无市，卖不出去怎么办？开发的时候又是借银行的钱，利息都还不起了？
造成这种现象有两个原因造成，要么你不是刚需，是投资炒房，要么你买之前就对自己家庭的现金流没有一个很好的规划，你根本没有计算收入、开支、还贷的明细，也没有提前去计划提高你的收入，还有你没有为未来的融资贷款做好准备买房和卖房都是有周期的，在房价低谷的时候因为自己没钱还贷或急用钱，你只能低价贱卖甚至都很难出手，如果你提前规划收入和贷款，挺过房价低谷期，就能撑到迎来一波利好的时候买房卖房现在拼的是掌控现金流的能力，我的头条有很多有关文章，希望能帮到你，如果你实在要急着卖房，也可以看下。
