成都最繁华的商业地段还是在春熙路和天府广场周边。我们一直理解为，目前价格高，地段好，今后房价才越有潜力，成都有升值潜力的房子当然不止一个是有几个地段的，如果是投资选择范围只有，成都的一圈（也就是老的五城区），成都的二圈（新都、龙泉、双流、温江、郫都区），以及成都的城南和天府新区成都片区，以上三地中，尤其是城南最具有投资价值，成都最好的产业，如软件、会展、科学城基本都放在了城南，是成都最具活力的地方；2、目前成都一圈层的价格，也就相当于绕城内的区域，平均在2.5万左右，南门会高点，北门会低点，，成都二圈层的价格大概在1.5万左右，城南天府新区成都片区的价格最高，3万单价的房子随处可见；3、关于资格，成都是限够的，而且政策是非常严格的，尤其是城南，没有社保连摇号的资格都没有，即使有了资格，摇号中签率也是感人的，非成都户籍无成都社保，要买进以上区域可以说是非常的难；4、成都的三圈层是成都限购政策较松的地方，外地人勉强够的着门槛，三圈里有没有投资价值的区域呢。
1、成都哪里有不限购的房子，地段比较好的？
您好，我是成都说房小姚，很高兴回答您问题，下面由我来跟你解答一下！成都不限购的房子，分为三种：1:法院拍卖房（这类房子是70年住宅，不限购，但是这类房子纠纷很多，基本上一套房子都存在两起以上纠纷，且纠纷比较复杂，一般客户即使买这类房子，扯皮的机率很大，心里是没底的，如果运气好，遇到一套纠纷债务少的房子，还好，如果没有什么问题，法院也不会无缘无故拿出来拍卖）2:公寓房（在成都，只有40年的公寓不限购，买公寓一般来说都是投资，或是临时过渡，一般情况下会买在地铁口，以出租为主，市面上4.2米及以上可以考虑，因为可以做2层，利用率很高，但是这类公寓目前已经绝版，以后政府不在批复这类产品）3:成都周边不限购住宅（现在目前被受关注的天府新区视高，几十家房地产企业已经在视高拿地，并且开发商拿地，政府必须要求开发商引进产业，比如联想、中日国际康养城、四川特驱，加州智慧城、以及乐高等等，目前这个地方关注度很高，投资➕自住没有购房资格的客户，90%都会在这里购买，有个产业支撑，出租投资完全不用担心，预计2023年，天府新区将达到650万人，距离天府新区兴隆湖仅仅只有10多分钟车程，且眉山市域铁路预计在今年7月份动工，看的见的发展）以上是我对成都不限购的房子详细解答。
2、成都买房，哪里合适？
这位朋友你好，我来回答下这个问题，因为我也是最近才在成都买了一套房，分享一下自己的想法，看了你的问题，我看你提到的片区是龙泉驿和金牛的，不知道选择这里，你是因为工作的还是什么原因，买房其实要考虑很多因素，我从几个方面来回答下：1、现在买房的话，无论是新房还是二手房，在自己能力范围内，尽量买靠近地铁的，交通方便的，后续有较好的规划的。
成都是个有发展的城市，无论是在哪个片区都有明确的定位，所以要做好相应的准备工作，2、说到规划，不得不提一下成都“东进、南拓、西控、北改、中优”城市空间发展战略，这个必须要了解。其实从字面来看就可以知道，东进一定是最诱人的，沿着龙泉驿山，规划发展天府国际机场，打造先进制造和生产服务业，目前龙泉驿的房价还可以，不是很贵，很多人还都可以接受，未来龙泉通向简阳一代一定是发展的很好，只是还需要时间。
但是目前龙泉驿地铁线路在运行的只有二号线和四号线，交通还不是很方便，而南拓就是高标准高质量建设天府新区和国家自主示范区，这里的房价就不用说了，真的很贵。其他几个战略规划就不在多说，各有各的优势，3、考虑下自己的资金和工作地方，如果资金足够，无论在哪个片区，尽量买靠近中心的，当然我觉得优选天府新区。如果资金不够，那就要考虑下往外一点，同时要兼顾自己的工作地点，毕竟不能让上下班太辛苦，
3、刚需购置首套房子，成都哪个小区的地段比较好？
我认为在成都购买房屋，应全方位考虑。首先，来了解一下成都发展战略：“东进、南拓、西控、北改”，东部定位工业发展聚集地，离正在建设中的新机场较近，交通方便，发展前景广阔。南面定位高精尖科技发展高地，交通便捷，商圈繁荣，西部以建设配套物流基地为依托，全面发展电子商务。交通已具立体结构，商圈发达，北面依托已有商圈，建立更完善的轻重交易集散地。
其次，考察房屋周边大环境，有没有学校、医院、大型商场，购物方便程度，菜市远近，公园设施等等因素。再次，根据个人刚需、喜好，成都一圈层房价现基本在2万左右，高端楼盘接近3万左右，二圈层房价在一万多，如资金雄厚，可以考虑天府新区，龙潭新城、武侯新城、犀浦新城等地段。二圈层从交通便捷和发展走势，建议考虑，简阳的简州新城、龙泉区、新津等地段。
