需要注意的是这样的全国开发企业各地分公司能力还是有高下之分的，甚至一个城市的不同项目组也会有区别，融创近几年扩张快，大量的需要人员，有很多年轻没有经验的工程管理人员。比如我曾经观察过某类似规模的开发商，在华北的项目看起来很棒，但是东北地区某个项目就做的很烂，烂的很明显。
1、融创的房子质量怎么样？
融创是目前国内一线开发企业，所有这样的企业都是有类似的质量管理体系的，可能细节各有不同但是都效率效果相似。这样的大企业的质量管理还是值得相信的，但是需要注意的是这样的全国开发企业各地分公司能力还是有高下之分的，甚至一个城市的不同项目组也会有区别，融创近几年扩张快，大量的需要人员，有很多年轻没有经验的工程管理人员。
很难保证每个项目都有稳定优秀的质量，比如我曾经观察过某类似规模的开发商，在华北的项目看起来很棒，但是东北地区某个项目就做的很烂，烂的很明显。还是仔细观察，你所在城市的项目有没有因为质量问题导致的维权啊，什么的，观察已经进户的项目是施工细节，物业维护，感官如何。总之就像一个班级的学生一样，大体上是个不错的班级，也只是有少数能上清北的，大部分能上985的，同一个班级里也还会有上三表的，没准也还得有两个更差的，
2、请问融创运作黄兴的模式和金茂运作梅溪湖的模式类似吗？黄兴全空，买这片的房子，有没有增值潜力？如果自住，面对全黄土地，预计多少年在商业、交通、教育方面都能方便起来？
答一：融创接手云南城投的股份，从而成为成都会展旅游集团的大股东，也就顺理成章接手了长沙黄兴未来城项目。名称改了，不再叫做未来城，而是融创会展上东区，成都会展旅游集团，对长沙人很陌生，进入长沙后在黄兴拿了大量的地，代建长沙国家会议中心，但是一直没进入市民的视野，因为没有卖房子。其住宅部分，喊了很久，一直没销售，
现在融创接手，改了名字，更换了售楼部，后续大家记得的将是融创两个字，而不会是成都会展旅游集团了。严格来说，融创运作黄兴，并非金茂运作梅溪湖的模式，融创（成都会展）理应拿地就是自己开发，而不会来一道中间商赚差价，答二：黄兴是一片空白，从荒地上崛起新城，从目前定位和规划来看，直接就是副中心，而且堆积的资源都是顶级的，比如国际会议中心、国际会展中心、国际交流区等等。
也就是要做成长沙的城市界面，毕竟如果在这里召开G20类似的国际大型会议，展示面要做得高大上才行，黄兴整个面积很大，虽然初步规划已经涉及了整个大板块，但预计想好了定位的部分主要还是临近高铁南站的这一部分，那就是——做会展、会议。而往东更远的广大地区，预计那个8000亩榨山湿地公园会做起来，这是片区灵魂，
其他地方究竟定位做什么，估计后续才会逐步清晰。答三：片区肯定是有房地产的，融创代建国际会议中心，然后交给政府，要把这个钱赚回来，得靠卖住宅。现在的上东区，在融创接手后会加快进入市场，消息上已经铺天盖地了，最早出来的应该是10栋住宅。价格可能要九千、一万，不过，当下这个市场行情，在这里起来就卖九千、一万，要拉动估计不容易。
融创这几天在郑州风声很大，主要是狠狠地打折，号称比周边便宜三四千，另外还有一个“狗”事件，闹得全国皆知。（具体大家网上搜）我要讲的是，长沙融创说不定也来这么一招，类似郑州那种狠狠打折操作。它品牌大，体量大，如果折扣幅度很大，这才是狠狠震荡长沙楼市的大事件，答四：10年前兴起梅溪湖，一期基本建设到位，剩下的是二期接棒。
2年前崛起黄兴，这个副中心还处于发展早期，作为房地产板块，它还有很长的路要走，未来也是能起来的，各种配套资源会陆续注入。其中大家最关心的是教育资源，这方面最核心的是长沙县教育体制并未与市区并轨，而梅溪湖刚好是教育为特长，两相比较对比明显，解决的方案有吗？有！一是，推动改区，并且教育体制一次到位，二是，现在黄兴与高铁板块互动良多，是一个“高铁新城管委会”在推动，会不会类似麓谷高新区操作，将学制单独列入市区？三是，类似长沙县境内的湘郡未来实验学校操作，把黄兴境内学校做成双学制，即既可以考市区高中，也可以考县里高中。
