广东省物业管理条例，在广东省住宅小区只能购买一个汽车位吗可以买两个或以上吗

来源：整理时间：2022-09-20 00:55:35 编辑：广州本地生活手机版

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1，在广东省住宅小区只能购买一个汽车位吗可以买两个或以上吗
2，广东省物业管理条例2008修订
3，我们小区业主委员会换届选举根据广东省物业管理条例之委员
4，业主不来收楼怎么办
5，广东省物业管理条例为什么要收取物业管理费第多少条规定
6，请问广州物业管理条例中有讲及滞纳金的吗是什么时候开始算计算
7，物业管理解读
8，新电梯试运行收费吗

1，在广东省住宅小区只能购买一个汽车位吗可以买两个或以上吗

一般是只有一个可以买。当有多余时，开发商也会以高于第一个的价格出售的。

在广东省住宅小区只能购买一个汽车位吗可以买两个或以上吗

2，广东省物业管理条例2008修订

第一章　总则第一条　为了规范物业管理活动，维护业主、物业服务企业的合法权益，营造和谐、安全、文明、整洁的居住和工作环境，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律、行政法规，结合本省实际，制定本条例。第二条　本条例适用于本省行政区域内物业管理活动。　　本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。第三条　各级人民政府应当规范物业管理工作，保障业主对物业依法享有的管理权，促进物业管理向专业化、市场化发展，鼓励采用新技术、新方法，提高物业管理和服务水平。第四条　省人民政府建设行政主管部门负责全省物业管理活动的监督管理工作。　　市、县（区）人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。　　各级人民政府有关行政管理部门在各自职责范围内，做好物业管理区域内的有关工作。第五条　街道办事处、乡镇人民政府会同物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助，协调处理物业管理中的纠纷。居民委员会、村民委员会予以协助和配合。第六条　物业管理行业协会应当依法加强行业自律管理，规范行业行为，维护市场秩序和公平竞争，建立物业服务企业及其从业人员诚信档案，督促其依法、诚信经营和服务，对违反法律法规和行业规范的行为给予通报批评和公开谴责，促进行业健康发展。第二章　物业管理区域第七条　物业管理区域根据物业建设用地规划许可证确定的红线图范围，结合物业的共用设施设备、社区建设等因素划定。物业的配套设施设备共用的，应当划定为一个物业管理区域；但其设施设备能够分割、独立使用的，可以划定为不同的物业管理区域。　　旧城区、城中村等没有实施物业管理的建成居住区需要实施物业管理的，由街道办事处、乡镇人民政府征求相关业主意见后，确定物业管理区域。　　对物业管理区域划定有争议的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门应当征求物业所在地街道办事处、乡镇人民政府、相关业主、居民委员会的意见后确定。第八条　新建物业出售前，建设单位应当将划定的物业管理区域向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案，并将经备案的物业管理区域在商品房买卖合同中明示。　　已经实施物业管理的区域，由物业服务企业向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。　　街道办事处、乡镇人民政府确定的物业管理区域，由街道办事处、乡镇人民政府向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。第九条　一个物业管理区域成立一个业主大会，由一个物业服务企业提供物业管理服务。第三章　业主、业主大会及业主委员会第十条　房屋的所有权人为业主。　　尚未登记取得所有权，但基于买卖、赠与、拆迁补偿等旨在转移所有权的法律行为已经合法占有该房屋的人，在物业管理活动中享有法律法规规定的业主的权利，并承担相应的义务。第十一条　业主依法成立业主大会，选举业主委员会。　　业主大会由物业管理区域内全体业主组成，代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权益，依法履行职责。　　一个物业管理区域内业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会的职责。第十二条　已交付使用的物业建筑面积达到物业管理区域建筑面积百分之五十的，建设单位应当书面报告物业所在地街道办事处、乡镇人民政府，并在物业管理区域的显著位置公告。第十三条　百分之二十以上业主可以联名向街道办事处、乡镇人民政府提出成立业主大会的书面要求。　　已交付使用的物业建筑面积达到物业管理区域建筑面积百分之五十以上的，业主可以向街道办事处、乡镇人民政府提出成立业主大会的书面要求。　　符合前两款情形之一的，街道办事处、乡镇人民政府应当在三十日内会同物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门指导、协助业主推荐产生业主大会筹备组。　　业主大会筹备组由业主代表、建设单位以及街道办事处、乡镇人民政府代表七至十五人组成，其中业主代表应当不少于首次业主大会筹备组人数的百分之六十。业主大会筹备组成员名单应当自成立之日起七日内在物业管理区域的显著位置公告。

广东省物业管理条例2008修订

3，我们小区业主委员会换届选举根据广东省物业管理条例之委员

让你的儿子参与竞选，再由你全权代理你的儿子行使该项权利（要有你和儿子的代理协议）

我们小区业主委员会换届选举根据广东省物业管理条例之委员

4，业主不来收楼怎么办

广东省物业管理条例规定,业主在办理收楼手续后才视为正式接收房屋,承担每个省规定不一样,有的最低打七折,有的全额

5，广东省物业管理条例为什么要收取物业管理费第多少条规定

【第四十一条】物业买受人应当在建设单位交付物业后按照商品房买卖合同的约定交纳物业服务费用。【第四十六条】物业服务企业应当明码标价，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况在物业管理区域的显著位置进行公示。

6，请问广州物业管理条例中有讲及滞纳金的吗是什么时候开始算计算

没有。只是在第六十七条规定了“违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。 ”

物业收费难是个全国性质的问题个人认为一般不会收取你的滞纳金，你去全额交附后反而会减少他们的一个纠结，如果要收取你的你可以让他们举证通知你缴费的催款通知有没有通知到你本人，还有一点滞纳金不是什么部门都能收取的是含有法律概念，有强制执行的意味。

1、依据物业管理服务合同的约定2、一般滞纳金的标准不得超过同期的活期存款利息。

7，物业管理解读

原文: 第七条物业管理区域根据物业建设用地规划许可证确定的红线图范围，结合物业的共享设施设备、社区建设等因素划定。物业的配套设施设备共享的，应当划定为一个物业管理区域；但其设施设备能够分割、独立使用的，可以划定为不同的物业管理区域。下略。解释:实施物业管理的区域是在一个项目的建设用地规划许可证标示的红线范围内,包括该红线范围内的建筑物和共享设施设备、社区建设等（如学校等）。如果项目物业内所有的配套设施设备是共享的；定性为一个物业管理区域，只可以给一家物管企业管理。但其设施设备能够分割、独立使用的，可以定性为另外一个物业管理区域，可以容许由另外一家物管企业管理。无论是一家管理公司管2个物业管理区域或2家分管，都应各有各管，各有各的管理费计算及业主费用分摊，不能混用管理。

8，新电梯试运行收费吗

你好,如果你认为电梯运行费另行分摊,是霸王条款,作为业主可以向物价部门反映此事,要求协调处理.我在广东省物业管理条例中未发现有与这一条款相抵触的法律规定.另外,你们小区如果是比较新的楼盘,可能没有成立业主委员会,仍然开发商选聘的物管公司进行管理,执行前期物业服务合同.如果小区成立时间很长,入住率很高,就应该成立业主大会,选聘业主委员会,根据小区业主的意愿选择物业管理公司.

根据《关于调整住宅电梯费收费标准的通知》：按家庭人数收费：每人每月最高10元按建筑面积收费：每月每平方米不超过0.3元12层及以上的高层住宅电梯：收费标准实行指导价多层、小高层、非住宅类电梯：收费标准继续实行市场调节价未实行物业管理的老旧住宅楼：可按双方协商议定的标准签订协议并收费自筹资金改造电梯住宅楼：可按双方协商议定的标准签订协议并收费住宅改变用途或从事经营活动：物业可与业主协商议定电梯收费标准