广州市居民儿子赠送父母房子，请问在广州直系亲属赠与现在要交什么税税率多少房屋评估价是

来源：整理时间：2023-08-05 16:57:03 编辑：广州生活手机版

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1，请问在广州直系亲属赠与现在要交什么税税率多少房屋评估价是
2，广州市房屋赠予怎样办理
3，儿子赠送过户给母亲房子有个人所得税吗

1，请问在广州直系亲属赠与现在要交什么税税率多少房屋评估价是

首先，共有人之间的赠与不收限购影响，其次办理赠与需要缴交公证费用具体金额依照办理公证时房屋评估的价值的2%收取。另外直系亲属赠与可办理免征个税，契税收评估价3%。此外满五年面年免征的是营业税，个税是出售房出售唯一住房，但是受赠所得的依然要缴交差额的20%

直系亲属赠与需要公证，户口证明，非遗产属性赠与只需缴纳印花税、契税，但如果在转手卖出须交纳20%个人所得。再看看别人怎么说的。

请问在广州直系亲属赠与现在要交什么税税率多少房屋评估价是

2，广州市房屋赠予怎样办理

律师您好！我有这样一个问题想咨询：由于我们夫妻想落实宝宝的学区房，但由于种种原因，我们已不能再考虑买房了，所以想把我父母的房子置换成学区房。由于有政策说入学的话，该学区房必须是小孩父母拥有产权，并且居住的。那么，就要考虑把我父母的房子过户到我的名下，但是，此房事实上是我父母的，而且等宝宝入学问题解决后，还是要重新把房子再过户给父母的

接受赠与房产的受赠人，应当持房产所有人的“赠与公证书”和本人“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”，以及房产所有权证、契证，到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。

广州市房屋赠予怎样办理

3，儿子赠送过户给母亲房子有个人所得税吗

儿子赠与母亲住房，办理母亲名义房产证，没有个税缴纳。母亲取得赠与住房之后，如果再次卖掉，需要交纳住房总价减去办理赠与时候花费，这个价格20%的个人所得税，

你父亲的问题是否说清楚，经济问题和房子有没有什么关系？要是没有你父亲可以委托你母亲买卖房屋，当然买卖对象也可以是你。房子的价钱可以是双方认定价钱，也可以委托中间机构做评估。根据法律规定你要是再将其出售需要交个人所得税。一、首先说一下，在房产买卖交易中，营业税、个人所得税的纳税人是卖方，作为买方你是不用交这两个税的，如果对方要你替他交，这是在可协商范围内的事。二、关于个人住房转让营业税政策的通知财税〔2008〕174号规定：自2009年1月1日至12月31日，个人将购买不足2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。三、国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知国税发[2006]108号规定： 1、对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入。 2、对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。也就是说：应交个人所得税=（实际成交价格 - 房屋原值 - 转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用）* 20% 关于对房改房的房屋原值等细节的规定，你可以再详细看一看该文。 3、在实际操作中，税局对于二手房交易大多是核定税率征收的，因为这样简单省事。以广州2008年为例，是直接按住房转让收入的1%计算个人所得税，比如成交价为24万，则要交2400元个人所得税。四、契证即缴纳契税后开具的书据。买二手房主要是房产证和土地证，契证并不是所有房屋都有的，比如自建房是没有契证的（因为自建房不须征税）。过户需要交契税，从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调为1%。如果你不符合首次购买、90平方以下、普通住房这3个条件，就按购房交易价的3%交。希望对你有帮助。

儿子赠送过户给母亲房子有个人所得税吗