广州紫荆花园复式二手房，你好我买的二手房2349平米复式楼已经8年了现在想转手卖

来源：整理时间：2023-08-01 01:22:05 编辑：广州生活手机版

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1，你好我买的二手房2349平米复式楼已经8年了现在想转手卖
2，我通过中介在原房主委托人手买了套二手房在房证办理下来前5天得之
3，房产证上的复式

1，你好我买的二手房2349平米复式楼已经8年了现在想转手卖

这个吗要看你们卖多少钱，有几套房孑，如果是一套出百分之一手续亏贞，俩套需交百分之二以上，手续费是跟距卖买的多少而定的

你是说税费还是中介费，还是更名费呀。

你好！房屋买卖交易税按房屋地段价格评估来缴纳契税。房屋买卖不满五年，交易税应该百分之二，满五年交易税百分之一，地段不一样楼房价格不一样，房管所按评估报告收交易税。仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

你好我买的二手房2349平米复式楼已经8年了现在想转手卖

2，我通过中介在原房主委托人手买了套二手房在房证办理下来前5天得之

如果是正规操作，是不会把房款超过总额的5%以内的款项给委托人的，所以你要先描述清楚，这个30万是在谁手上，应该是在银行监管，谁也拿不走，银行的放款条件是你的房地产证出来之后才会放首期款，（出证之后此房就无法交易，在国土局是可以查的是无效），，尾款（即贷款）要等抵押成功才会放给原业主，所以你现在根据这个思路去理清，后面可以再问我。

搜一下：我通过中介在原房主委托人手买了套二手房在房证办理下来前5天得之原房主又将此房卖给了另一家由于此房已经

我通过中介在原房主委托人手买了套二手房在房证办理下来前5天得之

3，房产证上的复式

不一定

房产证上面的面积就是指的建筑面积，即81㎡。以后如果遇到拆迁补贴等情况，不会管你是复式不是复式的，就是按照81㎡来算。开发商说成是129平那只是一种营销手段，法律不承认。我也很喜欢复式结构或者挑高结构，但是这类房子价格确实是要高于普通平层的价格的，因此才会说那多出的48平是赠送的方式给你的，而不是卖给你的，卖给你的只是房产证上面标明的81平面积，但是这81平面积的单位售价是高于平层的单位售价的。如果你喜欢这个房子并且买得起的话，就买了吧。拆迁虽然会有损失，但这类可能性太小了，基本可以忽略不计。如果将来想转手卖掉，这个房子还是可以按照比平层价格贵的价格卖掉的，不一定比普通房子难卖，因为这类房子虽然贵但是户型好结构好，有钱的人还是会喜欢的，毕竟这类的房子稀有。

开发商隔好楼板,在国土部门有备案登记面积的真复式是两层的面积;层高不止一层、楼板后隔,相当买一送一或送n的,房产证上市单层的面积,不过单价相对要高,就首期付多点而已,但比较划算

那不一定

房产证上的复式