广州二手房交易税费明细表，广州二手房买卖交易税是多少

来源：整理时间：2023-06-24 17:24:13 编辑：广州生活手机版

本文目录一览

1，广州二手房买卖交易税是多少
2，广州购二手房需要交哪些税费怎么算的呢
3，广州二手房交易税费有哪些

1，广州二手房买卖交易税是多少

业主：个人所得税1%（如果够五年唯一物业且90方以下免征）营业税5.6%（低于144方，够五年免征等于或超过就差额征收）交易登记费50元一宗交易管理费3元/平方客户：契税1.5%（首次90方或以下1%，如果90方至144方不包括90跟144方首套1.5%如果144或以上或者二次或以上都是3%)

广州二手房买卖交易税是多少

2，广州购二手房需要交哪些税费怎么算的呢

要看房子的一些情况,是商品房还是房改房,如果房改房肯定是过五年,如果商品房你要看房产证有没有过五年,看是否是赠予等!我按正常的给你算吧!业主:个人所得税1%(94平方以下,如果94以上是1.5%,如果业主在广州只有这一套不用交) 营业税5.61%(如果房产证过了五年不用交)这个税只有商品房有,如果房改房就肯定够五年所以肯定没有这个税土地出让金1%(房改房才有,所以如果有这一项就肯定没营业税) 补分摊1%(也是房改房才有,不过有的业主自己已补,这个要看房产证才知道要不要交)买家:契税1%(如果面积大于94平方按1.5%计算,)如果是第二套契税为3%. 交易服务费:6元/平方(业主和买家各3元/平方) 还有两百块钱左右杂费备注:以上答案是面积小于144平方的房产,如果144平方以上属豪宅,税费又要多些,所以你可以把你的情况详细说给我听,我好帮你算准确点

广州购二手房需要交哪些税费怎么算的呢

3，广州二手房交易税费有哪些

一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米3、营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

出售方税费：（1）个人所得税：报价1％，若出售方持有该房产超过5年，且为出售方唯一住房则免此税。（2）营业税：报价5.5％，若出售方持有该房产超过5年则免此税。（3）交易服务费：该房产建筑面积每平方3元。购买方税费：（1）契税：报价3％。根据最新的契税政策，若购买方在广州市辖区范围内没有登记在册的房产，且该房产面积在144平方米以下，可以申请减免契税，减免后，契税实际税率为：1％（90平方米以下）或1.5％（90－144平方米）。（2）交易服务费：该房产建筑面积每平方3元。（3）登记费：50元，每增加一名买家加10元（如买方为2人，则要60元）。此外，若该房产为房改房，出售方还要缴纳土地出让金，为报价的1％。以上所讲的报价，是指买卖双方进行网签申报时的报价，一般来说报价低于真实成交价。且根据广州市二手房交易一般的“行规”，所有税费均为买方支付，即“买方包税”。以上答案由中国农业银行股份有限公司广州北秀支行提供。

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