广州链家二手楼中介费，广州房产交易链家收费标准

本文目录一览

1，广州房产交易链家收费标准
2，链家二手房的中介费是多少怎么收法买房
3，链家二手房中介费是多少

1，广州房产交易链家收费标准

不懂得不要误导求助人，全国各地不一样的，这不是宪法和法律，没有统一的。就北京而言，北京市政府专门进行了整治。以下是北京发改委的发文（部分）住宅买卖经纪服务收费标准(分档差额累进) 档次住宅成交价总额（万元）房屋交易价格在500万元...

链家中介费什么时候交，得分情况一般中介费包括两部分，则看房费+成交费（一般看房费在看房前先交，然后看房子后，视成交与否再决定是否付成交费。一、租房看房前，先交一个看房费，若不想租，也不想再看其它房了，则交易结束。若看好这个房子，想租的话，签订了租房合同，则再付一个成交费。二、买房买房，一般是没有看房费，只有成交费。只要当房屋顺利成交后，当事人才付一定的中介费。

广州房产交易链家收费标准

2，链家二手房的中介费是多少怎么收法买房

按房产总价的1%至3%收。可议价。

链家二手房的中介费是多少；如果是中介房产卖买，一般是按房价的 1%-1.5% 收取中介费。。。但这中间的差距，就看房产的总价多少决定收费。如果总价高，可以按低的收取；总价少，就会按高的收取。( 总之还是可以适当议议价的 )如果是中介出租房，就按房租一个月租金的 50% 收费。

中介公司都告诉你是3%，其中业主1%、买房的1.5%、代书费0.5%。但是业主要求的是净价，所以都是买房的出（你跟业主商量估计没戏，羊毛出在羊身上，大不了他涨价）。北京中介行会有规定不超过2.5%,所以中介又折腾出来一个代书费，其实用不着。基本上中介费都可以砍价。中介会告诉你这是他独家代理，所以不能砍价。别信这个，能砍。多少就看你自己了。同时这个中介费不能一下都给他了，要不后面的流程你只能指望他们人品和从业素质了。

链家二手房的中介费是多少怎么收法买房

3，链家二手房中介费是多少

1.较大的比较正规的公司，所收取的费用均在0.5%以上。如商务兴交易网收费为0.5%，外滩房产同为0.5%，而公众房网的收费标准为0.8%。2.一些公司的收费会在0.5%以下，如0.3%甚至更低。包括一些小公司和一些较大规模的公司，特别是对于自由配对的，收费都比原定比率低0.2到0.3个百分点。不同收费标准存在的诱因及生存方式为分析方便，我们姑且把0.5%以下的列为低价，0.5%以上的分列入高价。(一)低价产生的诱因1.迎合消费者的需求。低价最大的受益人是消费者，对于实在的消费者来说，便宜最好。2.小企业的无奈之举。中介企业多，房源有限，而小公司投资小，所投入的广告费用自然也少，知名度就小;这些情况都使得小公司的生存极其艰难，要想扩大业务量，得以生存，降低中介费来吸引大公司配对好的顾客，对于他们来说，不啻为一种生存方式。3.公司的促销策略。公司在某时间段内想提高业务量的时候，价格是屡试不爽的法宝，某些大公司会来个二手房交易月之类的活动，将中介费用大幅下调，以此吸引顾客。4.商家对消费者的回馈。比如商务兴公司举办的抽奖免中介费等，把公司的已有利润部分还给消费者。是商家对其顾客的的馈赠，同时也企图提高品牌知名度。(二)低价的存在方式1.压缩开支。据某知名房产中介老总说，一个中介公司的存在，有一支有一定水平的销售队伍，保持好的服务态度和服务水准，并能有相应的利润空间，维持其合理的发展，中介费不能少于0.5%。而对于一些业务量不大，中介费很低的企业来说，要维持一定的利润并能正常发展，压缩开支是免不了的。于是人员待遇差，其直接的结果就是所用销售人员素质相应低，其提供的服务差。2.做小动作。任何事物都是相辅相成的，企业没有正常的利润仍要生存发展，一些小动作也相应而生。比如表面的中介费比率很低，而在非专业的消费者面前，又会增加一些本不该有的各项费用，实际收费并不低。3.非营利性。不能排除一些公司把低价当做一种广告宣传手段。二手房交易并不是其主要的利润来源，而是一种兼带形式。靠低的中介费来宣传企业形象，吸引顾客，带动其另外主要业务的发展。比如有些公司以租房中介为主要业务来源，有些公司以低进高出赚取高额差价为主要目的。(三)高价的生存方式1.让消费者感受到物有所值。企业提供完善的服务，值得信赖的销售人员，树立良好的企业形象，让顾客充分体会到附加价值的存在，物有所值。2.树立企业内部忠诚。商务兴维持高价的理由是:企业如何对你的员工，员工就如何对企业的顾客，因此标准合理的收费是企业正常发展的必要条件。3.树立消费者忠诚度。专业正规的企业，更多地用心为消费者考虑，注重与顾客之间的沟通，而不是降低价格。满足顾客主要需求，赢得顾客好感，可以稳定并发展客源。不大的价格差异，并不是主要因素。非专业的消费者，面对中介收费，还得多长个心眼。

链家二手房中介费是多少