2018年广州商品房成交套数，截至2018年末市场销售商品房8077套比上一年末增长负152017

来源：整理时间：2022-12-16 02:13:30 编辑：广州生活手机版

本文目录一览

1，截至2018年末市场销售商品房8077套比上一年末增长负152017
2，怎样查询房屋套数
3，请问我这种情况在广州买房算第二套吗
4，2018前两个月房地产开发投资同比增长了多少
5，广州二套房认定标准二套房首付比例及交易契税多少
6，广州房价为什么下跌
7，广州房地产权证查询

1，截至2018年末市场销售商品房8077套比上一年末增长负152017

上年末销售商品房＝8077÷（1－1.52017％）≈8202（套）

截至2018年末市场销售商品房8077套比上一年末增长负152017

2，怎样查询房屋套数

1.通过物业公司查询 2.通过建设局的房产信息网上查询 3.直接在售楼处了解。

怎样查询房屋套数

3，请问我这种情况在广州买房算第二套吗

算是首套，因为在广州市买房、到营行办按揭的话，所谓第几套，是指以家庭为单位，在广州市内的房屋套数。所谓“家庭”是指买方本人的配偶及其未成年子女，而且只算广州市内，外地的不算。证明家庭名下房屋套数的话，就是到各区的房地产交易登记中心的查册窗口办理。

算二套，如果第二套又卖掉去买第三套就算三套房，不管你实际拥不拥有，国家出台法律就是防止有人通过不停地买房卖房来炒房，如果按实际拥有住房来算那炒房人可以永远只拥有一套房，虽然法律把很多真正换房的人也圈在里面了似乎不公平。

应该不限吧。我的理解限购只限在某几个大城市，在其它地方买不计。具体还要看下政策，或者你问下中介都行

请问我这种情况在广州买房算第二套吗

4，2018前两个月房地产开发投资同比增长了多少

据报道，日前发改委负责人表示，今年前两月，全国房地产开发投资10831亿元，同比名义增长9.9%，增速比去年全年提高2.9个百分点。这一增速甚至创下最近三年来的新高。报道称，该负责人将将其总结为三个原因：第一，滞后因素。2017年土地成交价款有着近50%的增长，成交面积也增长较多，除当年有一部分开工外，还有后续开工，所以土地成交是下一季投资的先行指标。第二，成本因素。除了地价上升以外，原材料、人工的成本也在上升。第三，预期因素。对于投资的增长趋势，加快推进多主体供给，多渠道保障，租购并举政策的落实落地；前期土地的成交面积还保持一定的增长；一线城市为了抑制房价过快上涨，还会有计划地推出一些土地的供应。希望2018年楼市可以保持稳定健康发展！

5，广州二套房认定标准二套房首付比例及交易契税多少

对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

一、广州二套房认定标准：1、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。2、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。3、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。二、二套房首付标准为总房款的40%以上。三、广州个人第二套房契税为3%。

6，广州房价为什么下跌

北上广深的房价基本来说不会跌的，大城市集群效应，吸引更多的人去广州打拼，这就造成很多刚性需求，加上限购等政策，基本是不会跌的。

广州低价商品房挑战限价房楼价应声下探根据有关调查，在今年楼市持续低迷的情况下，广州最好卖的楼盘就是从年初开始陆续上市销售的限价房。而业内认为，今年广州楼市降价声一片，与限价房的批量上市密不可分。从去年10月份以来，广州商品房成交量持续萎缩，而限价房逐渐成为市场的支撑点。今年以来，广州限价房销售量平均每月达到300套以上，从1月份最早上市的首批限价房每平方米“一口价”6500元开始，到目前成交均价已经低于6000元。为了争抢市场，在广州多个区域，低价商品房都在通过优惠促销，与限价房展开激烈竞争。有的楼盘甚至打出了比限价房还便宜的招牌。今年初，广州楼市均价降到每平方米一万元以下，楼市开始“量价齐跌”，3月份，万科率先开始降价，随后又有楼盘打出特惠7折的降价牌。5、6月份，整个广州楼市更是降声一片。房地产专家韩世同说：“广州没有出现恐慌性的大面积抛盘，但是每个区域都有一些楼盘以低价或者超低价轮番地进行推销。” 业内认为，目前全国不少城市的房价都出现了下行趋势，这中间除了有房贷新政等调控措施的实施，促使房价回归理性的因素外，限价房、经济适用房等政府保障性住房的陆续上市对房价趋于合理也有不小的作用。

7，广州房地产权证查询

广州市房地产档案馆相关负责人表示，该馆正在建立房产证网上查询系统，实现上述操作。该负责人还表示，该系统目前已经在试运行，年内将能正式推出供市民查询使用。假房产证容易让市民受骗据了解，今年以来广州出现不少假房产证欺骗市民的个案。今年4月，国龙大厦假房产证事件曝光，其开发商用假房产证欺骗购房业主，使不少业主房子被银行查封拍卖。消息传出让广州不少购房市民担心自己取得的房产证是否有假。而在二手房市场中，也常传出不法分子利用假房产证骗取市民购房款的案例。更有不法分子利用假房产证作为抵押，向市民骗取钱财。为此，市国土房管局特意建立房产证真伪查询的系统。广州市房地产档案馆相关负责人表示，以后市民登录该网站系统，输入房产证的地址、业主姓名、房地产证号等等信息，系统就会辨别这些信息的真假，从而确定房产证的真假。以后市民当拿到一手房的房产证时，或者在购买二手房时，可以登录该系统查询房产证的真伪。查询抵押情况需到档案馆对于查询一套房子是否已经被抵押，或者一套房子的产权问题，因为涉及隐私，该负责人表示仍需到档案馆查询。但到档案馆查询只能通过房屋的地址查询产权情况，而不能通过提供人姓名来查询其名下的物业。她提醒市民，在购买二手房前还是要到房管局档案馆查询其权属状况，看看有无抵押、查封等情况，这样才能买到放心房。目前，广州房地产档案查询可以在广州市国土资源和房屋管理局3楼对外服务窗口和珠江新城的广州市房地产交易中心服务窗口查询。

可以去广州市国土资源与房屋管理局，好像在豪贤路，地址可以打114或96900查一下，他们的网站为：http://www.laho.gov.cn/，不知可不可以查到，最好亲自去一趟。