东莞镇区限购了吗，东莞取消限购了吗

1，东莞取消限购了吗

没有取消限购。核心区域保留限购，也就是主城区。而石碣镇、石龙镇、茶山镇、石排镇、企石镇、横沥镇、桥头镇、谢岗镇、东坑镇、常平镇、寮步镇、樟木头镇、大朗镇、黄江镇、清溪镇、塘厦镇、凤岗镇、大岭山镇、长安镇、虎门镇、厚街镇、沙田镇、道_镇、洪梅镇、麻涌镇、望牛墩镇、中堂镇、高_镇不再限购。除限购区域外，东莞市其他区域暂停实行住房限购政策。居民家庭购买非限购区域内的商品住房，无需进行购房资格核验。一、购房补贴如何申请：1、取得保障房资格，提出补贴购房申请，经审批取得资格证明，领取政府补贴购房金额授权书；2、与开发商签订购房合同，将政府补贴购房金额授权书交开发商填写相关内容并盖章；3、将购房合同、政府补贴购房金额授权书交住房保障管理核心确认(签订公有住房退房协议)；二、领取购房补贴应提交的材料：1、已备案的《商品房买卖合同》原件及复印件;2、银行交款凭证(含POS机刷卡小票)原件;3、购房发票原件及复印件;4、缴纳契税完税凭证(办证联)原件及复印件;5、购房人有效身份证原件及复印件；法律依据：《中华人民共和国民法典》第八条民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。

东莞取消限购了吗

2，2022东莞买房政策盘点东莞买房最新条件及政策解读

2022东莞买房最新条件及政策解读!“买在无人问津时、卖在人声鼎沸处”请细品!!!!一、2022年7月4日最新的限购类政策要点解读(划分限购区域及非限购区域，分区域限购)限购区域划分为:东莞城区(东城、南城、莞城、万江)及松山湖等五个区域;非限购区域划分为:余下28个镇街均为非限购区域;1、东莞限购政策东莞在限购区，继续执行原东莞的限购政策，那东莞限购政策是怎么样的呢?本市户籍居民家庭在限购区域内拥有2套及以上住房的，暂停向其销售限购区域内的新建商品住房;(即东莞户籍，新房限购2套，二手房不限套数);非本市户籍居民家庭在限购区域内拥有2套及以上住房的，暂停向其销售限购区域内的商品住房含新建商品住房和二手住房。(即非东莞户籍，新房、二手房合计限购2套)。东莞限购区域想要买房需满足两年内累计缴纳社保及个税满一年，本科及以上相关人才为6个月，即可购买首套限购区域住房。而在非限购区，购房无需进行资格核验。(即包括新房、二手房，均无需社保、个税、户籍等条件限制)。2、东莞限制贷政策新政提到的商业银行要落实好差别化住房信贷政策，合理确定本行商业性个人住房贷款的首付款比例和贷款利率。在非限购区，东莞无房、无贷款记录，最低首付比例可为2成，而此前为3成;在非限购区拥有1套住房或有一次购房贷款记录，最低首付比例可为3成，而此前为4-5成;此外，在非限购区，还放开了第3套贷款限制。对拥有 2 套及以上住房或购房贷款记录并已结清相应购房贷款的家庭，银行业金融机构审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。也就是说非限购区第3套，首付比例可能会有松动。而此前，第3套停止贷款。不过需要注意的是，规定的是最低首付比例限制，并不是强制都要按最低首付比例执行。此前就有过部分楼盘需要全款才可签约，后被投诉。但政策上确实是仅限制了最低首付比例，并没有限制最高首付比例。也就是说，具体的首付比例，仍是要看楼盘、银行执行情况，不过最低就是2成了，低于2成是不补允许的。3.东莞限售政策本次新政，同样不涉及限售政策调整。目前东莞最新的限售政策为2017年4月11晶之前完成网签的，无转让年限要求;2017年4月11日之后网签的，须取得不动产权证满2年后方可交易转让(含赠与);此外，如果是通过积分排序摇号销售的新房，须取得不动产权证满5年后方可交易转让。4、东莞税费政策在此前的514新政中，增值税免征年限，由原来的5年，调整为2年。不足2年，按5%的征收率全额缴纳增值税。二、东莞最新商业银行首套房利率目前在执行利率为4.1%三、公积金贷款利率有调整(最低首付3成，首套最高可贷额度90万、二套最高可贷额度50万) 2022年9月8日发布住房公积金自2022年10月1日起利率下调，5年期以下(含5年)个人住房公积金贷款利率由2.75%下调至2.6%，5年期以上个人住房公积金贷款利率由3.25%下调至3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。四、买房卖房退还个税政策在2022年10月1日至2023年12月31日期间，纳税人出售自有住房并在现住房出售后1年内，在同一城市重新购买住房的，可按规定申请退还其出售现住房已缴纳的个人所得税。

2022东莞买房政策盘点东莞买房最新条件及政策解读

3，东莞取消住房限购更多热点二线城市将跟进楼市调控或进入新阶段百度

12月26日，广东省东莞市住房和城乡建设局发布《关于进一步优化房地产调控政策的通知》，自本通知印发之日起，东莞市莞城街道、东城街道、南城街道、万江街道、松山湖高新技术产业开发区的新建商品住房和二手商品住房，须自商品房买卖合同（或房地产买卖合同）网签备案之日起满3年或取得不动产权证满2年方可上市交易，上述区域暂停实行商品住房限购政策。今年7月4日，东莞市住房和城乡建设局等四部门联合发布《关于加强分类指导优化住房限购政策的通知》，通知提出，东莞市住房限购区域调整为莞城街道、东城街道、南城街道、万江街道、松山湖高新技术产业开发区(以下简称“限购区域”)。这意味着，东莞市全域不再执行商品住房限购政策。东莞：新房短期库存去化周期达24个月据中指院数据，2022年11月，东莞商品住宅可售面积约459.15万平方米，环比增长0.62%，同比增长6.77%；短期库存去化时间为24个月，尽管环比缩短0.9个月，但同比延长14.5个月。2021年以来，东莞市的最长去化周期为2022年10月为24.9个月，其次为2021年1月为24.7个月。2022年1-11月，东莞商品住宅成交面积为283.8万平方米，同比下降35.8%；商品住宅成交套数为24122套，同比下降36.7%。东莞商品住宅成交面积图片来源：中指院2022年前11月，东莞商品住宅月均新批上市面积为22.58万平方米，同比下降47.3%。东莞商品住宅月均新批上市面积图片来源：中指院就限购区域而言，新房市场热度不均，有区域价格降幅超50%。据中指院数据，今年前11月，位于限购区域的莞城街道、东城街道、松山湖高新技术产业开发区、南城街道、万江街道，成交均价同比增加18.2%、95.9%、-52.1%、-7.9%。诸葛找房数据研究中心高级分析师关荣雪表示，东莞本次限购政策的放松也是地方楼市发展推动下的产物，一方面在此前强化政策调控下，东莞房地产市场运行逐渐回归理性，限制性住房消费政策迎来宽松局面是大势所趋，另外，由于明年东莞商品房供应较为充足，因此适度放开限购限售政策也是为明年市场供需两端稳健发挥打下坚实基础。“楼市调控进入新阶段”上海易居房地产研究院智库总监严跃进表示，东莞取消限购政策，信号意义积极重大，这意味着楼市调控政策进入到新阶段，即全面废除限购，已经二三线城市这么做，还会有更多城市加入。12月9日，广东省佛山市住房和城乡建设局发布《关于进一步优化房地产调控政策的通知》。新政明确，2022年12月10日起，在佛山市禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道购买的新建商品住房，须自商品房买卖合同网签备案之日起满3年方可上市交易。上述区域暂停实施住房限购政策。这也意味着，佛山在今年6月取消八大镇街限购政策的前提下，再度取消祖庙、桂城、大良三主城区中心镇街的限购政策，佛山已全域取消限购。此外，据澎湃新闻不完全统计，今年三季度以来，已有包括江苏省南京市、山东省青岛和济南、四川省成都、陕西省西安、河南省郑州、福建省厦门等地相继缩窄限购区域。据交汇点新闻客户端12月22日消息，南京主城限购区域部分放开。为着力改善职住平衡，对玄武区红山新城等城市外围人才集聚板块可在现行购房政策基础上增购1套。报道称，限购政策有所放宽。加大支持改善性住房需求，对有60岁及以上成员的本市户籍家庭可增购1套住房，对长期工作在南京但社保或个税缴纳在外地的居民，提供半年及以上居住证明可在宁购买1套住房。12月6日，厦门解除岛外四个区的限购，外地户籍可直接购房。据厦门日报，岛外限购政策调整为在厦门市实际工作和生活的非本市户籍无住房家庭和个人可在岛外限购1套住房。岛内限购政策不变，仍为过去4年连续缴纳3年社保或申报个税的非本市户籍家庭和个人，以及符合条件的非本市户籍人才在岛内限购1套住房。严跃进称，最近一些地方调控的政策也在给其他地方政策做示范，要主动作为，减少对房地产交易市场的约束，从而为新一轮楼市复苏提供新动力。关荣雪表示，西安、杭州等城市调整限购，说明新一轮需求端的纾困政策已经由热点新一线或二线城市率先开局，在当前房地产市场尚待加速修复的背景下，金融支持房地产政策要应出尽出、因城施策，充分发挥政策积极效应，预计后续还将会有更多热点二线城市跟进。

东莞取消住房限购更多热点二线城市将跟进楼市调控或进入新阶段百度