阜阳房价即将大规模下跌，炒房客也离开了阜阳的楼市，阜阳作为皖北的城市，经济实力其实并不好，而且阜阳还有很多的问题，阜阳是一个农业城市，房价有些偏高。近两年阜阳的房价走势情况图上所示是安徽阜阳2018年的房价均价走势图，可以看到已经处于微跌的情况。
1、阜阳房价会暴跌吗？
阜阳房价即将大规模下跌，炒房客也离开了阜阳的楼市，阜阳作为皖北的城市，经济实力其实并不好，而且阜阳还有很多的问题，阜阳是一个农业城市，房价有些偏高。房价一旦偏高的话，就意味着房价很有可能会下跌，近几个月以来阜阳的房价一直都在下跌，很多炒房客也离开了阜阳的楼市，因为他们觉得继续留在阜阳的楼市中，很有可能会被套在阜阳的楼市，所以他们低价卖出了自己手里的房子。
现在想在阜阳买房还是要考虑清楚的，如果自己手里的房子贬值了该怎么办？如果是刚需买房的话，可以不用考虑那么多，尽管买就是了，可是对于投资者来说，阜阳的房价确实有些高了，如果自己的房子以后贬值了，那么就意味着自己的房子将会亏损，所以想在阜阳投资的话还是要考虑清楚的，如果不考虑清楚，一旦房子贬值就得不偿失了，
2、安徽阜阳的房价会下降吗？
感谢邀请回答这个问题，记得2018年曾对于类似的问题做过自己的阐述，安徽阜阳一个人口大市，房价如今确实已经挺高了。那么阜阳的房价在2019年会降吗？借此机会简单谈谈我的观察，近两年阜阳的房价走势情况图上所示是安徽阜阳2018年的房价均价走势图，可以看到已经处于微跌的情况。房价从均价8991元下降到8746元，年跌幅为2.8%；其中跌幅最大的区域是是颍州区和颍上县，跌幅分别为2.2%和4%，
同样的计算方法我们可以得出阜阳2017年和2016年的房价走势为上涨23%和5.4%；可以说阜阳房价经历过2017年的暴涨后，2018年已经处于稳定下跌的趋势。阜阳房价上涨的理由大家要清楚（个人愚见）第一、从2016年开始的棚改货币化安置是造成阜阳房价出现暴涨的根本原因，图上所示是2016年公布的阜阳市2016年棚户区改造实施办法，可以看出两点信息：1、棚改任务很大一年的棚改数量在4万户以上；2、货币化安置是主要的安置方式；那么这样的力度下会造成什么样的结果呢？大量的住房需求被释放，然后大家拿着安置房疯狂的投入楼市买房居住，房价暴涨自然也就情理之中。
第二、阜阳作为人口大市，确实有一定的购买力需求，809.3万的常住人口使得阜阳有足够的潜在购买力，有人的地方自然就有住房需求。那么阜阳的房价会降吗？第一、2018年房价出现下跌的原因有两点，1、与国务院印发的棚改政策有关（不准只通过货币补偿的方式进行棚改）；2、棚改资金不到位；要知道阜阳作为普通地市2017年的GDP只有1571.1亿元，这么点GDP到底能拿出多少资金来进行货币补偿？让人疑惑，或许发行地方债券是唯一的方式（因为地方没钱了只有通过发债来推动棚改）。
第二、过去两年的棚改可以说住房需求已经集中释放完毕，后期购买力很难维持高价位的房价，从2016年开始的棚改，到如今已经陆续有安置房交付，随着越来越多的安置房投入市场那么市场的住房需求会减弱是肯定的。第三、这么高的房价对于阜阳这样的城市经济和产业发展来说不是什么好事，一个GDP不到2000亿的五线城市，房价最高的时候接近10000元，如果是我我就去周边大城市直接购房得了（徐州、合肥等的房价也高不了多少）。
