租客欠租一个多月了，催了几次都不给，建议给与承租方最后支付租金的期限，超过最后支付租金期限，出租方可以单方解除租赁合同。这种租客收入很不稳定，而且收入水平较低，主观上想按时缴纳不拖欠，但一时却无力支付，承租方以家中老人生病为理由拖欠租金，出租方为了保持租赁合同的稳定性，已经给了承租方宽限期。
1、租户拖欠租金怎么办？
我自己有60多套青年公寓，已经运营了4年，也做了4年的房东，有些体会和大家分享：租户拖欠租金一般有三种情况：第一种属于主观拖欠型，这种租客本身有钱，有能力支付租金，但是主观上以各种名义和借口，不愿支付。对待这种租客，如有合同约定，就严格按合同执行；如果没有合同，那么态度一定要强硬和坚决，甚至可以考虑断水断电，采取强制措施，
第二种属于磨蹭滞后型，这种租客也有能力支付租金，主观上也没有想故意拖欠租金，只是习惯上喜欢拖延，能晚付就晚付，能拖一天是一天。对待这种租客，要软硬兼施，多多催促，不停的提醒直到他感觉烦了，马上就乖乖的交了，第三种属于客观困难型。这种租客收入很不稳定，而且收入水平较低，主观上想按时缴纳不拖欠，但一时却无力支付，
2、租客欠租一个多月了，催了几次都不给，咋办？
租客欠租一个多月了，催了几次都不给，建议给与承租方最后支付租金的期限，超过最后支付租金期限，出租方可以单方解除租赁合同。根据出租方诉说，租金支付方式是“押一付三”，即押金数额为1个月租金，租金按3个月(一个季度)为一期支付，承租方以家中老人生病为理由拖欠租金，出租方为了保持租赁合同的稳定性，已经给了承租方宽限期。
现在承租方已经拖欠1个多月的租金，超出了押金数额，而押金作为租赁保证金，主要是用于冲抵承租方应当承担但未缴付的费用。为了保护出租方的租金收益，出租方可以依据《民法典》第722条之规定来进行处理，第722条规定内容为:承租人无正当理由未支付或者延迟支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付，承租人逾期仍不支付的，出租人可以解除合同。
