投资价值来说我当时买的时候07年八千左右，小区你可以自己网上查，前后山中间位置，山脚下出门向前是平原向后是山（可以走野路子爬上前后山，免门票），现在价格1w2、3吧，没太具体关心，投资来说不划算。投资价值龙泉比都江堰的价值要大，地理位置上来说龙泉在五环内，在成都上班住龙泉都可以，地铁也想对方便，御龙天峰17年买的，摇号中庭位置，总17层选的15楼，买价88现在市价12000左右。
1、作为网红城市，成都最佳的投资地点在哪里？
如果是短期来看，选择视高片区不错，毕竟这里离天府新区核心兴隆湖最近且就在世界最长城市中轴线－－天府大道旁，关键是紧挨限购区（天府新区成都直管区）的非限购区（视高区域属仁寿县目前还是天府新区协管区即天府新区）。那么为什么选择视高？天府新区视高片区天府新区以兴隆湖为核心打造，天府大道为中轴，与天府广场形成一城双核心的格局，天府新区大量人才引进，目前天府新区已经入驻300多家世界500强企业，预计2020人达到350万人，2030年达到700万人，因为天府新区主要打造绿色生态科技城市，所以住宅用地规划10%左右，60%左右绿化，30%左右商业规划，而目前天府新区全面限购，价格资格都很难得，
而视高经济开发区，作为离兴隆湖最近的一个镇，教育上来说：成都信息工程学院，四川科技职业技术学院，四川武警警官学院，四川飞行学院，人寿一中，师大附中，天府中学，树德中学等；医疗上来说：日本东京女子医院，华西康复医院，万达医院，华西天府医院等交通来说：9月28号，视高公交通车，科学城直达视高公交站，地铁1号线规划的延长线经视高直达黑龙潭，K3轻轨起于科学城直达视高，驾车到兴隆湖，天府大道直达15～20分钟环境来说：网红板块，四大公园，冒顶山公园，柴桑河公园，寨子山公园，南天府公园，外加一个世界第二的主题乐园：乐高乐园（迪士尼乐园世界第一）产业来说：1000亿仁恒国际生态城，200亿华熙国际文体及健康养生，100亿全民玩艺文化产业孵化园，500亿乐高乐园，加州智慧小镇。
2、成都老旧小区有投资价值吗？
这个问题，我就想说说我家真实的情况，我爷爷那一辈遗留下来的房子，就在一环路旁边，周围生活配套、出行、学校、超市，可以说应有尽有，这么多年过去了，成都的房价一涨再涨，像这样位置的新房都要在两万多一平，但这个房子还是一万来块一平，这是卖的价格情况。再说下租的情况：最早十多年前这套房子租的一千元每月，50平米一套一的房子，到2016年只能租到900元，后来也是因为租客觉得房屋环境太差退租了，这么好的位置，900元一套的租金都被退租，
没办法只有全部重新装修，全屋水电、瓷砖、地板、厨卫、门窗，包括灯、家具、软装，全部换新，这才租出去。就算全部新装，租金价格也不可能太高，因为这种老小区就决定了居住人群，哪怕你装得跟公馆一样，也不可能租得起那个价，愿意给高价租房的人就不会选择这样的老小区，老小区确实生活比较方便，出门什么都有，基本还住在这种老小区的都是老年人，因为老年人喜欢他原有的生活环境，不愿搬离。
但因为小区太老、没有停车位、没有电梯（高楼层的租都不好租），年轻人愿意多给点钱租房的都不喜欢这里，就这些硬伤，位置是好，但依然房价一动不动，甚至还比前几年有跌。如果早些年把这种老房子卖了，重新购置好的房产，早都赚得翻一翻了，原有家庭的老房子，在合适的时候最好出手，如果作为投资买这样的老旧小区，确实就意义不大了。
3、成都哪个区域买房更能兼顾投资和自住？
很高兴为您做答，成都买房兼顾投资和自住的区域我认为目前仅有一个区域适合，那即是龙泉驿区，为什么我会选择龙泉驿区作为作答呢？1、首先我们来看看您的诉求，投资，自住。龙泉驿区的别称是车城，大批的车企厂房设置在龙泉驿区经开区，同时也有大批的物流企业，这些都并非污染企业，带动了近几年龙泉驿发展的同时，提供了大批量的就业机会，为此片区吸引了大量的人才流入，一个地方的经济好不好，关键看人，能否留得住人，龙泉驿片区近几年以每年20万人口涌入。
