租房客，租房客不付房租怎么办

本文目录一览

1，租房客不付房租怎么办
2，租房居住的人称客
3，租客和房东在法律上是什么关系
4，租房客不肯搬走我该怎么办
5，租房合同承租房客要注意哪些事项
6，租房租客不交房租赖着不走怎么办

1，租房客不付房租怎么办

警告他，不行走法律程序

2，租房居住的人称客

房客或租客

你好！租客如有疑问，请追问。

3，租客和房东在法律上是什么关系

租赁关系。　　租赁是一种以一定费用借贷实物的经济行为，出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用，承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利，但物品的所有权仍保留在出租人手中。承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用(租金)。

通常房东是甲方，但是谁是甲方乙方都可以，只要写清楚权利义务即可，都是有法律效力的。

4，租房客不肯搬走我该怎么办

问题:我家门头房租给一个体经营(主营办公用品批发)多年，现在因本处要拆迁，所以告知其搬走.合同早已到期，到期后三个月的房租也没要他的，告知他尽早找地方。但他拒不搬走，我该怎么办?律师呼叫中心邀请海口律师为您解答本问题) 李律师:合同到期不续租的，租客应该及时搬走，继续居住的可以要求其立即搬走且要求交付房租，协商不成直接起诉。租客并不是房屋所有权，无权获得拆迁赔偿。张律师:合同到期不续租的，租客应该及时搬走，继续居住的可以要求其交付房租或者立即腾退，协商不成到*起诉。相关知识--房屋租赁合同的解除方式行使行房屋租赁合同解除权有约定解除及法定解除两种形式: (一)房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。对此，我国《合同法》第九十三条规定:“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。” (二)房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。根据我国《合同法》第九十四条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同: 1、因不可抗力致使不能实现合同目的; 2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; 3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; 4、当事人一方迟延履行债务或者有其他行为致使不能实现合同目的; 5、法律规定的其他情形。

可以的

5，租房合同承租房客要注意哪些事项

首先一点重要的就是不能“签”口头协议，其次一些基本的范本和要求都可以上网查，可以在百度文库里搜索相同的规范。双方都要达成一致才可以，如果前期有问题后期处理起来就会非常麻烦。所以一切问题最好在合同里写入。

一、租房流程一般而言，租房有如下的程序：确定需求——寻找房源信息——联系房东——看房——定房——定合同租房正规过程（一）双方签订租赁合同（二）房主查看房客身份证，(可向*局确认身份证).并索取复印件做为合同附件。（三）房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认)，房主身份证(可向*局确认身份证.)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同)。并索取复印件做为合同附件。（四）合同签字(房主方)与产权证的产权人相同。如不相同需有产权人的代理委托书。（五）办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明。（六）如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的20%。二、租房签合同时的注意事项合同是租房的唯一凭证，专家提醒租客们，租房合同签订要注意以下几点：（一）“租凭合同”时要写明租房期限、租房具体地址(要跟房产证上一致)，室内包含设施(因为如果是有装修而且有家具的，要写清楚，以免以后退租时引来纠纷)，水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付，房屋租金并备注上(乙方在租用期间，甲方不得再收取任何附加费用。)（二）要查看房东的房产证，并索要一份复印件。还需注意，就是有的是房东委托其亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写一些“委托人或代理人姓名、身份证号码，工作单位等，还有要写上本人特委托上列代理人替本人办理相关房屋出租各项事宜，签署有关文件，本人均予以承认!”（三）签合同时要出具的材料包括：双方身份证原件(是用来看的)，复印件、房产证原件和复印一份，委托书(如果不是房东本人的情况下)。再有就是两份“合同”，这样差不多就可以。在外租房不能太过掉以轻心、相信陌生人，即使有房屋中介，租客们也要认真审查和核实相关信息。如果条件允许，最好能请专业人士看一下租房合同，杜绝其中隐藏陷阱的条款，这样租房才能租的放心、住着也才会舒心。

6，租房租客不交房租赖着不走怎么办

房东可以向*申请租客强制搬走，一般有以下两种方式：1、申请*先予执行，即在*审判结果出来前，甚至是在到*正式起诉前，向*申请先行强制将租客搬走。但申请*先予执行不宜，需要的手续或证据资料较多，如需要房东提供不先予执行将严重影响生活或生产经营的证据、或需要提供担保等，建议咨询律师后在申请*先予执行。2、申请*强制执行。在*判决胜诉后，房东就可以拿着生效判决书向*申请强制租客搬走，以及强制租客支付租金、违约金、逾期利息、强制执行费用等相关的费用。拖欠租金的注意事项若租赁合同对拖欠租金事宜，无约定或约定不明，房东不能直接解除租赁合同，而应当给予租客一个合理的交租时间，在租客再逾期未交时，房东就可以解除租赁合同，收回房屋。如果租客多次拖欠租金，需要经过重重催缴后才交租金的，房东也可以收集证据资料，通过*起诉的方式，解除租赁合同，追究租客的违约责任。以上内容参考：百度百科-根本违约

致电警察寻求帮助：这时候可以进行报警处理，请求相关警方同志的帮忙，进行说服租客缴纳房租或者是搬走。提起诉讼：如果最简单的方法无法解决问题，可以收集证据，证明租户尚未支付租金和租金合同，向当地*提起诉讼，等待判决。相关法律《合同法》第227条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《城市房屋租赁管理办法》第22条的规定：“承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。”该法第24条第(四)项也同时规定，拖欠租金累计达6个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。

1、这要看租房时双方是否签订了租房协议，有无标明租房价格；2、是否存在你方单方涨价行为；如果上述两点没问题的话，就简单了，如果因为房客每次少交房租，并且你确定不想再租给他了，那就报警，向警察求助就可以了。如果当时双方没有签订租房协议，或者没有标明租房价格，那建议你立即与房客签订租房协议，如果房客不签，那正好是要他搬走的理由。如果是你后来单方想给房客涨价，并且没有重新签订租房协议的话，那建议你立即与房客重新签订租房协议，并且标明租房价格，如果房客不签，这也是要房客搬走的理由。注：有一种情况需要注意：如果签订了租房协议，并且没到期的话，你单方涨价是不允许的，属于违约行为。这种情况，只能让民警来处理，因为房子是你的，而且合同期限早已到期，现在是市场经济，涨价属于正常行为，如果房客不接受，就必须搬走，否则就是耍赖，如果民警不处理的话，属于警察失职，一方面继续打电话向警察求助，详细阐述自己的观点，另一方面可以找电视台进行采访，通过媒体迫使警察处理，除非你接受房客的无赖行为，否则也只能这样了！