重点是二手房学区房，价值在于地区学位，只要学校教学质量稳定，教育局学区划分不轻易调整，在中国式教育体制下，学区房价格只会稳重有涨。新房的学区房价值有待考证，毕竟新房学区往往是名校分校，还需要培育几年，六、识别销售欺诈很多人都会相信开发商在销售时候的所谓“学区房”、“赠送面积”，这些都只是开发商的一个销售手段，到了交房的时候都无法兑现，或者此学区非彼学区，因为该小区是否学区房是无法提前预知的，是每年由教委重划片区。
1、想在合肥买学区房，现在能入手吗？
谢邀合肥学区早晚要出六年一贯制，芜湖已经开始试点了，我们先来看看六年一贯制的目的是什么。拿45中本部举例子，目前45中本部每年毕业生在1100人左右，而且随年有增加的趋势，45本部分为两个校区，一个是六安路校区属于初一，还有一个是桐城路校区是初二和初三，是以前老的师范附小的校舍。随着合肥人口越来越多，很多家长买了45本部学区房，给孩子上学，第一年买来，孩子入学以后第二年卖了，第二个人买来孩子入学再卖给第三个人，
小学也是这样一个道理，如果不实行六年一贯制，那么6年同时就有六个孩子上学，如果实行了六年一贯制，六年只可以有一个孩子上学，那么学校目前过多生源压力也会因此减轻。顶级学区房长期肯定是看涨的，因为物以稀为贵，一但出现有空学位的房子出来必定成为各方争抢的产物，但是短期看，有人卖了已经用掉学位的房子肯定不会涨太多，如果还没有孩子且有闲钱，可以选择投资一套学位目前正在使用的房子，一是房子本身卖不了很高，其次，你有的是时间可以等上一家孩子上完学。
2、有人说现在合肥学区房的价格涨了那么多，这正常吗？
正常，新房的学区房价值有待考证，毕竟新房学区往往是名校分校，还需要培育几年。重点是二手房学区房，价值在于地区学位，只要学校教学质量稳定，教育局学区划分不轻易调整，在中国式教育体制下，学区房价格只会稳重有涨，一般情况下，学区房价格是周边普通住宅的2.0倍。就目前来看，政务区3万正常，3.8万南门有些高，但在正常范围内，
3、合肥170个学区房价格曝光，学区划分公布后房价是涨是跌,你怎么看？
买房是人生中一件大事。有房就有自己的温馨的小窝，但是第一次买房没有经验。很多方方面面的事情会考虑不到，所以买房之前一定要做足功课，了解一些买房常识，避免买房过程中上当受骗，如果是第一次买房可以看看以下注意事项一、买房目标的确定理性和有规划的消费——购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘，
不要一买房就是要买三室两厅，做到一步到位；而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。二、买房首付款的积累买房首付款的积累——购房的关键，首先初定一个目标，比如毕业后5年内支付一个首付款，那么就为了实现自己这个目标，合理的分配一下你的收入。
每月固定的留出一部分资金出来，制定出一个定期定额的计划，因为如果开通了定期定额的强制储蓄计划，那么每个月必须得固定提出一笔资金，从而意味着可用资金必定减少，那么消费一定可以更加理性。点点滴滴的积累就是一笔财富，此外，建议也可先向父母借首付款，日后陆续返还，缩短积累时间和降低潜在的涨价成本。三、买房常识的学习学习一些地产基础知识——购房的必需，
房屋因为涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为。而在一些发达国家，有着成熟和专业的房屋经纪人可以为个人购房者提供专业的咨询和服务，法律法规和操作程序也比较规范，个人买房已经有了一套比较成熟的模式，过程也比较轻松，但是，目前国内的房地产市场还没有培养出这种专业的针对个人购房者的房屋经纪人。因此，买房前学习一些房地产基础知识是必需的，
四、买房范围的筛选选择适合自己的楼盘——购房量力而行。面积小、首付少、总价底的楼盘适合年轻人，建议可购买市中心的二手小房子或是新开盘的小户型，二手小房子的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠；此外，由于年轻人的工作流动性还相当大，所以考虑一个交通合适的地方，即使工作变换而搬迁，出行还能依旧方便。
