规划详情郑州高新区化工路以北西流湖片区控制性详细规划根据规划内容，该片区规划范围行政区划隶属于郑州高新技术产业开发区，位于高新区向老城区空间过渡的节点位置，是连接新、老城区发展轴的关键节点；规划范围东侧紧邻西流湖综合公园，自然生态环境优越；城市快速路化工路、西三环、科学大道等邻近规划区域，交通条件良好，区位优势明显。
1、郑州四大片区，从房价和规划维度看，刚需购房者应该怎么选？
2020年似乎是多灾多难的一年，很多朋友都在说:要不重启2020年吧。随着国内疫情的平息，人们的生活开始慢慢的回到正规，各大城市也恢复了往日生机，郑州政府也出台了“三年计划”为各大区域未来三年的发展方向做了明确规划，一:管南区域，焕然新生，刚需最爱。不同于以往的脏乱差，如今的管南新区焕然一新，六大功能版块功能分区明确，小李庄火车间的建立更是锦上添花，自带流量。
再加上管南距离市中心比较近，因此交通优势也非常明显，就大家关心的房价而言，管南区域的房价相对也是很稳定的，针对一些预算不是很高的购房群体，管南确实是一个不错的选择，楼盘有碧桂园名门时代城、融创城、鑫苑国际新城、富田城九鼎华府均价在12000到14000，第二高新科技双湖城，科技与美，相辅相成双湖科技城作为高新区的核心区域兼顾了科技与环境，集结了各行各业的高精端人才的同时，还有着一湖两岛三水的绝美风景，高新区也有大量的教育用地，完全可以满足孩子的各个年龄段儿的教育问题。
在郑州近两年的降价过程中该片区的销售量一直是高峰区域，该片区的代表楼盘有金辉优步、美的翰悦府、融信朗悦时光之城，、商湖西学府均价在11000到12500，第三，常西湖新区，网红聚集地，潜力无限。常西湖新区这两年还是非常火爆的主要是因为四大中心以及市民活动中心的规划，成了当下买房比较热门的区域，常西湖新区分为南北两区依托于植物园、西流湖、南水北调水系等生态资源，致力于打造具有中原文化特色、智能型、生态化市民公共活动文化服务区，对于追求高质量市民文化以及生态环境的购房者来说，常西湖进去是一个不二的选择。
主要代表楼盘有融信奥体世纪、永威西郡、汇泉西悦城均价在12000到15000，第四:金水北区，人来人往，成熟完善。无论是教育资源发展完善程度还是地铁线路配套设施“北区宜居”这句话用在金水北区再适合不过了，值得注意的是北区的楼盘一般容积率比较高，这也是城改楼盘的弊病。目前在售楼盘与该区域的二手房比较接近，甚至更低，因此有意向在北区购房的朋友可以关注新盘，
例如美盛教育港湾、瀚宇天悦城、华瑞紫金佳苑均价在16000到18000。小结:在郑州不断降价的过程中，买房真是需要结合自身情况，越是市场下线更要追求品质，有兴趣的朋友可以做一个调查三环内降价最厉害的小区一定是一些老小区或者是新小区但是梯户比比较高，小区品质不行的。现在郑州三环到四环距离也不是非常远，因此买房一定要做到品质为先，
2、郑州西流湖片区，会是下一个崛起的片区吗,你怎么看？
感谢邀请，郑州西流湖片区隶属于郑州规划建设中的常西湖新区，所谓的常西指的就是位于南部的常庄水库和北部的西流湖。西流湖片区在定位上是以宜居生态为主西流湖如今正在大力开发治理，与贾鲁河的生态环境保护工程同步进行，在2019年9月份西流湖的水面也将升级，新增加了6个如意湖的面积，等全部建成后，也将会是13个如意湖的面积，
西流湖主要分为南北两个大区，与此同时，楼盘建设也围绕着西流湖展开，将来势必形成环湖的生态宜居带。常西湖片区的定位是中央文化区，与CBD的崛起形式有很大不同准备的说常西湖片区会是下一个崛起的片区，但崛起后的表现形式也与郑东新区有很大不同，常西湖新区的核心区域是奥体中心、郑州植物园，在规划上也将在这里建设四个中心，构成文化娱乐休闲中心的基本格调，
因此常西湖新区的崛起并不是单纯的商业、工业的崛起，而是休闲生态与居住、商业相结合的崛起。总之，常西湖新区在今后肯定会成为郑州崛起的一个片区，建设成为中央文化区（CCD），西流湖片区隶属于常西湖新区，将来也会形成环湖的居住生活区，我是河南这些事儿，持续更新更多河南本地问答，欢迎关注、点赞、评论、转发，谢谢！。
